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Faire un état des lieux prend du temps, cela exige un échange avec le locataire et un respect mutuel. » « Si j'étais vous, je ne signerais pas » L'auto-entrepreneur en charge de l'appartement de Julia est mandaté par la société Snexi, une filiale de l'agence Citya, tant pis pour l'indépendance. Après l'évaluation, il fait signer l'état des lieux au locataire directement sur sa tablette puis envoie le document à l'agence. Il reconnaît que cette pratique peut en dérouter plus d'un. L'expert pense que l'agence fait appel à lui pour se décharger des états des lieux et ne pas avoir affaire au locataire. « Si j'étais vous, je ne signerais pas », conseille t-il même à Julia. Elle signe malgré tout: la pratique est controversée mais légale. « Il existe un flou juridique autour de cette question », explique un représentant de l' ADIL (Agence départementale d'information sur le logement) du Bas-Rhin. Aucun texte n'interdit ni ne réglemente cette sous-traitance. Snexi etat des lieux alexandre joncas for d armes. Il n'y a pas encore de modèle type pour les états des lieux, ce qui, dans le cas de Julia, a permis des versions très différentes à l'entrée et à la sortie: une première sur papier, très succincte, et une deuxième informatisée et beaucoup plus détaillée.

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D'après Daniel Bintz, « il est impossible de savoir si ces frais vont être réengagés dans des travaux à partir du moment où le locataire n'habite plus dans l'appartement ». « Trois fois sur quatre, il n'y a pas de dépense. L'agence ou le propriétaire se contentent du minimum », estime Brice Duhr, responsable juridique à la Confédération Nationale du Logement du Bas-Rhin. Pourtant, les locataires sont peu nombreux à tenter une action en justice, pour seulement récupérer l'équivalent du dépôt de garantie. Offres d'emploi. D'autant plus qu'ils ont peu de chances de parvenir à leurs fins, remarque Hervé Schreiber. « Les grosses agences ont des avocats, des gestionnaires qui facturent des quittances de loyers… En face des locataires, elles sont intouchables. » Comment limiter les abus? Des actions sont néanmoins envisageables, même à petite échelle, assure Daniel Bintz. « La fiche de travaux devrait être une grille au niveau national », affirme t-il. Il préconise aussi la mise en avant d'un pré-état des lieux, qui permettrait de régler de nombreux litiges en amont: pour lui, « 40% des plaintes pourraient être évitées ainsi ».

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L'enquête sur l'affaire Kiné Gaye avance a grands pas. Après avoir rejoué le film du drame, l'homme suspect numéro 1 a finalement tout accouché. Dans sa livraison du jour, le journal Libération explique en détails l'audition. « A 12 heures, il ciblait, gérante du point de transfert d'Ems situé à «Pikine Diakay Ndank Ndank»; cette dernière malade, lui a remis, avant de rentrer chez elle, les clés et 2 millions de Fcfa que Khassim Ba a volé. Après le départ de la gérante, Khassim Ba a encore pris la somme de 500. Cape pour bapteme fille en. 000 Fcfa qui était en caisse. A 18 heures, malgré les montants déjà dérobés, il a assassiné Kiné Gaye pour couvrir un autre détournement de 3, 5 millions de Fcfa. Dans sa déclaration Khassim de Soutenu. « Mon épouse avait accouché et on devait organiser le baptême dimanche. Ayant besoin d'argent pour supporter les dépenses, j'ai cru devoir parier au jeu « Pari foot » avec l'argent des caisse s», a-t-il indiqué. Plus grave, le jeune homme déclare «Je devais impérativement trouver des fonds pour le baptême de ma fille à cause de la pression, j'ai eu l'idée de planifier une agression dans l'une des agences ».