Ial - Information Acquéreurs Locataires / Risques Naturels Et Technologiques / Environnement, Risques Naturels Et Technologiques / Politiques Publiques / Accueil - Les Services De L'état En Charente-Maritime - Docteur Chibbaro Strasbourg.Com
Aller au contenu Aller au menu Services de l'État Politiques publiques Actualités Publications Démarches administratives Vous êtes... Informations des Acquéreurs et Locataires (IAL) Mise à jour le 24/03/2022 En application de l'article L. 125-5 du code de l'environnement, depuis 2006 dans le département du Loir-et-Cher, les acquéreurs ou locataires de biens immobiliers situés dans des zones couvertes par un plan de prévention des risques technologiques ou par un plan de prévention des risques naturels prévisibles, prescrit ou approuvé, ou dans des zones de sismicité définies par le décret n°2010-1255 du 22 octobre 2010, sont informés par le vendeur ou le bailleur de l'existence des risques visés par ce plan ou ce décret.
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Information des acquéreurs et locataires (IAL) Mise à jour le 01/03/2022 L'information des citoyens sur les risques naturels et technologiques majeurs est un droit codifié par le code de l'environnement (articles L. 125-5 et R. 125-23 à R. 125-27) qui doit notamment permettre au citoyen de connaître les risques avant toute transaction immobilière (vente ou location) intéressant des biens situés dans des zones couvertes par un plan de prévention des risques naturels ou technologiques (prescrit ou approuvé), ou dans une zone de sismicité. Pour chaque commune sont arrêtés une fiche synthétique et la cartographie réglementaire des zones exposées. Ces informations doivent être à disposition des vendeurs ou bailleurs intéressés qui en feront la demande à la commune, moyennant, le cas échéant, une participation aux frais de reproduction et de transmission des documents ( article L. 124-1). IAL - Information Acquéreurs Locataires / Risques naturels et technologiques / Environnement, risques naturels et technologiques / Politiques publiques / Accueil - Les services de l'État en Charente-Maritime. Un état des risques, fondé sur les informations transmises par le préfet au maire de la commune où est situé le bien, doit être en annexe de tout type de contrat de location écrit, de la réservation pour une vente en l'état futur d'achèvement, de la promesse de vente ou de l'acte réalisant ou constatant la vente de ce bien immobilier qu'il soit bâti ou non bâti.
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Informations des acquéreurs et des locataires Mise à jour le 07/09/2021 IMPORTANT AVANT DE COMMENCER L'article L. 125-5 du code de l'environnement impose que: - "I. - Les acquéreurs ou locataires de biens immobiliers situés dans des zones couvertes par un plan de prévention des risques [... ] prescrit ou approuvé, ou dans des zones de sismicité définies par décret en Conseil d'Etat, sont informés par le vendeur ou le bailleur de l'existence des risques visés par ce plan ou ce décret. " - " Lorsqu'un immeuble bâti a subi un sinistre ayant donné lieu au versement d'une indemnité en application de l'article L. L 125 5 du code de l environnement windows. 125-2 ou de l'article L. 128-2 du code des assurances, le vendeur ou le bailleur de l'immeuble est tenu d'informer par écrit l'acquéreur ou le locataire de tout sinistre survenu pendant la période où il a été propriétaire de l'immeuble ou dont il a été lui-même informé en application des présentes dispositions. En cas de vente de l'immeuble, cette information est mentionnée dans l'acte authentique constatant la réalisation de la vente".
L 125 5 Du Code De L'environnement De La Corse
Elles mentionnent en général l'obligation d'information de l'acquéreur en cas de mutation du terrain grevé de la servitude.
L'article L. 174-5 du code minier ajoute les plans de prévention des risques miniers à cette liste. Sites où une pollution des sols est connue (SIS) En application de l'article L. 125-7 du code de l'environnement, le vendeur ou le bailleur d'un terrain situé en secteur d'information sur les sols (SIS) est tenu d'en informer l'acquéreur ou le locataire. Les SIS comprennent les terrains où la connaissance de la pollution des sols justifie notamment en cas de changement d'usage, la réalisation d'études de sols et de mesures de gestion de la pollution pour préserver la sécurité, la santé ou la salubrité publique et l'environnement. L 125 5 du code de l environnement luxembourg. Servitudes d'utilité publique Des servitudes d'utilité publique peuvent être établies sur l'emprise, et aux alentours, des sites ICPE, qu'ils soient encore en fonctionnement ou arrêtés. Ces servitudes sont définies aux articles L. 515-8 à L. 515-12 du code de l'environnement. Elles sont annexées aux documents d'urbanisme, et pour certaines catégories de servitudes, enregistrées à la publicité foncière.
Article de référence | Réf: G4283 v3 Auteur(s): Solange VIGER Date de publication: 10 juil.
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