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Une petite pépite centre ville de Saint Lubin des Joncherets 28. Maternelles, écoles, collège, commerces. Commune ou il fait bon vivre. A 8 mn de Dreux. Maison de ville de 125 m2 avec beaucoup de charme. Séjour lumineux, cuisine indépendante. Petite chambre d'ami ou bureau avec son espace salle d'eau et toilette. A l'étage 2 spacieuses chambres avec sa salle de bain. Au 2 IIème étage un très bel espace chambre ou (atelier, jeux détente, très lumineux. Jardin agréable sans vis à vis au calme en bordure de l'Avre.. Cave, grenier. Chauffage Gaz chaudière récente. Vidéo sur mon espace FB Carole Pihan Propriétés Privées DPE D GES C Estimation des couts annuels énergie entre 1580euros et 2200euros Prix: 197 600euros dont (3. 99%). Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur Honoraires charges acquéreur: frais de notaire moins élevés Mandat 297238 NHPN Pour visiter, me contacter Carole Pihan au 06. 19. 97. 36. 85 ou Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole PIHAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 413 987 751 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
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PAVILLON LOUÉ de PLAIN-PIED en BON ÉTAT comprenant: Entrée, cuisine aménagée, séjour/salon (29 m²) avec conduit de cheminée existant, dégagement, 3 chambres, SDD, wc. Garage attenant. Le tout sur un terrain clos de 597 m² environ en bordure de rivière. 24% TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires [... ] Maison 3 chambres 99 m² Proche commerces Jardin Garage MERITE VOTRE VISITE! Proche commodités et écoles! MAISON TRADITIONNELLE A RAFRAICHIR sur SOUS-SOL TOTAL comprenant: Au RDCH: Entrée, séjour/salon, cuisine, 3 chambres avec placards, cellier, SDB, wc. A l'ETAGE: Grenier desservant 2 pièces. Au SOUS-SOl: Buanderie, garage, cave. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 155 m² environ. 67% TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur [... ] Maison 3 chambres 91 m² Jardin Garage Cuisine américaine A VISITER SANS PLUS TARDER! BELLE MAISON ANCIENNE PLEINE DE CHARME comprenant: Au RDCH: Cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie avec placards, dégagement, 1 grande chambre avec dressing, SDB avec double vasque, wc- Terrasse en bois- A L'ETAGE: Pièce palière desservant 2 chambres.
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Au sujet des bailleurs des résidences gérées par Pierre et Vacances, ils font face à des loyers impayés, raison pour laquelle ils décident d'engager une poursuite judiciaire contre le groupe. Plus de 200 propriétaires prêts à porter l'affaire devant la justice Ils ont pris cette décision à la suite d'une suspension du règlement de quelques mois de loyer par Pierre et Vacances, au cours du premier confinement imposé par l'État. La raison des impayés est que le groupe a essuyé une perte de pas moins de 330 millions d'euros en 2019-2020, après avoir été contraint de fermer ses portes depuis la mi-mars. Il a effectué un paiement au mois de juin, mais il a ensuite de nouveau manqué à cette obligation. Pierre et Vacances invoque alors un cas de force majeure. Cependant, un avocat de plaignants, maître Bertrand de Campredon, explique: De la même manière que tous les commerçants, le groupe est redevable de son loyer. Traesch Avocat | Avocats Résidence de Tourisme/Étudiante. Rien ne lui permet de se soustraire à cette obligation. Bertrand de Campredon.
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L'interdiction d'ouvrir les remontées mécaniques dans les stations de ski a touché de plein fouet les établissements de montagne, par exemple. À LIRE AUSSI >>> Au secours, une antenne-relais s'installe devant chez moi! Des baisses de loyer énormes Les mauvaises nouvelles continuent pour ces propriétaires privés, car les exploitants des résidences leur demandent un sacrifice financier encore plus important. En plus d'accepter d'abandonner les loyers manquants de 2020, ces propriétaires sont invités à consentir à des baisses drastiques (de -40 à -60%) des recettes locatives pour 2021 et parfois 2022, avec une part variable selon l'évolution de l'activité. Avocat pierre et vacances antibes. Pour Patrick Labrune, président du Syndicat national des résidences de tourisme (SNRT), ces propositions se justifient: « Inédite et catastrophique, cette situation a fait perdre aux sociétés du secteur jusqu'à 80% de leur chiffre d'affaires. Ces entreprises sont financièrement fragilisées, voire mal en point. Nous essayons d'obtenir des pouvoirs publics la création d'un fonds qui permettrait de régler nos charges fixes d'exploitation dont 40% sont constituées des loyers.
