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Cela est lié au délai entre la signature du compromis et la signature de l'acte authentique. Quant à la vente longue, le délai accordé pour conclure la vente peut atteindre six mois. Vendre avant d'acheter ou acheter avant de vendre: avantages et inconvénients Avantages Une vente longue, bien vrai qu'elle offre suffisamment de temps à un propriétaire de préparer son déménagement, peut engendrer des difficultés, si celui-ci ne prend pas garde. L'une de ces premières préoccupations est de choisir entre vendre son bien avant l'achat d'un autre ou procéder à l'achat avant de vendre. Généralement, beaucoup optent pour la vente de leur bien actuelle avant d'en acheter un nouveau. L'avantage de procéder ainsi est d'assurer son budget immobilier en prévoyance de l'acquisition future d'un nouveau bien. C'est une vraie sécurité qui vous garantit une certaine marge avant de prendre connaissance des prix des biens qui pourraient vous intéresser. Cela vous facilitera également l'octroi d'un prêt immobilier si le besoin se fait sentir, car la banque sera plus rassurée.

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Le recours à une vente longue vous donne du temps pour trouver votre futur bien immobilier. C'est également une solution pour éviter de passer par une location avant de dénicher la perle rare. Comment faire une vente longue immobilière? Que vous soyez acheteur ou vendeur, il est nécessaire de prévenir tous les parties de votre intention de faire une vente longue. Pensez à informer l'agent immobilier, il est le plus apte à négocier avec l'autre partie. La future date de signature de l'acte authentique est inscrite dans le compromis ou la promesse de vente. Si vous obtenez un accord pour une vente longue, cette date sera très éloignée de celle de l'avant-contrat. Avant-contrat: compromis ou promesse de vente Lors d'une vente classique, la signature d'un compromis ou d'une promesse de vente n'est pas obligatoire. Leur différence réside essentiellement dans l'engagement des parties. Le compromis de vente engage les deux parties alors que la promesse n'engage que le vendeur. Sous promesse, l'acheteur est libre de finaliser la vente ou non, mais en cas de désengagement, il perd son dépôt de garantie.

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Le compromis de vente peut être réalisé de 3 manières: Par acte sous seing privé, c'est-à-dire entre particuliers, sans intermédiaire, Par acte authentique, c'est-à-dire par l'intermédiaire d'un notaire, Par l'intermédiaire d'un agent immobilier. Si vous procédez à une vente longue de 6 mois par exemple, vous pouvez signer le compromis de vente de la manière que vous souhaitez. En revanche, l'acte authentique devient obligatoire si la vente longue dépasse 18 mois. En d'autres termes, vous devez signer le compromis de vente chez un notaire s'il a une durée de validité de 18 mois et plus. Des frais de notaire seront donc à prévoir. S'il n'est pas constaté par un acte authentique, la vente peut être considérée nulle. Qu'est-ce qu'une vente longue? Le principe de la vente longue est simple: elle vous permet d'allonger la durée entre la signature du compromis de vente et celle de l'acte authentique de vente. Ce délai peut vous permettre de rechercher votre nouveau bien tout en ayant déjà trouvé un acquéreur pour votre ancien logement.

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En quoi consiste la vente longue en immobilier? La vente longue représente une alternative intéressante pour le vendeur. Il s'agit pour lui d'avoir un peu de répit pour gérer la double transaction (vendre son bien et en acheter un autre) en toute sérénité. Ce procédé permet de faire coïncider l'achat et la vente du bien. La vente longue peut se négocier avec l'acheteur de votre bien immobilier. L'idée consiste alors à rallonger la période convenue entre la signature du compromis de vente et la conclusion de l'acte authentique. Ainsi, la date de remise des clés peut être décalée de quelques semaines ou quelques mois. En général, trois mois s'écoulent entre le compromis de vente et l'acte authentique. En l'absence de prêt immobilier, le délai est raccourci a un mois. Mais si les deux parties sont d'accord, un délai supérieur, c'est-à-dire de plus de 6 mois reste possible entre la signature des deux documents. Cela doit être conclu avant le compromis de vente. La vente longue peut aussi faire l'objet d'une compensation financière.

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Le 22/10/2018 à 18h29 Membre utile Roujan (34) Bonsoir, lors de la construction de notre maison les acheteurs étaient d'accord pour que nous gardions la maison le temps de la construction, nous avons fait un prêt relais et 9 mois plus tard nous passions chez le notaire ce qui nous a permis de rembourser le prêt relais. De: Roujan (34) Ancienneté: + de 16 ans Le 22/10/2018 à 19h07 Merci à vous pour toutes ces réponses. Notre maison n'est pas encore en vente, mais ça ne saurait tarder. Nous avons nos acheteurs qui comme je l'indiquais, accepteraient une "vente longue". Je ne sais pas si le terme de "vente longue" est le bon mais vu la réponse de "Tankou" je me projette plus vers une "jouissance différée". Une autre question me taraude maintenant un loyer durant cette période est il "obligatoire" je peux comprendre que des pénalités soient prévues si le délai est dépassé mais si on parle de jouissance différée on n'évoque pas de bail et si c'était le cas, ce serait plus sur une location. Nous connaissons très bien nos potentiels acheteurs et cette phase de 12 mois est à "négocier"...

