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Cependant, il souligne également les défis auxquels sont toujours confrontés les fabricants et les difficultés de passage à une échelle plus importante. Le passage de la construction sur site traditionnelle à la construction hors site nécessite des investissements importants dans des infrastructures et usines de fabrication et les entreprises ne s'engageront dans cet investissement que lorsqu'elles auront la certitude d'un retour sur investissement solide sur le long terme. Le passage de techniques de construction traditionnelles et maîtrisées à une préfabrication modulaire plus efficace nécessitera des changements majeurs dans le secteur du BTP, non seulement de la part des fabricants de modules, mais également de la part des promoteurs, des entreprises de construction, des investisseurs et du secteur public. Le marché des constructions modulaires progressera de 4% par an d'ici 2022. Le rapport complet de McKinsey & Company sur le modulaire peut être lu ici.
Le bâtiment représente 10% du Produit Intérieur Brut (PIB) mondial et devrait atteindre près de 15% en 2030. En dépit de son importance, il est souvent associé à la notion de "risques élevés/marges faibles". En parallèle, un rapport de l'ONU établit que les zones urbaines accueilleront 2, 5 milliards d'habitants supplémentaires d'ici à 2050, soit près de 70% de la population mondiale: « la gestion des zones urbaines est devenue l'un des défis de développement les plus importants du 21e siècle ». Etude de marché construction modulaire program. De surcroît, le contexte réglementaire se durcit au fur et à mesure que les impératifs environnementaux se font plus pressants. La loi française du 17 août 2015 relative à la Transition énergétique pour la croissance verte impose l'envoi en valorisation matière de 70% des déchets non dangereux, non inertes du bâtiment d'ici 2020. " Les acteurs du secteur doivent donc faire face à des contraintes opérationnelles très fortes. Comment réformer le modèle économique et regagner en compétitivité? Comment répondre à l'urbanisation galopante sans sacrifier le lien social ni l'environnement?