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Thursday, 29 August 2024

Villa indépendante T5 133m² La Ciotat (13600) Clairimmo Ref: ag461-7524 Dans le quartier résidentiel des Séveriers, Clairimmo a le plaisir de vous proposer cette villa indépendante de 133m² sur un terrain piscinable de 870m². Construction traditionnelle datant de 1979, vous serez séduit par ses volumes, ses 4 chambres, ses 2 garages, son jardin arboré, sa terrasse couverte et le solarium qui vous offre une vue mer. Le RDC se compose d'un grand hall qui dessert une chambre et sa salle d'eau (14m²), une belle pièce de vie de 28m² exposée plein sud avec cheminée, cette pièce se poursuit par un coin salle à manger de 10m² depuis lequel vous pourrez accéder à la terrasse couverte. Passé le coin repas, vous découvrez une cuisine de plus de 11m² qui permet également de rejoindre l'extérieur, puis, pour finir une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau ainsi que des toilettes. EXCLUSIVITE - CHUTES LAVIES - DERNIER ETAGE - TERRASSE - VUE - GARAGE - 590 000€ — Terrasse en Ville Immobilier. Vous pouvez accéder au premier garage de 14m² depuis le hall. Le 1er étage, plein de charme avec ses poutres apparentes, se compose de 2 chambres (dont une avec dressing) depuis lesquelles vous pourrez accéder au solarium, d'une grande salle de bain avec toilettes et d'un grand placard de rangement.

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(Accés au parking du Casino et parking du Stade avec carte d'abonnement à dispo dans le logement) Équipement de base. Calanques à proximité Petit séjour idyllique en pays varois et proches de tous les centres d'interets, circuit du castellet, calanques, bendor, les embiez, porquerolles, sanary sur mer, cassis... Linge de lit et serviettes non fournis, et en supplément Taxes de séjour et caution cb à collecter sur place à l'arrivée Prestations incluses: Ménage Alèses jetables covid 19 Taie oreillers jetables covid 19 Boostez vos vacances à la mer avec ce joli bas de villa à Bandol, avec entrée indépendante et privative, proche de toutes commodités et sa belle vue mer Rez de Villa à Bandol de type T1 bis de 30m2 entièrement équipé, comprenant: - Une...

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Appartement de type 3 port vieux La Ciotat (13600) Clairimmo Ref: ag130-7280 Bel appartement de type 3 à deux pas du port vieux, situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble. L'appartement est composé d'une belle pièce de vie, avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une première chambre de 11m² ainsi que d'une seconde avec rangement. Vous y trouverez également un dressing, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparé. Façade et cage descaliers refaites en 2021 le tout en parfait état. A visiter rapidement. BARNES | Propriétés de luxe à vendre - Cassis, France. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Alain CORDARY Ciot: CLAIRIMMO La Ciotat - 13 rue Gueymard 13600 LA CIOTAT -Tél: 04 42 01 01 20 email: RCS 851 986 620 " Afficher le téléphone

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Jeudi 26 mai 2022 à 9:07 - Mis à jour le jeudi 26 mai 2022 à 10:10 La Zarra évoque le clip de son titre "Tu t'en iras" tourné en Provence, à Cassis. La Zarra La Zarra, une chanteuse, auteure, compositrice, interprète, d'origine canadienne, du Québec, est tombée sous le charme de la France. Et surtout sous le charme de la Provence puisque c'est à Cassis qu'elle a tourné le clip de Tu t'en iras. Pour afficher ce contenu Youtube, vous devez accepter les cookies Publicité. Ces cookies permettent à nos partenaires de vous proposer des publicités et des contenus personnalisés en fonction de votre navigation, de votre profil et de vos centres d'intérêt. Gérer mes choix

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13004 - CHUTES LAVIES - DUPLEX - DERNIER ETAGE - TERRASSE - 590 000€. Au dernier étage d'un immeuble semi récent avec ascenseur, cet appartement traversant de 125 m2 se tourne du coté Ouest vers la mer et de l'autre vers les collines. Des l'entrée, le volume de la pièce culminant à 5m de hauteur sous plafond et la perspective du salon de 60 m2 baigné de lumière est un enchantement. Sur la terrasse, la vue dégagée et lointaine invite à l'évasion. En marge du salon; l'espace de la chambre principale de 22 m2 avec sa grande salle d'eau. A l'étage: un bureau ouvert de 18 m2 donne accès à une chambre avec salle d'eau soupentée de 25 m2. Rénovation pensée par les propriétaires actuels avec des matériaux de qualité. Possibilité de garage double en enfilade en sus (20 000 euros) dans la copropriété. Charges: 165 €/ mois. Prix: 590 000€ (honoraires inclus) Marlène PROVOOST: 04 96 12 22 92 ANNÉE: 1995 ÉTAGE: 6eme FONCIER: 1700 € CHARGES: 165€/m EXPOSITION: Ouest et Est SALON: 60m2 CUISINE: US CHAMBRE 1: 22 m2 CHAMBRE 2: 24 m2 CHAMBRE 3:

