Carmen À Tout Prix !: [N°646] - 14.- Loge De Concierge. Partie Commune. Partie Privative.

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Monday, 2 September 2024

A recommander sans réserve. # écrit le 23/07/21, a vu cet évènement avec LEFUJF Inscrit Il y a 4 ans 2 critiques -EXTRAORDINAIRE SPECTACLE!!! 10/10 Nous sortons juste de vivre ce spectacle simplement ébourrifant. Superbe mise en scène, du rythme, un humour hilarant, des acteurs exceptionnels, et des voix splendides! Simplement TOP. Jusqu'ici, on a pas trouvé mieux au Festival d'Avignon. Courrez-y! # écrit le 17/07/21, a vu cet évènement avec -Un Carmen loufoque 10/10 Emmené par des comédiens surprenants et talentueux on assiste à une version de Carmen mêlant humour et chant... C'est enlevé, c'est rythmé, c'est drôle, c'est bien joué, avec de vrais talents de chanteurs et de musiciens bref c'est génial... Courrez y vite avant la fin du festival # écrit le 26/07/21 -Ca décoiffe! Carmen à tout prix a tout prix streaming vf. 10/10 Oh la la c'est super!! Ca chante, ça "danse", ça joue, c'est drôle, original, décalé... bref, ça fait du bien! Bravo aux acteurs et aux musiciens talentueux, n'hésitez pas à aller voir ce spectacle! # écrit le 22/07/21 -Merveilleux et très très drôle!

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Par Marine S. · Publié le 30 septembre 2015 à 11h03 Carmen à tout prix, une comédie opératique, sera donnée au Théâtre Trévise à compter du 1er octobre 2015. Dès le 1er octobre, sur la scène du Théâtre Trévise, le Carmen de Bizet va se voir comme il ne s'est jamais vu. Le troupe de Carmen à Tout Prix, une pièce comique signée Sophie Sara, mise en scène par Manon Savary, a décidé d'offrir un Carmen un petit coup de neuf, un véritable grand écart entre l'opéra classique et la comédie détonnante. Au programme de la pièce, une représentation du Carmen de Bizet qui tourne mal. Survient alors un vent de panique dans le théâtre, où plus rien, alors, ne se déroule comme prévu. Carmen à Tout Prix, avec Mathieu Sempéré, au Théâtre Trévise dès le 1er octobre 2015. Cinq comédiens chanteurs et trois musiciens perdent la raison et vous emmènent dans une comédie émouvante et rythmée où vous pourrez entendre les plus grands airs de Carmen. Infos pratiques: Carmen à tout prix, au Théâtre Trévise, du 1 er octobre au 2 janvier 2016. À lire aussi Que faire ce week-end de l'Ascension à Paris avec les enfants, les 26, 27, 28 et 29 mai 2022?

10/10 Entre théâtre et airs d'opéras de Carmen de Bizet mais pas que… Remarquablement interprété par une troupe déjantée, à l'humour décalé et aux voix qui vous donnent des frissons. De la loufoquerie, du second degré, des artistes très talentueux incarnant des personnages très sympathiques. “Carmen A Tout Prix” Une comédie opératique de Sophie Sara - artsixMic. Un spectacle de grande qualité, très drôle et beau qui marquera mon esprit par son originalité, sa finesse d'écriture et ses magnifiques voix. Un remède à la morosité, qui vous nourrit de bonne ondes pour quelques heures encore après. # écrit le 20/07/21 tacajoux Inscrite Il y a 11 mois 1 critique -émerveillé 10/10 nous avons revu le spectacle mardi 20, à nos côtés un enfant éblouit profitait de ce spectacle hilarant. performance d'acteurs, scénario déjanté et des voix magnifiques à conseiller sans modération # écrit le 23/07/21, a vu cet évènement avec # ce symbole signifie "signaler au modérateur" Vous aussi, donnez votre avis: Pour Tout public Théâtre musical Langue: Français Durée: 90 minutes soit 01h30 Evénements associés: Mon Brel préféré Emeline Bayart: tout feu tou femme Cabaret Flamenco Fiesta Gipsy Paris la grande Les Dézingués du vocal Le p'tit géant Le misanthrope Petto o coscia?

