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Le prix de l'immobilier très attractif et la forte rentabilité locative ont également attiré de nombreux acquéreurs. Et il est vrai qu'investir à Limoges est une très bonne idée: vous pouvez espérer une rentabilité allant jusqu'à 8% dans l'ancien, et les immeubles de rapport sont bien souvent des placements plus intéressants que des appartements ou maisons. Vous souhaitez investir à Limoges? Découvrez dans quels quartiers acheter. Dans quels quartiers investir à Limoges? Le centre-ville historique L'hyper-centre est un quartier animé de Limoges. Familles, étudiants et retraités y vivent pour profiter des nombreux commerces de proximité, restaurants, bars, et théâtres présents. L'architecture à colombages typique apporte un charme indéniable au quartier, et les ruelles piétonnes du centre-ville facilite la flânerie. Un programme de rénovation intitulé "Coeur de Limoges" oeuvre depuis quelques années pour reconquérir le centre-ville avec le développement de plus d'espaces verts et de commerces.
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Avec ses nombreux espaces verts, sa multitude d'entreprises et un réseau de transport accessible, la ville de Limoges est très appréciée par ses habitants mais aussi par les investisseurs immobiliers. Les propriétaires bailleurs peuvent en effet y louer leur appartement tout en profitant du dispositif de défiscalisation Pinel. Vous désirez acheter un bien immobilier locatif à Limoges? Ooinvestir vous présente les quartiers où il fait bon investir. L'immobilier dans le centre-ville de Limoges L'hyper-centre de la capitale de Haute-Vienne fait partie des quartiers les plus attractifs de la ville de la porcelaine en termes d'investissement immobilier locatif. Cette attractivité s'explique notamment par la politique de la ville de Limoges. Le projet Cœur de Limoges vise par exemple à redynamiser le centre-ville afin d'accroître, entre autres, le tourisme urbain et sa population (et donc la demande locative). Le centre de Limoges attire une population assez hétéroclite. Elle réunit notamment de nombreux étudiants, qui apprécient tout particulièrement l'accessibilité des biens neufs en location, ainsi que la proximité de commerces, de bars et de restaurants.
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233 €/m² Maison T4: 2. 101 €/m² Maison T5: 2. 053 €/m² Maison T6 et +: 1. 976 €/m² Appartement T1: 1. 819 €/m² Appartement T2: 1. 795 €/m² Appartement T3: 1. 678 €/m² Appartement T4 et +: 1. 657 €/m² Le prix moyen, dans cette ville, est de 18% supérieur à la moyenne constatée pour l'ensemble du département, soit 1. 488 €/m². Retrouvez tous les biens immobiliers FNAIM à louer ou à acheter sur Limoges. >> Notre service - Comparez les taux en testant notre simulateur de prêt immobilier Loyers au m² pour les 4 derniers trimestres à Limoges Les données recensées par l'Observatoire Clameur sont basées sur des renseignements concernant les baux signés à Limoges sur un an. Elles vous offrent un aperçu détaillé des loyers sur place par surface et pour tous les types de logements. À Limoges, le loyer médian* des appartements, toutes surfaces confondues (hors charges), s'élève à 10 €/m² sur les 4 derniers trimestres. Côté loyers, on observe une tendance à la hausse, puisque les prix ont évolué de +0, 6% par rapport à l'année dernière sur la même période.
Le vaste quartier de Landouge attire les locataires qui souhaitent emprunter quotidiennement la route nationale N141 ou bénéficier de la proximité des infrastructures scolaires. Sainte-Claire / Vanteaux fait profiter ses habitants de commerces de proximité. Les étudiants y sont nombreux, en raison de la présence de plusieurs facultés. Le secteur des Émailleurs attire une population plus aisée. Sa multitude de commerces et sa maternité séduisent notamment les jeunes couples.