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Tuesday, 25 June 2024

Le client doit également préciser la nature des désordres constatés puis demander à la compagnie d'assurance d'appliquer la garantie décennale pour assurer la prise en charge de la somme engagée lors de la réparation des désordres en n'oubliant pas de joindre dans la demande de devis indiquant le nom de l'entreprise qui a réalisé les réparations. Modèles de lettres gratuites pour une demande d'application de la garantie décennale Sur Internet il existe plusieurs exemplaires de missives pour une lettre prête à l'emploi. Il suffit de télécharger le courrier type disponible au format Word. Grâce à ce document, le client n'a qu'à compléter certains champs par des informations personnelles. En vertu de la garantie décennale précisée dans l'article 1792 et 1792-2 du Code civil, le maître d'œuvre doit demander à l'entreprise de venir rapidement constater les dysfonctionnements avant d'effectuer les travaux de réparation. Selon la nature du modèle de lettre, la demande d'application la garantie décennale peut être envoyée directement à la compagnie d'assurances de l'entrepreneur ou le constructeur.

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Quels sont les risques couverts par la garantie décennale? Ce sont ceux liés aux défauts de construction, en particulier ceux qui compromettent la solidité de l'ouvrage, la stabilité des fondations, mais aussi ceux qui entra î nent des fissures aux plafonds, aux murs ou au sol, l'affaissement de la toiture, des problèmes d'étanchéité ou d'isolation ou des fuites de canalisations. Certains équipements ne fonctionnant pas que l'on dissocie du gros œuvre et qui gênent la vie de ses occupants de façon importante et rendent l'habitation impropre à son usage normal bénéficient aussi de cette couverture. C'est le cas par exemple pour un radiateur défectueux, un problème électrique majeur, un faux-plafond qui se fissure ou pour un carrelage qui se décolle et devient instable. Par contre, les dommages d'ordre esthétique ne sont donc pas pris en compte par la garantie décennale. Voici un modèle de lettre à envoyer à l'assurance: Madame, Monsieur, Par la présente, je vous fais part de malfaçons dans la réalisation de ma maison/de mon appartement dont les travaux ont été achevés le …(date)… par l'entreprise de construction …(nom)….

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Quand un constructeur effectue des travaux, il doit souscrire une garantie dommage-ouvrage afin de permettre au client de bénéficier des indemnités lorsqu'il constate un vice caché. Il est important de demander au constructeur les coordonnées de sa compagnie d'assurances, car il faudra contacter directement l'assureur. Modèle de lettre pour une demande d'application de la garantie décennale Pour rédiger une demande d'application de la garantie décennale, il ne faudra pas oublier d'inscrire le nom, prénom, adresse et Code Postal de la ville ainsi que le nom de la compagnie, l'adresse de l'agence, la date de rédaction de la lettre. Dans l'objet il faudra mentionner la demande d'application de la garantie décennale sans oublier d'envoyer la lettre en recommandé avec accusé de réception. Le contenu de la lettre doit expliquer la nature de la démarche c'est-à-dire la réalisation des travaux par un entrepreneur, les détails de la nature des prestations ainsi que la date de la livraison des travaux.

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Après réception des travaux, vous constatez des vices de construction sur votre domicile? Ceux-ci n'étaient pas apparents à la remise des clés? La garantie décennale fait partie des assurances pouvant être mises à contribution pour engager la responsabilité du constructeur ou de l'entrepreneur ayant réalisé les travaux. Principe général de la garantie décennale La garantie décennale est décrite à l'article 1792 du Code civil: « Tout constructeur d'un ouvrage est responsable de plein droit, envers le maître ou l'acquéreur de l'ouvrage, des dommages, même résultant d'un vice du sol, qui compromettent la solidité de l'ouvrage ou qui, l'affectant dans l'un de ses éléments constitutifs ou l'un de ses éléments d'équipement, le rendent impropre à sa destination. Une telle responsabilité n'a point lieu si le constructeur prouve que les dommages proviennent d'une cause étrangère ». Les équipements concernés par la garantie décennale Les équipements sont aussi concernés comme le signale l'article 1792-2: « La présomption de responsabilité établie par l'article 1792 s'étend également aux dommages qui affectent la solidité des éléments d'équipement d'un ouvrage, mais seulement lorsque ceux-ci font indissociablement corps avec les ouvrages de viabilité, de fondation, d'ossature, de clos ou de couvert.

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Durée et maintien de la garantie La garantie s'applique pour la durée de la responsabilité décennale pesant sur l'assuré en vertu des articles 1792 et suivants du code civil. Elle est maintenue dans tous les cas pour la même durée. Franchise absolue Pour chacun des assurés, le contrat garantit le montant des travaux de réparation au-delà d'une franchise absolue, laquelle est égale au plafond de garantie des contrats individuels d'assurance décennale souscrits par chacun des assurés telle que mentionnée ci-dessus. La franchise est opposable à tous. L'assuré s'oblige à couvrir la portion du risque constituée par cette franchise par des garanties au moins équivalentes à celles figurant dans les clauses types mentionnées à l'annexe I de l'article A. 243-1. La présente attestation ne peut engager l'assureur au-delà des clauses et conditions du contrat auquel elle se réfère. FAIT A................................................ LE............................................. Nom, fonction et signature du représentant mandaté de l'assureur

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