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L'assurance CNR agit plutôt en complément des garanties des assurances décennales souscrites par les intervenants au chantier, les plus souvent sollicitées. La garantie CNR est d'ailleurs souvent proposée en option du contrat dommages-ouvrage. Le non-respect de cette obligation peut amener des sanctions sévères: le défaut d'assurance est passible de 75 000 € d'amende et de 6 mois d'emprisonnement. Pour les particuliers, l'obligation de de souscrire une assurance constructeur non réalisateur est moins claire. En effet, le particulier n'est considéré CNR que s'il vend son bien dans les 10 ans suivant la réception des travaux. Il est cependant difficile de prévoir! Au moment de la vente, le notaire vérifiera votre assurance CNR. Par précaution, nous vous conseillons donc d'y souscrire. Pour rappel: vous restez responsable auprès du nouvel acquéreur des sinistres affectant la maison les 10 premières années. Garantie décennale et garantie CNR: quelle différence? La garantie décennale et l'assurance CNR couvrent toutes deux les dommages de nature décennale.

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L'obligation provient de l'article L 241-2 du Code des assurances qui précise que les personnes qui entreprennent des travaux de construction à la demande d'autrui doivent souscrire une assurance de responsabilité qui garantit les dommages définis par les articles 1792 et 1792-2 du Code civil. Détails des dommages garantis par l'assurance constructeur non réalisateur Selon les articles 1792 et 1792-2 du Code civil, les constructeurs d'un ouvrage sont tenus responsables envers les maîtres ou acquéreurs d'ouvrages en cas de dommages, même lorsqu'il s'agit d'un vice du sol qui risque de compromettre la solidité de la construction. Les articles du Code civil précisent également la responsabilité du constructeur sur les dommages qui affectent un des éléments constitutifs ou un des éléments d'équipement qui rend inadéquate la destination du bâtiment. En lisant l'article 1792-2, on découvre les conditions de la présomption de responsabilité s'étendant aux dommages qui affectent la solidité des éléments d'une habitation.

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Toutefois, peu d'assureurs disposent d'un simulateur de devis en ligne. Cette solution s'avère alors rapidement chronophage. Puis, vous pouvez passer par un courtier en ligne. C'est le moyen le plus simple, le plus rapide et le plus économique de souscrire un contrat CNR. En effet, les courtiers spécialisés en assurance construction disposent de partenariats leur permettant de vous proposer des contrats à des prix très attractifs. Quel est le cout d'une assurance constructeur non réalisateur? Le prix d'une assurance constructeur non réalisateur n'est pas si élevé par rapport aux risques couvert. Le plus souvent cette assurance CNR est une option proposée dans votre contrat dommage ouvrage. Selon les assureurs les prix varient aux alentours des 700 € quel que soit le montant des travaux. Ainsi, si vous êtes un particulier faisant construire votre maison, nous vous conseillons de la souscrire même si vous ne pensez pas vendre votre bien dans les 10 premières années. Sans cette assurance, il vous sera beaucoup plus difficile de vendre votre maison puisque le notaire mentionnera son absence dans l'acte de vente.

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Le constructeur non réalisateur particulier Le fait de vendre le logement que vous avez construit ou fait construire depuis moins de 10 ans ou dans lequel vous avez réalisé des travaux importants vous donne automatiquement la qualité de constructeur non réalisateur. A ce titre en tant que constructeur vous êtes tenu de souscrire une assurance de responsabilité décennale appelé CNR. Toutefois les particuliers propriétaires immobiliers souscrivent rarement cette garantie décennale. Cette catégorie regroupe: le vendeur non professionnel, c'est-à-dire le particulier qui revend, dans une période de dix ans après sa réception, un ouvrage qu'il a fait construire ou réaliser des travaux importants; le maître de l'ouvrage délégué. Que couvre la garantie CNR? Selon les articles 1792 et 1792-2 du Code civil: Tout constructeur d'un ouvrage est responsable de plein droit envers le maître ou l'acquéreur de l'ouvrage, des dommages, même résultant d'un vice du sol, qui compromettent la solidité de l'ouvrage, ou qui, l'affectant dans un de ses éléments constitutifs ou l'un de ses éléments d'équipement, le rendent impropre à sa destination.

En cas de dommage constaté entrant dans le cadre de l'assurance décennale, cette garantie permet au maitre d'ouvrage d'être indemnisé pour les frais liés aux réparations nécessaires. Néanmoins, le maitre d'ouvrage doit souscrire un contrat d'assurance dommages ouvrage pour percevoir son indemnisation rapidement, et ce, sans avoir à attendre la fin de la procédure juridique. L'assurance décennale CNR est une garantie d'assurance décennale dédiée à ce type de professionnels. Rappelons qu'elle doit être impérativement souscrite avant le début des travaux. Pendant une durée de 10 ans après la fin des travaux, le constructeur non réalisateur peut se retourner contre les différents professionnels reconnus responsables en cas de dommage avéré. Assurance décennale constructeur non réalisateur: quel coût? Le coût d'une assurance décennale CNR peut sembler élevé, mais il est dérisoire au regard des risques auxquels ces professionnels sont exposés en cas de dommage. Il est très rare de souscrire ce type de contrat sans souscrire en même temps une assurance dommages ouvrage, raison pour laquelle ces deux garanties sont souvent associées.