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Tuesday, 6 August 2024
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La bonne question à se poser lors d'un premier investissement immobilier Et pourquoi pas? Investir dans un immeuble vous semble peut-être un rêve inaccessible! Cela vous semble hors de portée car la plupart des personnes ne le font pas. Il faut du courage pour franchir le pas! Et nous pouvons peut-être vous y aider dans cet article. Pour cela, commencez par réaliser que ce type d'investissement immobilier est plus rentable, et demande un effort moins important, à montant égal, que l'achat d'un seul appartement. Les 7 avantages de l'investissement dans un immeuble de rapport 1- Négociation du prix de vente plus facile Dans tout achat/vente immobilier, le prix de vente est négociable dans une certaine mesure. Et une négociation plus facile est un atout dans tout investissement immobilier. Niort immeuble de rapport 2021 de la. Autre atout, moins de concurrence à l'achat d'un immeuble car seuls les investisseurs achètent des immeubles, pas les particuliers. Et cela impacte positivement le prix de vente! Louer vide ou meublé? Voici un exemple pour illustrer la différence entre l'achat d'un bien isolé et un immeuble de rapport: pour une maison à 205 000 euros, vous aurez 15 ou 20 visites avec 2 ou 3 offres si l'estimation de la maison a été correcte.

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Ce que vous ne pourrez pas faire avec l'achat d'un seul appartement, car la SCI n'est pas intéressante dans ce cas là. N'hésitez pas à contacter les experts de 203 immobiliers Niort si ce point vous intéresse. 5- Gestion des locations plus facile et efficace En effet, vous bénéficiez d'un gain de temps, d'énergie et d'argent car les logements se trouvent dans le même lieu. Les problèmes ou conflits concernant les locataires se règlent plus rapidement car vous êtes le propriétaire de l'immeuble entier, donc vous n'avez pas à contacter les différents propriétaires des appartements pour régler ces contrariétés. 6- Des frais de notaire plus faible au mètre carré Plus le bien immobilier a un prix élevé, moins les frais de notaire sont importants. Vous pouvez faire une économie allant jusqu'à 20% en achetant un immeuble de 4 appartements type T3 par exemple, au lieu de 4 T3 séparés. Niort immeuble de rapport du sénat. Comme nous l'avons vu plus haut, vous bénéficiez d'un prix de gros! Les frais de notaire sont dégressifs. 7- Pas de gestion en copropriété Vous évitez ainsi les réunions où personne n'arrive à se mettre d'accord!

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