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Friday, 5 July 2024

Des avantages financiers indéniables Le premier atout de l'immeuble de rapport est son prix d'achat compétitif. Le prix au mètre carré d'un achat en bloc est toujours inférieur au prix d'achat de tous les appartements qui composent l'immeuble. Si le prix d'un studio peut être jusqu'à 25% plus cher que le prix moyen sur le marché, c'est l'inverse pour un immeuble de rapport. Vu la dimension financière de l'opération, vous aurez également peu de concurrence et encore moins avec des particuliers. De plus, en divisant votre immeuble en petites surfaces, vous aurez une meilleure rentabilité. C'est pourquoi, pour un immeuble de rapport, il est fréquent d'obtenir des rendements entre 8 et 10%. Imbattable. La revente d'un immeuble de rapport est aussi une excellente opération en termes de plus-value. Vous pourrez diviser les lots qui composent le bâtiment comme vous l'entendez. En privilégiant les petites surfaces de type studio, vous pouvez obtenir les prix de vente les plus élevés au mètre carré.

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360000 Immeuble Référence 1324 Surface habitable 220m² Nombre d'étages 3 Taxe foncière 1610€ Immeuble à raffraîchir de 220m2 avec 6 appartements situé à Mulhouse Bas Rebberg. Il est composé de 2 F2, 4 Studios, caves, combles et cour avec local à vélos. Un appartement est loué depuis 2015 à 400€ HC, le reste est libre pour effectuer les travaux. L'immeuble est clôturé et très propre. Idéalement situé à Mulhouse au bas rebberg, produit rare. Travaux à prévoir: mises aux normes électrique, raffraîchissement complet des appartements. Taxe foncière: 1610€ avec taxe d'ordures ménagères. Vendu 360 000 € HAI, dont 15 000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

On vous dit à quoi va ressembler le nouveau port de Nice présenté ce jeudi soir par Christian Estrosi Ce jeudi soir le maire de Nice s'apprête à présenter son projet de nouveau port. En voici les principaux points.

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