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L'histoire de Valérie Petit à débuté il y a 25 ans à la création du musée du chocolat de Serge Couzigou à Biarritz. Avec une passion déjà affirmée pour le dessin et la peinture, elle se lance dans la création d'œuvre 100% chocolat. Aujourd'hui c'est M Txokola à Bayonne qui lui fournit ses supports de travail autour d'un chocolat Sao Tomé à 64% de matière grasse. Les formats des cadres de 200 grammes, des tablettes de 80 grammes et des carrés de 40 grammes. Valérie utilise un chocolat blanc qu'elle va colorer pour réaliser et appliquer au pinceau sur ses œuvres. Basque immobilier , le magazine immobilier gratuit du Pays basque. Les belles vues du Pays Basque l'inspire mais elle s'adapte aussi aux nombreuses demandes pour des anniversaires, mariages et autres évènements.
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«... Un simple panneau posé à l'entrée d'un chemin de terre, non loin de la bretelle d'autoroute, indique l'entrée de la propriété: « Girault Fleurs, producteur, vente directe. » Quelques nids-de-poule plus tard, le visiteur est accueilli par les deux chiens, Pelote et Huesca, qui sortent d'un hangar un peu fourre-tout où a été aménagé un petit coin d'esprit boudoir pour mettre en valeur les bouquets du moment. « Il y a un temps, on suppliait les fleuristes de nous acheter des fleurs. Aujourd'hui, on n'a même plus le temps de répondre au téléphone », résume Jean-Luc. Jean-Luc Girault cueille les roses qui poussent sous de grandes serres en verre, à côté des renoncules ou des pivoines. Bertrand Lapègue / SUD OUEST La concurrence hollandaise À 64 ans, il découvre la joie de la réussite. Journal gratuit le petit basque fromage. La fleur locale et de saison, celle qu'il fait pousser dans ses serres, n'a jamais été autant à la mode. Comme pour les légumes, le client veut de la fraîcheur et de la proximité. À la recherche de fournisseurs, « les fleuristes viennent nous voir.
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Et dans tout ça, des gens. Eclectiques. Certains descendants des rois, d'autres des corsaires. Et d'autres plus discrets qui sculptent des baleines en pierre ou surfent la Belharra… Il y a tant de Pays basque. Celui d'il y a 80 millions d'années, celui des grands espaces, celui de la côte, plus branché. Mais il y a surtout celui des hommes, celui de l'harmonie. Le plus beau. Bref, on s'assied et on profite du spectacle. Le petit basque journal gratuit. Ongi etorri! Source Pays Basque tourisme BASQUE IMMOBILIER LE N°1 AU PAYS BASQUE Implanté sur le Pays Basque, BASQUE IMMOBILIER à fait le choix de nous confier la création graphique, l'impression et la distribution à travers des présentoirs, le magazine immobilier du Pays Basque. Un magazine en dos carré collé avec un papier intérieur de 115 grammes et une couverture de 300 grammes, 68 pages diffusé 19 fois sur une année! avec une prise en main de plus de 760 000 exemplaires par an!
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C'est fini. C'est dangereux et cela coûte très cher. S'il y a de l'herbe dans la serre, on s'en fout. Il faut accepter un peu de champignons ou des insectes. Des fois aussi, les fleurs se font manger par les lapins. » Chez les Girault, le bouton de rose parfait sur une tige bien droite n'existe pas Chez les Girault, le bouton de rose parfait sur une tige bien droite n'existe pas. « Nous recherchons d'abord le parfum, avance Hélène. Parce que quand on reçoit un bouquet, on commence par mettre le nez dedans. » Sucré, léger, entêtant… chaque rose a le sien. Mais aussi sa couleur et ses pétales, délicats et légèrement dentelés ou larges et bien ourlés. Pays basque : le tracteur fait des tonneaux, son conducteur est décédé - La République des Pyrénées.fr. « Chaque année, au moment de choisir les variétés, nous sommes en instance de divorce, plaisante Jean-Luc. Parce qu'il faut aussi penser en termes de rentabilité. Un rosier coûte une fortune. » Chez ces passionnés, les batailles de fleurs sont quotidiennes, mais se terminent toujours bien. Cette année, grâce à leur récent succès, ils sont même partis en voyage pour la première fois.
La Villa Arnaga, monument historique dans le sud de Bayonne, a été mise sur pied dans un écrin de verdure: une vaste villa inspirée des fermes basques et surplombée de jardins sur plus de 15 hectares. À l'intérieur, vous pouvez admirer de superbes œuvres d'art, avec dessins, peintures, photographies et de nombreux objets de collection. Toulouse. Le Bar basque a un nouveau patron qui apporte des nouveautés. À lire aussi >> Les meilleurs itinéraires à vélo autour de Capbreton D'autres sites à visiter au Pays basque Le Pays basquecomporte aussi à l'intérieur de ses terres bien d'autres sites touristiques à découvrir ou re-visiter. Parmi eux: les grottes naturelles d'Isturitz et d'Oxocelhaya, fréquentées à l'époque préhistorique. On peut y observer des peintures pariétales et les formations de stalactites et stalagmites; le phare de Biarritz: haut de 73 mètres au-dessus de la mer et fier de près de 250 marches, le point de vue sur la baie est splendide et vaut largement le détour! le Château Observatoire Abbadia: propriété de l'académie de sciences, ce monument culmine la Corniche Basque et domine la baie d'Hendaye.
