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En matière de point de départ de la prescription des actions en paiement de travaux, la Cour de cassation, par un arrêt du 19 mai 2021, souhaitant harmoniser sa jurisprudence pour appliquer le même régime au professionnel ou consommateur, fixe le point de départ de l'action, dans les deux cas, au jour de la connaissance des faits. Néanmoins, elle apporte un tempérament concernant le consommateur, retenant la date d'établissement de la facture si la mise en œuvre du principe affecte irrémédiablement la situation des parties ayant agi de bonne foi. En l'espèce, M. et M me X, ayant entrepris la construction d'une maison d'habitation, confièrent à la société Y des travaux de gros œuvre. Un procès-verbal de réception des travaux avec réserves fut établi le 1 er août 2013. Invoquant le défaut de paiement d'une facture émise le 31 décembre 2013, la société Y assigna en paiement M. et M me X, le 24 décembre 2015. Ces derniers opposèrent la prescription de l'action. La société Y, faisant grief à la cour d'appel de déclarer irrecevable comme prescrite son action en paiement du solde des travaux, se pourvut en cassation.
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L 231-8). Défauts ayant fait l'objet de réserve Les défauts ayant fait l'objet de réserves dans le PV de réception de travaux doivent être réparés par l'entrepreneur dans le délai que vous avez fixé. A l'issue de ce délai, une nouvelle visite de chantier doit avoir lieu. Si les travaux sont conformes vous pourrez "lever les réserves" dans un nouveau PV. Par contre, si l'entrepreneur ne respecte pas le délai fixé, vous devrez alors le mettre en demeure par LRAR ou par voie d'huissier. Si l'entrepreneur ne s'exécute toujours pas à l'issue de votre mise en demeure, vous devrez entreprendre une action en justice en invoquant la garantie de parfait achèvement. Bloquer une partie du prix Si vous avez émis des réserves dans le PV de réception de travaux, vous pouvez bloquer une partie du prix restant à payer (en attendant que l'entrepreneur fasse les travaux nécessaires). Cette somme doit être déposée auprès d'une banque ou chez un tiers choisi avec l'entrepreneur. En cas de désaccord, c'est le juge qui désignera ce tiers.
1 re, 3 juin 2015, n° 14-10. 908, Bull. civ. I, n° 136; Dalloz actualité, 23 juin 2015, obs. N. Kilgus; D. 2015. 1269; ibid. 2016. 617, obs. H. Aubry, E. Poillot et N. Sauphanor-Brouillaud; RDI 2015. 410, obs. Heugas-Darraspen; 9 juin 2017, n° 16-12. 457 P, Dalloz actualité, 29 juin 2017, obs. 2017. 1245; ibid. 1859, chron. S. Canas, C. Barel, V. Le Gall, I. Kloda, S. Vitse, J. Mouty-Tardieu, R. Le Cotty, C. Roth et S. Gargoullaud; ibid. 2559, obs. T. Clay; ibid. 2018. 583, obs. Sauphanor-Brouillaud; RTD civ. 653, obs. Barbier; Civ. 3 e, 14 févr. 2019, n° 17-31. 466, inédit). 3. En matière d'actions en paiement introduites entre commerçants ou entre commerçants et non-commerçants, relevant de la prescription quinquennale de l'article L. 110-4 du code de commerce, la chambre commerciale de la Cour de cassation retient une analyse contraire: « l'obligation au paiement du client prend naissance au moment où la prestation commandée a été exécutée [de sorte que la société] connaissait, dès l'achèvement de ses prestations, les faits lui permettant d'exercer son action en paiement de leur prix […] peu important la date à laquelle elle avait décidé d'établir sa facture » (Com.