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Wednesday, 31 July 2024

Olivier Paris, Directeur de l'Observatoire de l'Immobilier® Réunion - Métropole - Guadeloupe - Saint-Martin Analyse du marché des ventes - 1er semestre 2019 Cette seizième étude de l'Observatoire de l'Immobilier ® porte sur les transactions effectivement réalisées entre le 1 er Janvier et le 30 Juin 2019 par l'intermédiation des 23 agences immobilières partenaires de notre organisme. Ces dizaines de transactions sont analysées selon une triple segmentation qui apporte un éclairage qualifié sur les prix réellement pratiqués dans l'île, très éloigné de l'aperçu simpliste et erroné généré par la seule lecture des petites annonces. Nos indicateurs qualitatifs montrent une quasi stabilité des délais de vente qui évoluent globalement de 31, 02 semaines à 31, 66 semaines au 1 er semestre 2019 mais qui dissimulent une forte disparité selon le type de bien: Les villas et les terrains subissent à nouveau le marché (respectivement 38 semaines au lieu de 33 au second semestre 2018 et 36 semaines contre 25) alors que les appartements affichent des délais en (nette) amélioration (21 semaines au lieu de 32 semaines)… Les volumes de ventes sont en augmentation très sensible, après un second semestre 2018 assez terne.

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Le marché de l'immobilier en Guadeloupe Si la Guadeloupe est une destination touristique phare, elle n'en reste pas moins une île où il fait bon vivre. Sa population est jeune avec 40% de célibataires, suivis par les couples avec enfants à 38% et les familles sans enfant à 22%. Les résidences principales sont à hauteur de 80% dans le bassin immobilier guadeloupéen. Les habitations avec 4 ou 3 pièces sont les plus répandues et les types de bien recherchés concernent aussi bien les maisons que les appartements. Tendances à la baisse pour le marché de l'immobilier en Guadeloupe. Le prix au m² à la vente est compris entre 1 812 € et 4 459 € pour une maison, avec une moyenne de 2 517 €. Au m², un appartement coûte entre 1 021 € et 4 104 € avec une moyenne de 2 252 €. Le loyer moyen au m² en Guadeloupe est estimé à 11, 15 € pour une maison contre 13, 66 € pour un appartement. Attractivité du marché immobilier en Guadeloupe Quelques chiffres sur le marché de la Guadeloupe Biens sur le marché Vendu sur 12 mois `1[]?. BiensForCount `1[]?. BiensSoldCount Les logements en Guadeloupe Nombre de logements 84716 Résidence principale 74464% Résidence sécondaire 1909 Les derniers biens à vendre en Guadeloupe Description Prix Appartement 3 pièces 84.

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Le marché immobilier de la Guadeloupe (Ventes) Nous venons de recevoir en exclusivité la dix-neuvième étude menée par l'Observatoire de l'Immobilier Caraïbes® sur les ventes effectivement réalisées entre le 1 er Juillet et le 31 Décembre 2020 à la Guadeloupe. Ces travaux témoignent d'un fort rebond du marché après un 1 er semestre marqué par l'interruption forcée de toute activité pendant deux mois. Le second semestre 2020 enregistre un niveau de la demande historique L'enquête que nous avions menée début Mai laissait prévoir un redémarrage très rapide des transactions dès que la liberté des déplacements serait recouvrée. Marché de l immobilier guadeloupe le. De fait, les demandes d'acquisition à la Guadeloupe ont atteint six plus haut historiques sur les sept mois qui ont suivi le déconfinement. Ces demandes étaient bien l'expression de projets sérieux et non la seule manifestation d'un rêve nourri pendant les mois de confinement puisque les volumes de vente ont atteint des niveaux très élevés entre Juin et Septembre. Il faut cependant noter que le nombre de ventes a décru très sensiblement en fin d'année suivant en cela une baisse régulière de la demande… Délais de vente en forte hausse mais avec circonstances atténuantes… Nos indicateurs qualitatifs montrent une forte altération des délais de vente qui est logiquement due, tout au-moins en partie, aux deux mois d'assignation à domicile qui ont neutralisé toutes les actions de commercialisation.

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Bien évidemment, l'évolution du conflit entre la Russie et l'Ukraine, et son impact, notamment sur les banques, pourraient bien accélérer un processus qui semble déjà entamé. La crise Russo-ukrainienne, qui provoque une flambée des matières premières, devrait installer une hausse durable des prix de la construction, qui mettra un peu plus à mal le porte-monnaie des guadeloupéens. La tension sur le pouvoir d'achat va s'accroître, aussi il faut espérer que les responsables politiques vont enfin finir par prendre conscience de la gravité de la situation actuelle, et donc de l'absolue nécessité de changer de modèle économique et social. Archives des Supermarchés - Guadeloupe. "L'homme responsable, c'est celui qui voit plus loin que l'émotion" Jean Marie Nol économiste

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