Comme énoncé précédemment, la vente à terme libre est l'une d'entre elles. Elle permet de vendre un bien immobilier en échange d'un paiement à terme. La seconde variante est la vente à terme occupée. Celle-ci diffère de la première, dans la mesure où le vendeur a la possibilité d'occuper le bien et d'en jouir. On parle de DUH (Droit d'Usage et d'Habitation). Ce droit peut être à vie ou pour une durée limitée. Dans ce cas de figure, les charges sont réparties entre l'acheteur et le vendeur. Ce dernier paye alors uniquement les charges courantes (électricité, eau, chauffage, etc. ), ainsi que la taxe d'habitation. Bon à savoir: il n'est pas possible de rembourser par anticipation le solde restant dû dans le cadre d'une vente à terme occupée. N'oubliez pas que l'objet de cette formule est de permettre au vendeur de jouir de son logement durant tout le temps que dure le paiement. Comment fonctionne une vente à terme libre? Le fonctionnement de la vente à terme libre repose essentiellement sur les mêmes bases que celles de la vente à terme.
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VENTE À TERME Il s'agit d'une forme de "crédit-vendeur" ou de "vente à tempérament". Le paiement du prix s'effectue par un versement comptant (apport sur lequel on ne peut pas faire de prêt bancaire) plus le paiement de mensualités réparties sur un nombre d'années (allant jusqu'à 20 ans) défini contractuellement. Tout comme le viager, la vente à terme peut être libre, libre par perception des loyers, occupée ou semi occupée. Si la vente à terme est dite "occupée", un abattement sur le prix sera pratiqué correspondant à la réserve de jouissance temporaire ou à vie du vendeur. Pour un vendeur, la vente à terme bénéficie des mêmes garanties que celles prévues dans un viager, à savoir la clause résolutoire et le privilège de vendeur. Elle est donc aussi bien encadrée que le viager. La vente à terme est surtout destinée à des gens qui sont trop jeunes pour faire un viager et cette solution est privilégiée lorsque les clients ont moins de 70 ans. Elle permet de ne pas déshériter ses enfants lorsque l'on en a puisqu'en cas de décès avant le terme, les mensualités restantes resteront acquises aux héritiers du défunt.
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Dans la pratique, le calcul des mensualités inclut généralement un taux d'intérêt allant jusqu'à 5%. De plus, il est possible d'appliquer une revalorisation annuelle de la rente en fonction de l'indice INSEE de l'inflation; l'objectif étant d'assurer le pouvoir d'achat de la rente. Lire aussi: Acheter une maison sans apport avec un seul salaire: comment faire? Comment calculer les frais de notaire? Le calcul des frais de notaire s'effectue en tenant compte de la valeur vénale du bien. Les taux à appliquer dans ce cadre, sont déclinés selon plusieurs tranches de prix: Jusqu'à 6 500 €: 3, 945%; Entre 6 500 € et 17 000 €: 1, 627%; De 17 000 € à 60 000 €: 1, 085%; Au-delà de 60 000 €: 0, 814% Quels sont les avantages d'une vente à terme libre Si la vente à terme libre attire aujourd'hui de plus en plus d'acquéreurs et de vendeurs, c'est parce qu'elle présente plusieurs avantages pour les différentes parties. Pour le vendeur L'un des premiers avantages de cette formule, pour le vendeur, est l' absence d'imposition sur les mensualités.
C'est également le cas en viager occupé. Concernant les charges de copropriété, le cas échéant, elles se répartissent sur le modèle des charges récupérables (ou locatives) et des non-récupérables selon le Décret du 26 août 1987. Le propriétaire, en l'occurrence l'acquéreur, doit payer les taxes foncières, à l'exception de la taxe sur les ordures ménagères qui est remboursée chaque année par l'occupant. Enfin, l'occupant, en l'espèce, le titulaire du droit, quant à lui, doit payer la taxe d'habitation. La réserve d'usufruit L ' usufruit permet au vendeur de pouvoir rester vivre dans son bien tout au long de sa vie. A la différence d'un DUH, l'usufruitier aura la possibilité de louer le bien et d'en percevoir les loyers. En effet, l'usufruitier perçoit les fruits du bien, c'est-à-dire l'ensemble des revenus fonciers qu'il peut produire. En cas de bail, il deviendra bailleur. Il est tout à fait possible de prévoir les conditions de location dans l'acte de vente afin de protéger tant l'usufruitier, que le nu-propriétaire.