Lorsque vous faites le choix de l'achat d'un bien immobilier avant la vente du vôtre, le problème de financement peut se poser. Pour faire face à cette dépense, le prêt relais est la solution tout indiquée. Ce prêt immobilier est spécialement imaginé pour faire face à ce scénario d'achat de maison avant la vente du bien précédent. Ce crédit permet donc à un acheteur d'acheter immédiatement un bien immobilier avant de se lancer dans la revente de son bien actuel. C'est quoi une vente en cascade? Les acquéreurs ont la possibilité de procéder simultanément à l'acquisition d'un nouveau bien immobilier tout en effectuant la vente de leur maison. En général, beaucoup font ce choix pour éviter d'avoir à demander un prêt relais. Le propriétaire du bien peut donc inscrire la vente de sa maison actuelle comme une clause suspensive; ce qui devrait générer un délai de six mois au maximum. Cette clause suspensive doit donc être mentionnée dans le compromis de l'achat du bien qui est sur le point d'être acquis.

Vous permettre d'avoir un dossier béton, utile lorsque vous êtes plusieurs intéressés sur un même produit (les vendeurs ne sont pas rassurés lorsque les clients n'ont pas encore débuté la commercialisation de leur bien). Vous laissez le temps de trouver un bien sur une durée moyenne de 6 mois, au lieu de 3 (vente classique). Réussir à effectuer une opération blanche, c'est-à-dire une vente et un achat dans la même journée. DOLY se charge de vous apporter une solution sur-mesure, quel que soit votre projet. Enfin des vrais professionnels! Vous souhaitez estimer gratuitement votre bien? C'est ici! Inscrivez-vous à notre newsletter Recevez nos derniers biens à vendre, news marché et actualités 😄

Le CHU Saint-Pierre expose les illustration du dessinateur Plantu jusqu'au 31 août. Cette exposition est une première en Belgique. Le dessinateur de presse français Plantu a dévoilé mardi une exposition de ses illustrations sur la pandémie de coronavirus au CHU (Centre Hospitalier Universitaire) Saint-Pierre, en présence du bourgmestre de la Ville de Bruxelles Philippe Close (PS). Elle a déjà été présentée dans 33 hôpitaux français, mais il s'agit d'une première en Belgique. Une quarantaine de dessins seront exposés jusqu'au 31 août dans l'entrée, mais aussi dans les différents étages du CHU. «C'est un merci silencieux, une manière de poursuivre les applaudissements de 20h00», a expliqué Plantu. Pierre des soignants photo. «Quand les médecins et infirmiers passeront devant les dessins, s'ils se sentent seuls, ils se rappelleront qu'ils sont soutenus par la population, que les gens sont sensibles à l'énergie qu'ils dépensent par vocation pour les autres. C'est un geste d'empathie, des mains graphiques tendues». Vulgariser l'info La crise sanitaire ayant accaparé l'actualité pendant deux ans, Plantu avait aussi une quantité importante de dessins sur ce seul sujet.

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Metz (AFP) – La victime a été projetée à trois mètres lors d'une explosion, elle porte plusieurs plaies dont une au front et est inconsciente: autour d'elle, Mykola Kopytchak et Artem Ahantsev, deux soignants ukrainiens, ont 20 minutes pour stabiliser son état et la préparer à être transportée vers un hôpital. Mais ici, pas de fracas des bombes ni de tirs nourris: l'infirmier et l'anesthésiste-réanimateur s'exercent sur un mannequin, dans le calme d'une salle de l'Institut européen de formation en santé (IEF) à Metz, qui co-organise une formation avec l'Union des organisations de secours et soins médicaux (UOSSM). Ils sont au total neuf soignants ukrainiens, cinq anesthésistes-réanimateurs, trois infirmiers réanimateurs et un chirurgien traumatologue, âgés de 24 à 40 ans, à s'entraîner pendant sept jours auprès de spécialistes français, pour ensuite devenir eux-mêmes formateurs en médecine et secourisme de guerre dans leur pays. Législatives : Mathilde Panot choisit Farida Chick comme suppléante, l'infirmière dont l'arrestation avait fait polémique en 2020 - ladepeche.fr. "Nous sommes en train de former des formateurs", afin d'ouvrir fin juin un centre de formation à la médecine de guerre à Lviv, dans l'ouest de l'Ukraine, à destination des médecins civils.

Débrayage à l'Ehpad Pierre-Goënvic de Plonéour-Lanvern - Plonéour-Lanvern - Le Télégramme Publié le 13 mai 2022 à 17h23 Quarante membres du personnel de l'Ehpad Pierre Goënvic de Plonéour-Lanvern ont débrayé pendant une heure jeudi, soutenus par le syndicat CFDT santé sociaux 29, pour faire entendre leur mal-être. Deux soignants de l'hôpital de Vierzon honorés pour leur courage et leur dévouement - Vierzon (18100). Durant une heure, jeudi après-midi, une quarantaine de soignants, agents techniques et d'entretien, ont fait entendre leur mécontentement à la direction de l'Ehpad Pierre-Goënvic de Plonéour-Lanvern. Le syndicat CFDT santé sociaux avait déposé un préavis de grève pour différents motifs: compensation de l'absentéisme par le recrutement de personnels à temps complet, organisation adaptée à l'intensité du travail, attention particulière quant au suivi de la santé des agents et nécessité de remettre les instances au cœur du dialogue social. Représentants du personnel et du syndicat ont rencontré la directrice de l'établissement. « Le personnel est à bout, a fait valoir la représentante du personnel.