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Tuesday, 9 July 2024

Pendant la jouissance de la garantie décennale, il se peut que l'entreprise se trouve en état de cessation de paiements. Ce dernier ouvre à une procédure collective, car la société est dans l'impossibilité de faire face à son passif exigible avec son actif à disposition. Voici les essentiels pour mieux appréhender cette situation. Les possibilités en cas de faillite de l'entreprise Il se peut que lors des travaux ou même au début des travaux, le professionnel se rétracte. Donc, vous voulez résilier le contrat ou obtenir son exécution? Voici les possibilités qui vous sont offertes. En effet, dans les procédures de liquidation judiciaire, un mandataire ou un liquidateur judiciaire sera présent pour interposer. Vous devez vous retourner vers ces agents spécifiques pour obtenir réponse. Après expertise, deux options vous seront offertes selon les circonstances. Il s'agit du maintien du contrat, donc les travaux seront exécutés. Par contre, s'il y a silence de ces concernés dans un délai d'un mois, le contrat est automatiquement annulé.

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Cependant, il connaît des limitations: ainsi, il ne couvre pas la responsabilité décennale mais uniquement la dommage-ouvrage, et les garanties facultatives sont exclues de son champ d'application. Quels sont les risques pour le professionnel en cas d'absence de garantie décennale? Un maître d'oeuvre qui n'a pas souscrit à la garantie décennale prévue par l'article L. 241-1 du Code des assurances risque des sanctions de nature civile et pénale. L'absence de souscription à une telle assurance est en effet considéré comme une faute délictuelle, susceptible d'engager la responsabilité civile de son auteur. Le professionnel qui n'aurait pas souscrit à la garantie décennale devra donc répondre à titre personnel des dommages potentiels, sans possibilité de se tourner a posteriori vers un assureur. L'article 1792 du Code civil prévoit en effet que le professionnel est "responsable de plein droit" des dommages résultant de la garantie décennale. S'il ne dispose pas des fonds nécessaires à la réparation des dommages, le juge peut le contraindre à indemniser le client des conséquences des dommages subis.

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Cependant, si l'entreprise du maître d'oeuvre est liquidée avant la fin des travaux, aucune garantie décennale ne pourra s'appliquer, la fin du chantier étant l'étape qui enclenche le début de la garantie décennale. Quel est le rôle de l'assureur dans la garantie décennale? En cas de dommage de nature décennale, la compagnie d'assurance auprès de laquelle le maître d'oeuvre a souscrit prend à sa charge les travaux de réparation. Elle doit ainsi réparer ou indemniser le maître d'ouvrage dans les 90 jours suivant la survenance du dommage ou la découverte du vice, sans limitation ni franchise. En outre, comme nous l'avons vu dans le paragraphe précédent, elle couvre la réparation des dommages même en cas de fermeture de l'entreprise. Mais que se passe t-il si l'assureur fait faillite? Rassurez-vous: il existe un fonds de garantie des assurances obligatoires de dommages (FGAO), qui intervient en cas de liquidation judiciaire d'un assureur. Ce fonds de garantie couvre les particuliers (les professionnels ne sont pas concernés) ayant fait appel à un maître d'oeuvre dont l'entreprise a fermé.

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