Achat Appartement Avec Suspicion D'amiante Dans La Toiture - Diagnostic Immobilier - Forum Que Choisir / Carryboy Hardtopy - Pour Les Camionnettes Européennes - Hardtopshop.Eu
alice0301 a écrit: - D'abord, est-on sûr que l'amiante non friable ne présente AUCUN danger? Sachant que nous et notre bébé allons dormir sous cette toiture. Dans l'absolu, friable ou non, L'AMIANTE EST DANGEREUX. L'usure du temps, le développement de mousses et de lichens sur la toiture, rendent progressivement les matériaux non friables, friables. Maintenant sur une toiture au-dessus dessus de combles aménagés, le risque IMMEDIAT est limité, voire nul. En effet, aucun contact direct n'est possible, les quelques fibres qui pourraient se libérer sont emportées par le vent, ou piégées dans la laine de verre dans vos combles aménagés. Le diagnostiqueur doit normalement avoir établi une grille d'évaluation de l'état de dégradation. Amiante : qui doit faire les travaux ? Vendeur ou acheteur ?. Qu'a-t-il indiqué? à moins qu'il ne l'ait exclu de son repérage, la toiture étant un équipement commun, faisant l'objet d'un Dossier Technique Amiante des parties communes (ce dossier incluant un repérage amiante qui DOIT OBLIGATOIREMENT être mis à jour à la 1ère vente depuis le 1er janvier 2013... ) alice0301 a écrit: - Ensuite, ne risque-t-on pas de devoir faire des travaux sur le toit un jour ou l'autre, et alors de payer des sommes astronomiques (précautions spéciales pour les ouvriers à cause de l'amiante)?
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Et vous, voulez-vous vous retrouver dans sa situation? En avez-vous les moyens? Un vrai conseil: consultez des diagnostiqueurs et votre notaire qui sont plus à même de vous renseigner sur les dernières évolutions de la réglementation et sur les droits et devoirs de chacun par rapport à l'amiante. Bien cordialement, Nicolas. Est-il possible de vendre un logement qui contient de l'amiante ? | L'immobilier par SeLoger. 15/10/2012, 14h31 #4 DeConinck Envoyé par Touche-à-tout Pour info, la réglementation sur le désamiantage a évolué cette année et la simple dépose/emballage à ciel ouvert n'est plus possible; il faut maintenant un confinement intégral du chantier et le coût qui était déjà significatif est maintenant exorbitant. Merci pour cette information... Ce qui veut dire par exemple qu'un toit en tôle "Eternit" (par exemple) doit être entièrement confiné pour attaquer sa dépose? Ça a un poids hallucinant dans le choix d'une maison avec une toiture ou une cheminée "amiante"... Le propriétaire paiera beaucoup plus chère la dé-pollution que les travaux à neuf. Cette réglementation est respectée et appliquée par les pro du bâtiment?
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L'action en garantie doit remplir 3 conditions: bien rendu impropre à un usage normal; vice réellement caché; vice préexistant à la vente. De plus, l'action doit être lancée dans un court délai après l'installation dans les lieux. Vous êtes lésé par le vendeur de votre habitation? Acheter une maison avec toiture amiante plomb. Vices cachés: vos droits en tant que propriétaire. Vous le forcerez à financer la réparation de la toiture. Pour plus de conseils, consultez nos dossiers liés à la Défense du consommateur.
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Si le diagnostiqueur et le vendeur du logement contreviennent à ces obligations, ils encourent chacun une amende de 1 500 € (3 000 € en cas de récidive). Quel est le prix de l'intervention? Les prix des diagnostics sont libres et varient en fonction de la superficie du logement et du temps passé sur place. Acheter une maison avec toiture amiante il. Pour une maison individuelle ou les parties privatives d'un immeuble en copropriété, certains organismes proposent un prix forfaitaire couvrant le déplacement du technicien, la visite et la rédaction du constat. Si la présence d'amiante est détectée, les frais d'analyse, dont le montant varie selon les recherches effectuées, s'ajouteront au forfait. En l'absence de tarif forfaitaire, vous avez intérêt à demander un devis au professionnel. L'estimation peut alors varier selon la superficie du logement et le nombre et la nature des équipements à explorer. Pour les parties communes, les frais de recherche d'amiante seront partagés entre les copropriétaires selon leur quote-part dans la copropriété.
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Pour autant, si vous souhaitez les retirez, vous pouvez le faire vous-même avec quelques précautions (masque anti-poussière, ne surtout pas meuler et éviter de casser les pièces) et les mettre dans les bennes spécifiques en déchetterie (se renseigner auprès de votre Communauté de Commune pour connaitre la déchetterie qui accepte l'amiante). La deuxième catégorie concerne les matériaux dits "friables", tels que les flocages, les calorifuges de tuyaux, certains faux-plafonds. Ce sont ceux-là qu'on trouve à Jussieu, par exemple, et qui nécessitent de faire appel à des entreprises spécialisées qui suivront un protocole de retrait très stricte. Mais dans une maison, hormis quelques calorifuges de tuyauterie, on trouve rarement des flocages dans les maisons. J'espère avoir été assez clair, en résumant très rapidement les choses et vous avoir apporté des réponses à vos questions. Vendre une maison avec un toit en amiante: Est-ce possible ?- Immostore. Pascal Signaler cette réponse 51 personnes ont trouvé cette réponse utile
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Des méthodes systématiques de détection en cas de risque d'amiante Le décret du 3 Juin 2011 du Code de Santé publique impose pour les bâtiments - publics ou privés - construits avant le 1er juillet 1997, des obligations de détection. Ces obligations sont plus ou moins étendues en fonction de différents critères. En effet, les habitats collectifs impliquent des méthodes de détection plus drastiques. Acheter une maison avec toiture amiante video. Egalement, les matériaux et les aménagements plus prompts à l'érosion seront contrôlés plus fréquemment. Ainsi donc, retenez principalement que: - les maisons individuelles et habitats collectifs construits après le 1er janvier 1997, ne sont pas concernés par les mesures de détection, - les maisons individuelles construites avant le 1er janvier 1997 sont soumises aux obligations de détection en cas de vente, ou démolition totale ou partielle des bâtiments, - les habitats collectifs construits avant le 1er Janvier 1997 sont soumis aux obligations de détection avec des critères différents pour les parties privatives et pour les parties collectives.
Bonjour Plusieurs points de réponse: pour commencer, le diagnostic amiante a pour but d'informer les futurs acquéreurs de la présence (ou l'absence) d'amiante. Cela reste une information et n'oblige nullement le vendeur à de quelconques travaux de retrait. Ensuite, maintenant que vous avez acheté la maison en connaissance de cause (puisque figurant dans le rapport de diagnostics techniques), si vous souhaitez retirer les éléments amiantés, cela va dépendre du type de matériaux. Il y a deux catégories de matériaux pour lesquels les obligations et procédures ne sont pas les mêmes en raison de la nature des risques de chacun d'eux. Le premier cas, le plus couramment trouvé dans les habitations, concerne les matériaux dits "non-friables" qui sont souvent des éléments préfabriqués en fibro-ciment: plaques ondulées de couverture, ardoises de couverture ou de vêture, canalisation, enduit plâtre, panneau de façade préfa. Ces matériaux ne sont pas dangereux dans l'état (s'ils sont en bon état), parce qu'ils ne dégagent pas spontanément de fibres d'amiante.
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