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» Une accumulation d'impayés Plusieurs milliers de particuliers dénoncent aujourd'hui les décisions unilatérales de ces grands groupes. D'abord, certains propriétaires ont découvert le non-paiement du premier loyer en consultant leur compte en banque. « Comme tout commerçant locataire, le gestionnaire doit payer ce qui est prévu dans le bail. Un loyer ne varie jamais selon le niveau d'activité », souligne M e Jacques Gobert, avocat à Marseille, spécialisé dans ce type de litiges. Avocat pierre et vacances http. Ensuite, cette accumulation de loyers impayés a mis de nombreux ménages en grande difficulté financière. « L'an passé, j'ai perdu 20% de mes loyers. J'arrive encore à rembourser mon prêt de 900 € par mois mais, à ce rythme-là, je ne vais pas tenir longtemps », reconnaît Christophe L., 50 ans, propriétaire d'un 45 m 2 dans la résidence Odalys de Saint-Sorlin-d'Arves (Savoie). À LIRE AUSSI >>> Crédit immobilier: allégez vos mensualités face à la crise Le gestionnaire ne répond pas… « Ma banque a accepté de suspendre pendant six mois les mensualités de mon crédit.
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Va-t-on vers un accord à l'amiable entre Pierre & Vacances et ses créanciers? C'est la volonté du spécialiste des résidences de loisirs qui a ouvert il y a dix jours une procédure de conciliation, pour une durée de 4 mois. La procédure judiciaire engagée par les propriétaires des résidences de tourisme, privés de loyers pendant les deux confinements, est donc suspendue. Un conciliateur a été nommé pour prendre contact avec les créanciers et tenter de trouver une solution à l'amiable avec Pierre & Vacances. Avocat à Marseille, Cabinet Denis Rebufat & Associés. » LIRE AUSSI - Covid: le casse-tête des bailleurs et commerçants sur les loyers Bien que cette annonce soit un bon signe pour eux, le ton reste ferme du côté des propriétaires. « Mes clients accepteront la négociation à une seule condition: Pierre & Vacances doit s'engager à reprendre le paiement intégral des loyers, interrompu depuis la fin de l'année, a réagi Me Bertrand de Campredon, avocat du cabinet Goethe qui défend près de 5000 propriétaires dont 1200 face à Pierre & Vacances.
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Lors du premier confinement, le groupe ne leur a plus reversé leur part de loyers. « Certains en ont perçus tout ou partie durant l'été, mais beaucoup d'autres n'ont rien eu », déplore Patrick Tabet. Avocat pierre et vacances deauville. La situation ne s'est pas améliorée ensuite, car, depuis novembre, tous les Centers Parcs de France ont fermé leurs portes, les piscines et autres parcs aquatiques étant considérés comme des foyers propagateurs de Covid-19. La fronde s'organise Au total, cela représente plus de deux millions d'euros non reversés par Pierre & Vacances, vendeur et gérant de ces résidences, pour ces 740 bailleurs. Mais ils sont loin d'être un cas isolé. Patrick Tabet s'apprête à déposer une autre assignation, pour 150 personnes cette fois, concernant Village nature, la résidence premium de Marne-la-Vallée (Seine-et-Marne) lancée en grandes pompes en 2017. D'autres se fédèrent et mandatent également des avocats, tel Charles-Henri et l'une de ses copropriétaires, Isabelle, propriétaires d'appartements dans une résidence des Arcs 1800, qui n'ont pas touché quatre mois de loyers en 2020, soit 2.