Construction Hors D'Eau Hors D'Air / Kontio — Maison A Louer Les Essarts Le Roi

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Tuesday, 27 August 2024
Vente Maison en l'état « hors d'eau, hors d'air » A TERMINER - PC en cours BAUGES -SAVOIE | AJP Transactions Prix 198 000 € Ref GJ83 Description de l'offre Imaginez ce qui à l'origine était un bâtiment agricole, se transformer en une maison dans un esprit loft-usine, avec une vue à couper le souffle sur les plus hauts sommets des Hautes-Bauges, dans un des plus beaux villages à l'ensoleillement exceptionnel. Bien-sûr, il vous faudra poursuivre les plans initiaux (façades et ouvertures) imaginés par son propriétaire, pour voir ce magnifique projet se réaliser. La maison d'une superficie d'environ 166 m² habitable en partie de plain-pied, un séjour cuisine de 54 m², et des chambres de 18 m², possède un grand sous-sol où sont prévus la buanderie, deux garages de 56 m² et une cave. La partie intérieure de la maison est tout à fait modifiable selon vos souhaits et vos besoins. Elle présente une façade en parement de pierres apparentes, un agréable terrain avec l'emplacement de la piscine. La partie extérieure haute est prévue en ossature bois.

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De la signature du CCMI à la remise des clés, toutes les étapes de construction d'une maison s'enchaînent et font intervenir divers corps de métier. Le gros oeuvre fait place au second oeuvre une fois que la maison est dite « hors d'eau hors d'air ». Quels délais compter pour finir alors la maison? C'est ce à quoi nous avons voulu répondre dans ce billet. Les délais de construction d'une maison dans le cadre d'un CCMI Dès l'établissement du contrat de construction de maison individuelle (CCMI), le constructeur détermine un délai d'achèvement de construction qu'il devra tenir. Si ce délai varie habituellement entre huit et douze mois, il dépend de paramètres différents; certains que le constructeur maîtrise, comme son planning, la surface de l'habitation et les matériaux choisis, d'autres non comme les conditions météorologiques, les mouvements de grève et tiens, les pandémies au hasard. Si le constructeur ne tient pas les délais établis au CCMI, il encourt des pénalités dès que le retard dépasse trente jours.

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Vous rencontrez un problème dans les délais? Faites appel à Hom'avocats! L'étape de construction du gros oeuvre Une fois les formalités liées à la signature du CCMI remplies, le constructeur en charge commence dès que possible le chantier. Il commence par ce qu'on appelle le gros oeuvre et qui concerne: les fondations le terrassement la dalle les murs les charpentes la couverture toit la menuiserie extérieure Ce gros oeuvre peut prendre au constructeur entre 4 et 8 mois voire plus selon les aléas: c'est le plus gros du chantier. Cette partie de chantier n'est pas abritée, elle dépend alors grandement des conditions climatiques. De plus, le constructeur fait intervenir plusieurs corps de métier spécialisés qui doivent s'enchaîner sans heurt sous peine de voir le délai s'agrandir. En tout cas, tous les aléas de chantier pouvant jouer sur le délai est géré par le constructeur. Quand la maison est-elle hors d'eau hors d'air? On considère une maison hors d'eau hors d'air lorsqu'elle est à l'abri de l'eau grâce à la construction des murs et de la toiture; et lorsqu'elle est à l'abri de l'air conféré par les menuiseries, portes et fenêtres.
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