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Nous avons réalisé pour nos clients une belle rénovation sur les hauteurs d'Annecy le vieux. Ils ont eu le coup de coeur pour l'emplacement de cette maison des années 60, qui offre un superbe panorama sur le lac d'Annecy. La maison était "dans son jus" et nos clients souhaitaient lui rendre un look plus contemporain, à l'intérieur et à l'extérieur. Est-ce qu'on a réussi le pari? Avant - Façade ouest Après - Façade ouest Avant - Façade sud-ouest Après (sauf le gazon qui n'avait pas poussé au moment de la photo! ) Avant - Séjour Après - Séjour agrandi et plus lumineux Avant: Une cloison séparait l'espace séjour d'une chambre... Après: la cloison a été démolie afin de créer la nouvelle cuisine Avant - La chambre et cloison démolie Après - La nouvelle cuisine ouverte sur le séjour et la verrière qui sépare l'espace nuit.
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Pourquoi effectuer des travaux de rénovation de maison des années 60? Malgré leurs 50 ans, les maisons des années 1960 mal isolées présentent de vrais avantages comme un bâti en parpaings solides, des ouvertures généreuses, de belles surfaces construites. Autant de bonnes raisons d'effectuer des travaux de rénovation de maison des années 1960! Après guerre, les maisons sont sorties de terre comme des champignons pour faire face à la forte demande en logement des ménages! Ces maisons construites dans les années 60 ont aujourd'hui plus de 50 ans, mais elles restent parfaitement d'actualité si tant est qu'elles soient rénovées dans les règles de l'art. Quelles sont les caractéristiques d'une maison des années 1960? La maison typique des années 1960 est construite en blocs de parpaings. Son bâti est de ce fait très solide et pérenne, mais aussi modulable puisqu'en effet, le parpaing n'est pas auto-porteur. Les murs peuvent donc être facilement ouverts pour y intégrer une extension. Outre cet avantage de poids, ce type de maison embarque toute la modernité de l'époque, à savoir: des pièces de vie fonctionnelles, des pièces d'eau bien pensées, également, des annexes spacieuses (vide sanitaire et combles) qui permettent d'isoler à peu de frais, de vastes ouvertures qui laissent entrer le soleil.
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Envisagés dès l'achat de la maison - soit six ans auparavant - mais n'ayant pas pu être réalisés, faute de moyens, les travaux ont eu le temps de bien mûrir dans la tête du couple. Du coup, le projet est très vite lancé. Avec l'aide d'un architecte, de nouveaux plans sont dessinés et un permis de construire est obtenu. Seulement voilà, étant donné l'ampleur des travaux à réaliser, le couple n'a trouvé personne pour concrétiser son projet tout en respectant son budget, à savoir une enveloppe de 180. 000 €. Au bout d'un an sans aucun contact concluant, les propriétaires décident de réagir. Ils font appel à Diderick Van der Vliet, un courtier en travaux du réseau La Maison Des Travaux* basé sur Saint-Germain-en-Laye. Sa mission: analyser leurs besoins et les mettre en relation avec des professionnels du bâtiment capables d'y répondre au meilleur tarif. « Lorsque les propriétaires m'ont contacté, leur projet était au point mort et j'ai vite compris pourquoi, se souvient-il. Il y avait une incompatibilité flagrante entre les travaux souhaités et ceux réalisables ».
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La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Informations complémentaires 5 pièces 4 chambres Surface du terrain: 896 m2 Stationnement: 4 places Taxe foncière: 969 € Procédures en cours: Non Diagnostics de performance énergétique DPE: 396 kWhEP/m² A <= 50 B 51-90 C 91-150 D 151-230 E 231-330 F 331-450 G > 450 GES: 13 kgeqCO2/m² A <= 5 B 6-10 C 11-20 D 21-35 E 36-55 F 56-80 G > 80 Honoraires de l'agence Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
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000 € Fiche du chantier
Grâce à ceux deux interventions structurelles, la cuisine, devenue trop petite, a ainsi pu être agrandie, le salon être dissocié de la salle à manger au rez-de-chaussée et une buanderie ainsi que de nouveaux espaces de rangements ont été créés au sous-sol. Et à chaque fois, priorité a donné à la lumière avec l'intégration, notamment sur la partie arrière de l'extension, de nombreuses grandes fenêtres rectangulaires. Parallèlement, un coup de jeune a été donné à la maison. Pour améliorer son confort thermique, l'isolation des murs a entièrement été refaite par l'extérieur et une attention particulière a été portée à la performance des menuiseries installées. Par ailleurs, de nouveaux équipements sont venus prendre place dans la maison comme, par exemple, une VMC double flux et un pôle à bois. Une nouvelle dimension esthétique a par ailleurs été donnée au bâtiment grâce à la mise en place d'un bardage bois au niveau des soubassements. Enfin, pour une question d'harmonie visuelle, les revêtements de sols du rez-de-chaussée ont été uniformisés: le carrelage a ainsi disparu au profit d'un parquet de couleur claire.
Pièces 1+ pièces 2+ pièces 3+ pièces 4+ pièces Superficie: m² Personnalisez 0 - 15 m² 15 - 30 m² 30 - 45 m² 45 - 60 m² 60 - 75 m² 75 - 120 m² 120 - 165 m² 165 - 210 m² 210 - 255 m² 255 - 300 m² 300+ m² ✚ Voir plus... Salles de bains 1+ salles de bains 2+ salles de bains 3+ salles de bains 4+ salles de bains Visualiser les 27 propriétés sur la carte >
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