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Saturday, 27 July 2024

Les avocats de TLA traitent depuis plus de 15 ans des transactions et des affaires de propriétés dans des zones foncières rustiques de tout le territoire espagnol. Terrain agricole a vendre en espagne. Depuis la Catalogne (Tarragone et Barcelone), la région de Valence (Castellón, Valence et Alicante - Costa Blanca), Murcie, Almeria (vallée de l'Almanzora) et Malaga. En raison de notre vaste expérience et de la reconnaissance de différentes normes régionales, nous avons préparé un guide à suivre pour ceux qui ont l'intention d'acheter un terrain / parcelle dans des zones rurales rurales d'Espagne, avec le projet de construire une maison. Construction en terrain rustique - Comment construire une maison en terrain rustique en Espagne. Si vous achetez un terrain pour construire une maison en Espagne, il est essentiel de savoir si le terrain est placé dans un zone où l'urbanisation est autorisée (dans ce cas, on l'appelle «finca urbana» ou «suelo urbano») ou lorsque l'urbanisation et les développements résidentiels ne sont pas autorisés («Finca rustica» ou «suelo rustico»).

Les Indispensables À Connaître Avant Acheter Terrain Espagne |Acheter Malin Espagne

Ainsi, il est très courant de constater que ce n'est que lorsque le terrain a une taille minimale (5. 000 m2, 10. 000 m2, ou 20. 000 m2 etc. ), que vous êtes autorisé à y construire une construction, également appelée «cortijo», «villa», « masía », chalé», «chalet», «hacienda», etc. Dans les zones rustiquess ou "rurales" espagnoles, il est assez courant de trouver maisons construites sur des parcelles de plus petite taille que celle requise pour avoir des droits de construction (maisons construites sur des parcelles de moins de 10. 000 m2 par exemple) En effet, ces bâtiments ont été construits avant l'entrée en vigueur de la nouvelle réglementation ou, simplement, qu'ils ont été construits sans respecter les lois, ils sont donc désormais considérés comme des constructions « Fuera de Ordenación »("Hors normative actuelle"). Les indispensables à connaître avant acheter terrain Espagne |Acheter Malin Espagne. C'est le cas des propriétés construites il y a longtemps, qui ne remplissent plus la normative actuelle. Ce type de propriétés peut être parfaitement légal à présent, mais soumis à certaines restrictions d'utilisation (le plus important est que la maison avant le reste des constructions existantes sur la propriété soit respectée par l'administration, mais elles ne peuvent pas être étendues, et ce n'est pas autorisé à construire de nouvelles constructions sur ce terrain).

Avant D’acheter En Espagne, Tâtez Le Terrain !

Quelles sont les procédures que vous devrez effectuer avant de débuter vos travaux de construction en Espagne? Vous devez préalablement obtenir une licence vous autorisant expressément à débuter vos travaux de construction. La licence dépend de l'envergure des travaux de construction. Terrain agricole en espagne. La mairie délivre la licence au bout d'un délai d'un mois pour les travaux mineurs et de trois mois pour les travaux majeurs, sous réserve du respect des normes urbanistiques. Cette licence est indispensable pour l'obtention du permis de construire qui sera aussi délivré par la mairie. Le permis de construire pourrait vous être refusé si la position du terrain est estimée dangereuse ou inadaptée pour une habitation (sur le bord du littoral, près des cours d'eau, des routes, des raccordements d'électricité, des égouts, etc. ). Le coût du permis de construire s'élève à 4% des coûts totaux des travaux. Dans certaines régions, la mairie peut vous demander la constatation du plan de gestion des déchets de la construction.

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Nous sommes là pour votre immeuble! Madame, Monsieur, copropriétaires, La fin du confinement débute ce lundi 11 mai, de manière progressive. La santé de nos collaborateurs, la vôtre et celle de nos prestataires reste notre première préoccupation. Nous mettons tout en place pour respecter les consignes des autorités et les gestes barrières. Nous sommes donc contraints de modifier notre organisation et en particulier nos conditions d'accueil. Notre agence et notre standard téléphonique ouvriront ce lundi. Conformément aux consignes gouvernementales, nous continuons à donner la priorité au télétravail afin de limiter les contacts. Votre gestionnaire partagera son temps entre le télétravail et la visite des immeubles. Nous vous remercions donc de continuer à prendre contact avec nous par mail et par téléphone. Les rendez-vous seront aussi possibles en téléconférence. Néanmoins, à chaque fois que le sujet le mérite, les rendez-vous à l'agence sont possibles. Barcelonnette Immobilier - 41 biens immobiliers à vendre à Barcelonnette par Nuroa.fr. Dans ce cas, nous vous remercions de venir avec un masque et un stylo afin de limiter les risques de transmission.

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