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La reconduction tacite est possible. Le mandat précise son objet et contient les modalités de rémunération du mandataire. Lorsqu'il comporte l'autorisation de s'engager pour une opération déterminée, le mandat en fait expressément mention. Le mandataire est tenu d'exécuter la mission confiée: il est tenu d'une obligation de moyens. Cela signifie qu'il doit mettre en œuvre les moyens nécessaires (publicité, visites, information, conseil) pour permettre la vente du bien. Avantages et inconvénients du mandat simple de vente L' avantage est qu'en multipliant les contrats de mandat, vous multipliez les chances de trouver un acheteur. Votre bien bénéficie dès lors d'une plus grande publicité. Mais les inconvénients du mandat simple de vente existent: Les démarches des agents immobiliers seront moins importantes si le mandat signé est simple. La vente peut donc prendre plus de temps qu'avec un mandat exclusif. Les agences seront en effet plus impliquées dans la vente d'un bien immobilier dont elles ont l'exclusivité, étant certaines de percevoir la commission attendue en rémunération de la prestation.

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Nous conseillons de refuser cette clause afin de rester libre dans le choix du prix de vente. Néanmoins, attention à ne pas avoir des prix trop différents. Les acheteurs potentiels risqueraient d'être confus. Les inconvénients du mandat simple Le mandat simple présente toutefois quelques inconvénients. En effet, les ventes immobilières sont généralement plus longues qu'avec un mandat exclusif de vente. Cela s'explique notamment par le fait que le mandat de vente simple offre souvent un peu moins de services que le mandat exclusif. Chez Welmo, nos mandats simples n'incluent pas la visite virtuelle du bien par exemple, contrairement à nos mandats exclusifs. De plus, le risque pour les professionnels mandatés de ne pas toucher de commission étant plus important dans le cadre d'un mandat simple, ce dernier est habituellement plus cher que le mandat exclusif. Enfin, si le vendeur peut travailler avec autant de professionnels de l'immobilier qu'il le souhaite, mandater trop d'agences peut être un frein dans sa vente immobilière.

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L'annonce est ainsi plus largement exposée. Du moins en théorie, puisque les professionnels, conscients que la vente a de bonnes chances de leur échapper, se mobilisent moins. Autre souci, il est plus difficile de défendre son prix de vente lorsqu'on a trouvé un acheteur potentiel. Celui-ci peut faire jouer la concurrence entre agences pour faire baisser la note. Attention: La règle du mandat semi-exclusif concernant un acheteur ayant signé un bon de visite prévaut également en mandat simple. Mandat de vente: les informations indispensables – Votre identité; – Les coordonnées des agences mandatées; – La durée du mandat; – Le prix de vente; – Le montant des honoraires d'agence.

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Bonjour, J'ai signé un mandat simple avec une agence, il est bien indiqué dans les clauses que j'ai le droit de vendre en direct le bien à un particulier. Toutefois, on m' indiqué oralement que je ne devais pas proposer le bien à un prix inférieur à celui contenu dans le mandat, est-ce légal? Mon bien a été mis en vente à 200. 000€, frais d'agence inclus (commission de 6%). Est-ce que je suis oublié de vendre à ce prix là (déduction faite de la commission) ou est-ce que je peux vendre à un prix inférieur pour que la vente ait lieu plus vite? est-ce que je devrais verser une indemnité à l'agence? Je vous remercie par avance pour votre réponse, qui me sera très utile!

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Accueil Toute la vie D! CI Publié par Laura Contournet le jeu, 19/05/2022 - 08:15 Retrouvez le programme du Festival "Tous Dehors Enfin" les 27, 28 et 29 mai à Gap sur le site internet de la Passerelle... Retrouvez le directeur du théâtre de la Passerelle, Philippe Ariagno, le 25 mai à 11h.

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Le festival dédié aux arts de la rue « Tous dehors (enfin)! propose une programmation éclectique et familiale mêlant théâtre, cirque, danse, musique et arts plastique. L'édition 2022 se déroulera du vendredi 27 au dimanche 29 mai 2022. Après 2 années d'annulation ou de décalage du festival, il revient (enfin) pour une 9ème édition. Trois jours de fête dans l'espace public pour découvrir les artistes qui font l'actualité des arts de la rue. Une vraie joie pour l'équipe du théâtre La passerelle, scène nationale de Gap et des Alpes du Sud, de partager une nouvelle fois avec vous des pépites de spectacles aux esthétiques et propos variés, pour tous les âges, à découvrir en famille ou entre amis. Pour la première fois, les spectateurs auront le privilège de découvrir quatre créations de compagnies de la Région SUD. Ces quatre créations abordent quatre façon d'aborder notre monde et nos vies: Danser dans mon petit salon sans me poser de question, du comédien Maxime Potard et LANDS, habiter le monde, de la plasticienne Élise Vigneron sont nés d'une résidence à l'Usine Badin à Gap, avec la participation d'une cinquantaine d'habitants du territoire.

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), Wendy René Hive Le premier long de la réalisatrice née au Kosovo, Blerta Basholli, au Festival International Music & Cinema à Marseille (MCM) Falaises de sables Isla Negra le dernier roman de Jean-Paul Delfino aux éditions Héloïse d'Ormesson

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Des spectacles dont l'équipe de La Passerelle, passionnée, pourrait vous parler pendant des heures. « Notre mission est de faire découvrir des artistes, la face cachée de l'iceberg. Nous sommes les passeurs entre les œuvres artistiques et le public. Cette saison est une saison de transition où on cherche toujours d'autres pistes, comment travailler différemment, comment assurer la visibilité des artistes sur notre territoire, comment donner envie aux gens de pousser la porte du théâtre. Ce qui se passe dans cette salle, c'est pour vous. Ça parle de sociétés, de sexe, de guerre, d'amour: de nous. Chacun peut trouver un petit bijou. C'est un réenchantement quotidien ». Floriane Goujon

Un festival des arts de la rue qui réunit chaque année plus de 30 000 spectateurs. L'événement est financé par l'Etat, la Région, le Conseil Départemental, la ville de Gap mais aussi des entreprises privées pour un coût total de 200 000 euros. Patience toutefois, le programme ne sera publié qu'en septembre. « Tous les financeurs sont au rendez-vous. On a une véritable volonté politique de pousser chaque année ce festival qui pourrait être un jour de renommée nationale et servir à l'attractivité et au développement économique du territoire », poursuit le directeur du Théâtre. « Une saison de transition » Philippe Ariagno et toute son équipe ont hâte d'ouvrir à nouveau les portes de La Passerelle et d'accueillir le public pour faire revivre le spectacle vivant. Le programme de cette saison est dense et très divers avec du théâtre, de la danse ou encore de la musique. 35 spectacles qui font écho à l'actualité avec trois grands thèmes: La déconnexion de l'homme avec la nature, l'engagement et la réalité sur le passé, le présent et le futur avec une immersion dans notre histoire et nos sociétés.