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Thursday, 22 August 2024

Une immense terrasse extérieure offre une vue sur le lac Tremblant. Baptisée le château Fleur de Lys, la résidence de 17 000 pi 2, avec vue sur le lac Tremblant, compte 8 chambres à coucher, 9 salles de bain, 4 salles d'eau, 17 foyers, un ascenseur et 4 garages, entre autres. Elle est offerte, entièrement meublée, pour 21 999 906 $. Ses taxes municipales et foncières dépassent les 72 000 $ par année. La résidence, achevée à l'issue de sept années de travaux, comprend notamment un cinéma maison. L'investisseur venu d'ailleurs Toutefois, ce serait un mythe de croire qu'il faille nécessairement courtiser des étrangers pour vendre de telles maisons. « Il y a beaucoup d'argent au Québec. Beaucoup peuvent s'offrir des propriétés de 5, 6, 7 M$ au Québec. Et beaucoup plus encore, sans problème », soutient M. Maison de luxe a vendre mont tremblant la. Naud. Par exemple, en 2021, selon les données recueillies par Le Journal, la transaction la plus élevée à Mont-Tremblant a été conclue pour 11, 8 M$. La propriété de Harley Gregory Chamandy, l'un des cofondateurs de Gildan, a été vendue à François Carignan, président de Purkinje.

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« Je suis d'avis qu'une partie de l'inventaire à vendre affiche des "prix soufflés". Les gens se comparent et tiennent à afficher un prix supérieur à celui de leur voisin. Souvent, ces gonflements de prix ne sont pas justifiés à mon avis, ce qui entraîne un déséquilibre sur les marchés. »

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Le même phénomène été observé à Magog et Austin, dans les Cantons-de-l'Est. Il s'y est vendu 12 résidences de plus de 4 M$ en deux ans, comparativement à seulement quatre au cours des trois années précédentes (2017 à 2019). Alors pourquoi, dans ces circonstances, un château à Tremblant ne parvient-il pas à trouver preneur en quatre ans? « J'ai été extrêmement près de conclure à au moins deux reprises, affirme Michel Naud. Propriétés de luxe à la vente Mont-Tremblant, Canada - BARNES Québec. C'est circonstanciel, le prix n'a jamais été un enjeu. Mais la COVID, poursuit-il, n'a pas aidé. » Loin de se décourager, ce dernier n'exclut pas la possibilité que les Cantons-de-l'Est, pourtant souvent présentés comme un rival des Laurentides, cachent le prochain propriétaire du château Fleur de Lys. Car, confie-t-il, plutôt que de choisir, les plus riches du Québec ont tendance à devenir propriétaire de résidences secondaires dans les deux régions à la fois. « Ce n'est pas toujours l'un ou l'autre, explique-t-il. Ils passent la saison chaude dans leur résidence d'été du lac Memphrémagog.

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Les domaines toujours en émergence de l'animation 3D, des fintechs et proptechs, du commerce électronique et de l'intelligence artificielle, attireraient ou créeraient des fortunes qu'on ne voyait pas, ou plus rarement, il y a une décennie. Nos recherches, effectuées dans les registres de ventes des deux dernières années, tendent à lui donner raison. Les deux plus importantes transactions enregistrées au Québec l'an dernier, toutes de plus de 18 M$, ont été réalisées par des entrepreneurs technos. C'est le cas de Hui Hung, partenaire de Denis Martineau, fondateur d'Aptilon Health Reach Net, et Pinar Cetin, épouse de Rami Atallah, cofondateur du détaillant de luxe en ligne Ssense. Deux résidences secondaires? Appartement de Luxe Mont-Tremblant à Vendre : Achat et Vente Appartement de Prestige. Il en va de même des principales régions de villégiature avoisinant la région de Montréal. Ces deux dernières années, elles furent prises d'assaut par des hordes de citadins aux poches profondes, déterminés à se rapprocher de la nature. À preuve, il s'est vendu deux fois plus de résidences (8 au total) de plus de 4 M$ à Mont-Tremblant en 2020 et 2021 qu'au cours des trois années précédentes.

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