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Friday, 2 August 2024

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De ce fait, elle est une SCPI de commerce dont les actifs sont détenus exclusivement en Allemagne. Depuis sa création, elle veille à se constituer un patrimoine de qualité au sein même du tissu commercial allemand. Stratégie Immobilière Novapierre Allemagne 2 est une SCPI de rendement classique qui a pour objectif de se constituer un patrimoine locatif composé de murs de magasins, de commerces, de locaux commerciaux afin d'assurer la distribution aux investisseurs d'un revenu potentiel. De ce fait, la SCPI va cibler ce type d'actifs en Allemagne et elle s'autorise toutefois selon les opportunités dans d'autres pays de la zone euro. Les acquisitions de la SCPI porteront sur des actifs générant des revenus immédiats. La société pourra procéder à l'acquisition de biens en l'Etat Futur d'Achèvement. Niveau de risque de l'investissement selon la classification AMF 1 2 3 4 5 6 7 La classification du produit Novapierre Allemagne 2 part de l'hypothèse que l'investisseur détienne ses parts pendant une durée de 10 ans.

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Pour plus de détails relatif à la fiscalité applicable, merci de vous reporter au Chapitre IV paragraphe 4 de la note d'information de la SCPI. Avertissement Avant d'investir dans une société civile de placement immobilier, vous devez prendre en compte les facteurs de risques suivants: L'investissement en SCPI Novapierre Allemagne 2 est un placement dont la rentabilité est fonction: Des dividendes potentiels versés sachant que la SCPI a pour vocation de distribuer la quasi intégralité du résultat d'exploitation. Ceux-ci dépendent des conditions de location des biens immobiliers et peuvent évoluer de manière aléatoire, à la hausse comme à la baisse, en fonction de la conjoncture économique et immobilière Du montant du capital perçu lors de la vente ou de la cession des parts. Ce montant dépendra de l'évolution du marché de l'immobilier commercial sur la durée du placement ainsi que du niveau de la demande. Le capital investi dans Novapierre Allemagne 2 n'est pas garanti. Cet investissement comporte un risque de perte sur la totalité du montant investi.

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Le 18 décembre 2020, la société de gestion Paref annonçait la suspension des souscriptions pour sa SCPI Novapierre Allemagne 2. Plusieurs raisons ont été données mais les difficultés liées à la Covid-19 et l'importante collecte en sont les principales. Aujourd'hui, la SCPI ouvre à nouveau ses portes aux futurs souscripteurs. Sa remise sur le marché s'accompagne de belles opportunités, en termes d'acquisition, en Allemagne où le marché de l'immobilier est résilient, mais pas seulement. Un besoin de prendre du recul La SCPI Novapierre Allemagne 2 Pour ceux qui ne la connaissent pas encore, Novapierre Allemagne 2 est une SCPI lancée en avril 2019, après le succès de Novapierre Allemagne première génération. Investie à 100% sur des actifs de commerce, situés en Allemagne, elle conserve cette stratégie d'investissement établie depuis janvier 2014. Novapierre Allemagne 2 se positionne sur des actifs immobiliers commerciaux. En contrepartie d'un risque de perte en capital, elle permet à l'épargnant: d'investir indirectement dans un patrimoine immobilier physique hors de France de profiter de l'attraction du marché immobilier allemand de bénéficier d'une fiscalité réduite sur les dividendes allemands perçus et de l'absence de CSG et CRDS (prélèvements sociaux) en France Cette SCPI est un support d'investissement de long terme.