Ecocité Du Pré Vert St Nolff 2020 - Maison À Vendre Chaponnay
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Le terrain a été acheté en fin 2015 pour une installation prévue en 2017. L'opération « Voisins Volontaires » sera cédée fin 2017 à la Coopérative LE LOGIS BRETON Auto-construction & Travaux Les futur(e)s habitant(e)s ont choisi de réduire leurs surfaces privées au profit de la mutualisation d'espaces au sein de la maison commune. Celle-ci a été conçue comme un lieu d'échange et de rencontre autant pour le groupe que pour l'extérieur. Le choix des matériaux terre-paille et structure bois permet de réduire son empreinte écologique et son coût. La maison commune sera construite par les Voisins eux-mêmes. Saint-Nolff - Habitat. Livraison de huit logements sociaux - Le Télégramme. Le choix de l'auto-construction est à la fois une fin et un moyen: c'est d'abord agir (et transpirer) ensemble, toutes et tous auront à poser leur botte de paille. Un tel projet n'aurait été possible sans la coopération entre les habitant(e)s, l'Accompagnateur à Maîtrise d'Ouvrage (Association l'Echo-Habitants), la maitrise d'œuvre (SCOP Solécité) et notre coopérative d'intérêt collectif.
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Cette maîtrise publique garantit également le contrôle des coûts de réalisation et de vente. Un comité de pilotage est formé pour travailler sur le projet. Il est composé du maire, de 6 conseillers municipaux, de 3 membres du COPIL de l'Agenda 21 et du Syndicat Intercommunal d'Aménagement du Golfe du Morbihan. Ecocité du pré vert st nolff 2020. La commune a choisi d'être accompagnée par la Société d'Economie Mixte du Morbihan EADM, qui assure une double mission: dans le cadre d'un mandat d'études, elle conduit la conception du projet pour le compte de la commune, et joue également le rôle d'Assistant à Maîtrise d'Ouvrage. « Les petites communes ne disposent pas d'ingénierie ni de services techniques en interne. Des réseaux de collectivités (BRUDED par exemple) peuvent aider et mutualiser et faire connaître des expériences; des organismes tels que les SEM d'aménagement peuvent apporter leurs compétences à l'occasion de projet opérationnels », précise Joël Labbé. EADM est par ailleurs intervenue pour l'acquisition des terrains, en prenant en charge leur achat et le portage financier du projet.
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Points de blocages / solutions trouvées Points de blocages Difficulté pour mobiliser un partenaire pour le logement social. Solutions trouvées La SCIC Habitats Solidaires, maître d'ouvrage d'insertion, partenaire du réseau de l'habitat participatif basée à Montreuil, s'est mobilisée. Le Logis Breton est désormais partenaire du projet et porte les lots sociaux.
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Maillages bocagers, larges espaces verts, et jardins familiaux donnent toute sa force à cet écoquartier qui participe largement à la redensification de la commune de 3 600 habitants, confrontée à un problème de mitage résidentiel, doublé d'une pression démographique forte due à la proximité de la ville de Vannes. Ici, les stationnements sont partagés et répartis en périphérie, l'eau de pluie est collectée et infiltrée par des plantes ou récupérée pour arroser les jardins potagers, la préservation des haies bocagères et l'aménagement d'une coulée verte favorisent la protection de la biodiversité. Des modes de construction innovants Au total, 130 logements sont prévus de 2008 à 2014 sur cette Zac de 6 hectares pour un investissement de 3, 2 M€ TTC. Ecocité du pré vert st nolff 2. La volonté des élus de Saint-Nolff est avant tout de créer « un lieu vivant » avec une forte dimension de mixité sociale, intergénérationnelle et fonctionnelle. « Pour favoriser l'accès à la propriété, les constructions sont réalisées dans une logique de coûts maîtrisés », explique Benoit Gandin, directeur d'EADM.
Des jardins familiaux et des vergers collectifs seront également aménagés. Ecocité du pré vert st nolff for sale. Energie: au programme, densité et mitoyenneté, orientation sud sur les jardins, plantations d'arbres selon les feuillages et l'ombre portée, et logements BBC. Architecture: la diversité est encouragée « L'idée est de mettre de la poésie dans ces nouveaux quartiers » (Bernard Menguy, architecte conseil). Gestion de l'eau: le taux d'imperméabilisation a été minimisé, les eaux de toiture seront récupérées pour des usages variés, les eaux de voiries gérées par un réseau de fossés et noues paysagères, et les traitements phytosanitaires seront interdits. Chiffres clefs Superficie de l'opération = 5, 7 ha 130 logements, maisons individuelles et petits collectifs Nombre de logements sociaux prévus: 30% Superficie moyenne des lots individuels = 320 m² (de 160 m² à 600 m²) Nombre de logements à l'hectare brut (densité) = 23 log/ha Superficie des espaces verts collectifs = 1, 5 ha (27%) Superficie des espaces verts, publics et privés = 70% Prix de vente du m² = 110€/m² en lots libres, 70€/m² pour les logements sociaux.
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