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Il faut bien connaître le marché avant d'investir, cela évite les mauvaises surprises. Zoom sur notre nouveau service « Négociation immobilière » Comme vous le savez, notre ADN est le conseil en gestion de patrimoine indépendant et c'est avec cette puissante conviction que nous vous accompagnons à l'occasion de nos consultations patrimoniales ou dans nos livres. Néanmoins, vous êtes de plus en plus nombreux grâce à vos connaissances acquises via internet (et parfois) à ne pas avoir besoin de conseils. Loi Pinel : Arnaque ou Bon Plan ? - Impôt et Solutions : Comment payer moins d'impôt ?. Vous cherchez avant tout des biens immobiliers dans lesquels investir. Les consultants recherchent pour vous les biens immobiliers qui correspondent à votre projet d'investissement. Venez rencontrer un consultant dans les 5 agences en France (Paris, Lyon, Bordeaux et Lille) pour vous accompagner dans la recherche de biens immobiliers locatifs ou investir dans ces régions: Location meublée dans l'ancien avec ou sans travaux; Loi Denormandie; Colocation; Loi PINEL Déficit foncier; Immobilier de haut rendement / Immobilier patrimonial … Profitez d'une vision globale du marché immobilier.
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Depuis quelques années, la loi Pinel ne cesse de passionner les Français qui souhaitent s'attarder sur des dispositifs de défiscalisation. En effet, le principal avantage consiste à réduire les impôts de manière significative. Ce format est alors préférable, mais certains pensent qu'il s'agit d'une arnaque. Pour profiter pleinement de tous les points forts, vous devez apprendre à défiscaliser notamment en vous rapprochant des professionnels qui pourront réellement vous guider au cours de toutes les étapes. Choisir les villes les plus performantes Contrairement aux idées reçues, il ne suffit pas de sélectionner une commune, un logement pour avoir une belle rentabilité. La question liée à la défiscalisation est un peu plus complexe puisque vous aurez des zones. Grâce à ces dernières, vous pourrez cibler le meilleur loyer et surtout jauger le taux de rentabilité. Arnaque de la loi pinel defiscalisation immobiliere. Il ne faut pas le négliger puisqu'il vous permet de savoir si cet investissement locatif est pertinent ou si vous devez passer votre chemin.
Analysons ensemble cette simulation trompeuse. Le bien immobilier est situé à Arras (62 000) commune dans laquelle les prix de l'immobilier dans l'ancien sont autour de 2300€ m². Il s'agit d'un studio neuf de 20m² acheté au prix 115 000€, soit 5421€ / m². Un premier petit tour sur Leboncoin permet de se rendre compte compte qu'il y a un véritable problème de prix. Il se vend aujourd'hui, de petits studio de 19m² à Arras pour 54 000€, soit 3000€/m². Comment peut on justifier payer 115 000€ pour un logement neuf … alors que le marché de l'ancien cote ce même logement à 54000€? Bref, il y a un premier problème de taille. Le bien immobilier est trop cher! Beaucoup trop cher! L'investissement PINEL est-il une ARNAQUE ? - Construire sa retraite. Qu'un bien immobilier neuf soit plus cher qu'un bien immobilier ancien n'est pas un scoop. C'est normal, mais un tel écart n'est clairement pas compréhensible. Dans cette vidéo, notre partenaire Stéphane DESQUARTIERS, président fondateur de la maison de l'investisseur, nous explique la différence entre l'investissement neuf et l'investissement ancien.