L'entrée des loges de concierge est habituellement située au niveau du rez-de-chaussée du logement ou de l'immeuble afin de permettre un accès plus facile et une meilleure vision et prise en charge des entrants et des sortants. Si beaucoup de personnes pensent que les gardiens d'immeuble sont trop coûteux et prennent trop de place, les statistiques montrent que c'est l'inverse, surtout grâce à la présence de leurs loges. Intérêt financier du métier Dans des villes comme Paris, les gardiens d'immeubles se font de plus en plus rares, car ceux-ci ne sont pas adaptés aux petites copropriétés notamment au niveau des tarifs. Néanmoins, ce constat est inversé du côté des gros immeubles qui, eux, trouvent que le service reste beaucoup plus intéressant comparé au fait de faire appel à des agences spécialisées qui vont facturer leurs frais en fonction de la taille du terrain. La présence d'un concierge reste donc un choix qui dépendra principalement du type de logement. Ouverture et professionnalisation Selon les observations et estimations d'un grand nombre d'agences immobilières et de spécialistes du domaine, une loge de concierge apportera une plus-value d'environ 3% à la vente d'un logement.

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Si les finances de la copropriété poussent à se séparer du gardien il y aura suppression totale du poste et donc licenciement par la suite, ​pour motifs réels et sérieux: la décision doit être légitime et la faute reprochée doit nuire gravement au fonctionnement de la copropriété. Il faut savoir que la profession de gardien est très protégée notamment lors qu'il s'agit des heures de travail (le gardien étant payé à la tâche). Suppression de poste: départ en retraite: à l'initiative du salarié, ​démission: attention cette décision doit venir du concierge seul et non pas d'une pression extérieure, sanctionnée durement par la loi. Si la suppression du poste de concierge porte atteinte au standing de l'immeuble, la suppression du concierge devra être soumise au vote à l'unanimité lors de l'assemblée générale. Si le poste de gardien est défini dans le règlement, la suppression devra être également votée à l'unanimité, s'il ne l'est pas, il s'agira d'une double majorité ( article 26). Si la vente de la loge est prévue, elle doit se décider également lors de la même AG.

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L'assemblée générale ne peut, à quelque majorité que ce soit, imposer à un copropriétaire une modification à la destination de ses parties privatives ou aux modalités de leur jouissance, telles qu'elles résultent du règlement de copropriété. Elle ne peut, sauf à l'unanimité des voix de tous les copropriétaires, décider l'aliénation des parties communes dont la conservation est nécessaire au respect de la destination de l'immeuble. ».. Règle de l'unanimité M. X explique qu'aux termes de ce texte, lorsque le poste de concierge est prévu par le règlement de copropriété, la suppression de ce poste requiert l'unanimité (parce qu'elle porte atteinte à la destination de l'immeuble ou aux modalités de jouissance des parties privatives, telles qu'elles résultent de ce règlement), sauf dans l'hypothèse où les solutions de substitution mises en place par la copropriété offrent des avantages strictement équivalents. M. X constate que le règlement de copropriété du 241 rue de Tolbiac prévoit la présence d'un concierge logé sur place.

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S'il a la possibilité d' « ordonner les mesures qui lui paraissent les plus propres à sauvegarder le droits de la minorité des copropriétaires » (Cass., 3e civ., 29 octobre 1969) – et par là-même de congédier le gardien même en cas d'opposition de l'assemblée générale –, son intérêt est plutôt de suivre les directives des copropriétaires. En effet, lorsque le syndic prend l'initiative d'un licenciement, le syndicat des copropriétaires peut engager la responsabilité de son mandataire, afin de solliciter sa garantie pour tout ou partie des sommes que le syndicat serait amené à verser en cas de licenciement abusif. (JOAN Q 17 avril 2000, Rép. minist. n° 37247, p. 2485). Attention toutefois: ces règles générales peuvent être remises en cause si le règlement de copropriété prévoit des mesures spécifiques. Un licenciement soumis aux règles "classiques" Régi par la convention collective des gardiens d'immeubles du 11 décembre 1979, étendue par arrêté du 15 avril 1981, le licenciement d'un gardien d'immeuble obéit à des règles précises.

Outre le fait qu'il doit être motivé – comme le précise l'article 14 de la convention collective –, l'employeur est tenu de respecter la procédure prévue aux articles L. 1232-2 du Code du travail, comme n'importe quel autre salarié. A savoir: • convocation du salarié à un entretien préalable à la mesure de licenciement; • entretien préalable; • lettre de licenciement notifiée par courrier recommandé, précisant la durée du préavis (un mois pour un salarié de catégorie A, deux mois s'il a plus de deux ans d'ancienneté et trois mois pour un salarié de catégorie B). Arrêts maladie: attention au licenciement abusif! Lorsque de nombreux arrêts maladie empêchent le gardien concierge de réaliser correctement et avec suivi, son travail habituel, la copropriété ne peut simplement évoquer ces raisons pour le licencier. Si les absences répétées désorganisent réellement le fonctionnement de l'immeuble et que la copropriété a la ferme intention d'embaucher une autre personne à des conditions similaires, le licenciement a cependant toutes les raisons d'être accepté, à condition que le dossier et les documents légaux soient correctement établis.