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Tuesday, 25 June 2024

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Si l'activité projetée pour la location de fauteuil est prévue par le bail, passer directement au point b (sous-location); Si l'activité projetée pour la location de fauteuil n'est pas prévue par le bail il faut impérativement passer par la procédure de déspécialisation. Si la déspécialisation est refusée par le propriétaire des locaux le propriétaire du fond doit renoncer à son projet. b) sous-location des locaux est-elle autorisée (en principe interdite). IMPORTANT: Le contrat projetée n'est pas à proprement parler une sous-location commerciale et il n'est pas non plus un contrat de location-gérance. Le vide juridique créé par ce type de contrat impose de se prémunir d'une éventuelle requalification par les tribunaux en sous-location commerciale. En conséquence il conviendra de vérifier dans le bail que la sous-location est possible et en cas d'interdiction d'appliquer la procédure de demande d'autorisation de sous location en l'adaptant à la situation. Si la sous-location des locaux est autorisée, passer directement au point "B" en respectant les clauses du bail.

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Bien dissocier le rôle de chacune des parties est primordial afin de limiter au maximum les interactions. Le sous-locataire est maître de son activité en matière d'horaires, de clients, de politique commerciale mais également de stocks et de prises de rendez-vous. Limiter les risques Objectif: éviter tout lien de subordination entre le gérant et son sous-locataire (tenue vestimentaire identique, organisation semblable, horaires…etc. ) qui pourrait, en cas de litige, faciliter la requalification de la prestation en contrat de travail. Devant les Prud'hommes, le risque existe alors pour le gérant de devoir s'acquitter du paiement rétroactif des salaires, des primes, des congés… et des cotisations sociales attenantes. A noter que le site OWSEAT, qui favorise la mise en relation des salons de coiffure, se propose d'encadrer cette pratique qui s'affirme, alors que l'activité se tasse et que les loyers eux, sont à la hausse! Quant aux espaces de «coworking », ils favorisent eux aussi l'essor de la location de fauteuil, que l'on devrait plus justement qualifier de sous-location de bail.

C'est après quatre ans de recherche et de développement que BeautyCab voit le jour en septembre 2017! Location d'un fauteuil: légale ou illégale? La location d'un fauteuil dans un salon de coiffure est très répandue dans des pays comme les États-Unis et le Canada par exemple. Cependant, la règlementation française voit d'un oeil différent le développement de ces pratiques. Alors, pour éviter de nombreux abus et la considération du lien de subordination entre le loueur et le locataire d'un fauteuil ou d'une cabine pouvant alors requalifier le poste en contrat de travail, il a été nécessaire pour Johanna STREIFF de comprendre les spécificités de la règlementation en ce sens. En pratique, de nombreux chefs d'entreprises souhaitent diminuer les charges salariales en proposant à leur employés de devenir leur propre patron en continuant à exercer dans le même salon, ce qui est interdit! En effet, l'intérêt de la loi française a pour avantage de protéger les intérêts des salariés. L'accompagnement d'un cabinet d'avocat spécialisé a donc été déterminant pour répondre avec précision au cadre légal français pour « professionnaliser ce marché en plein essor ».

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Comme rien ne nous permet d'affirmer que le bénéficiaire de la concession ne cherchera jamais à faire reconnaître par les tribunaux l'existence d'une clientèle distincte et ainsi se faire reconnaître la propriété commerciale, il est délicat de substituer à l'absence d'un texte législatif un contrat que les tribunaux pourraient requalifier. 2°) Un contrat de sous-traitance (autre forme de contrat de louage de services). Comme rien ne nous permet d'affirmer que le bénéficiaire du contrat de sous-traitance ne cherchera jamais à faire reconnaître par les tribunaux l'existence d'un contrat de travail, il est délicat de substituer à l'absence d'un texte législatif un contrat que les tribunaux pourraient requalifier.

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