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Paroles de la chanson Le bal masqué par Gilbert Becaud Ils s'aimaient depuis longtemps, Le temps passait, pas méchant, Après quelques milliers d'heures, Ils se connaissaient par cœur Mêmes gestes, mêmes mots, Jours de colères, jours de cadeaux, Costume gris quotidien, Aujourd'hui comme demain Ils ne se regardaient plus, Ils s'étaient lus et relus, Ça ne pouvait plus durer, Ils ont tout changé, tout cassé Ont mis un masque, S'en sont allés Au bal masqué Chacun de son côté Ils ont dansé... Ils ne se sont pas retrouvés Il était si réussi Leur bal masqué de la nuit Qu'au petit matin venu Ils ne se sont pas reconnus Alors ils se sont cherchés Dans tous les 14 juillet, Dans toutes les comédies Du carnaval de la vie L'un sans l'autre, ils n'étaient rien Autrefois ils étaient bien, C'était trop tard maintenant, Ils avaient dansé trop longtemps Dans la bourrasque Des bals masqués, Ils continuent A se chercher. Le bal masqué de monsieur d'hôtes. Paroles: Pierre Delanoë. Musique: Gilbert Bécaud 1974 Sélection des chansons du moment Les plus grands succès de Gilbert Becaud

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Lui ne la contredit pas et accepte pour son fils l'invitation à un bal masqué birman qu'elle organise le soir même. Acte 2 Le prétendu fils arrive au bal masqué, ainsi que le baron et le Maharadjah (ce dernier flanqué d'un interprète) et huit autres invités (quatre femmes et quatre hommes). Les deux servantes, habillées comme leur maîtresse, devront se charger du baron et du Maharadjah, tandis qu'Elle passera la nuit avec Lui. " Le Bal masqué ". Acte 3 Chacun semble avoir mis la nuit à profit, notamment la seconde servante avec le Baron d'Agnot. Par contre le Maharadjah est moins crédule et c'est avec l'interprète que la première servante a passé la nuit. Lui est donc arrivé à ses fins, mais il ne sait comment avouer la supercherie. C'est une piqûre de rose qui fera découvrir la vérité. Elle ne prend pas ombrage de la différence d'âge. D'ailleurs, elle reste fidèle à ses principes, c'est-à-dire d'avoir deux amants: pour l'occasion, le père et le fils réunis en une seule personne.

Pourquoi cette mascarade mortuaire? Folard De quoi me parlez-vous? Je ne comprend pas! Je ne vois pas en quoi mon apparence est funéraire? Dangeau Votre masque, monsieur, votre masque! C'est lui qui trouble le maître de céans; Votre domino est à l'image d'un frère. Le Roi l'avait rencontré en pays Basque, Mais il a trépassé il y a peu de temps, Victime du destin, Folard Aléa de la vie? Dangeau De la fatalité il a payé le prix. Il est mort au combat, en héros Vaincu par les tirs de trois chameaux Mécréants au service d'une furie. Musique de bal. Folard Qu'a à y voir le pauvre Folard? Vous semblez ordonner mon départ, Troublé hautement par mon regard Qui perce cette salle de part en part Vous dîtes parler au nom du Roi, Alors agissez comme un homme droit Laissez-moi aller à mes ébats Nous verrons bien ce que la vie en dira. Dangeau Pour l'amour du bon Dieu, et au nom du Très Haut, Veuillez épargner le misérable Dangeau, Et démasquez votre réelle identité, Que je ne vois plus ce maudit macchabée! Folard Je n'ai guère le choix que de vous écouter Et faire, à regret, ce que vous me demandez; Car ce masque, j'aurais aimé continuer à le porter Jusqu'à ce que le seigneur des Cieux, auréolé, Nous guide jusqu'à notre demeure... (Folard, lentement, porte la main à son masque et l'enlève; à ce moment précis, il tombe sur le sol raide mort: son visage est celui d'un vieillard desséché; le masque sourit cruellement. )

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Texte applicable: article L. 145-40-1 du Code de commerce pour les baux commerciaux et article 57 B de la loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986 pour les baux professionnels. 3. Les documents d'information sur les dépenses (bail commercial) La loi n° 2014-626 du 18 juin 2014 dite loi Pinel a renforcé l'obligation pour le propriétaire d'informer le locataire sur les dépenses liées aux charges et aux travaux. L'inventaire des charges et impôts Le contrat de bail commercial doit obligatoirement contenir un inventaire précis des catégories de charges, impôts, taxes et redevances liés aux locaux, indiquant leur répartition entre le propriétaire et le locataire. L'inventaire est limitatif, ce qui signifie qu'aucune charge non listée dans le contrat ne pourra être payée par le locataire. Bail professionnel diagnostics obligatoire sur le site. Cet inventaire peut figurer directement dans le contrat de bail ou en annexe. Texte applicable: article L. 145-40-2 du Code de commerce Les états prévisionnel et récapitulatif des travaux Le propriétaire a l'obligation de fournir au locataire, lors de la conclusion du bail (puis tous les 3 ans): un état récapitulatif des travaux qu'il a réalisés dans les trois années précédentes, en précisant leur coût; et un état et un budget prévisionnel des travaux qu'il envisage de réaliser dans les trois prochaines années.

Dans ce cas, le locataire peut saisir le juge pour obtenir une réduction du montant du loyer pour le logement ou le local loué. Bon à savoir: par exemple, cette situation peut se produire si un logement ou un local est très énergivore alors que le DPE n'est pas fourni ou est mensonger lors de la conclusion du contrat de bail. Le bailleur devra-t-il payer des dommages-intérêts pour un bail sans diagnostic énergétique? Par la non-transmission du DPE ou la communication d'un DPE erroné ou mensonger au locataire lors de la conclusion du contrat de bail, le bailleur commet une faute. En effet, il ne respecte pas ses obligations légales et contractuelles. Bail commercial et bail professionnel : les annexes obligatoires. De ce fait, le locataire peut intenter une action en justice afin d'obtenir le versement de dommages-intérêts par le bailleur. A cette fin, il doit démontrer avoir subi un préjudice et établir le lien de causalité entre son préjudice et la faute du bailleur. Attention: de telles actions en justice sont généralement longues et onéreuses. De ce fait, il est souvent préférable de rechercher un accord amiable avec le bailleur, si possible.