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La notion d'immeuble individuel et d'immeuble collectif est intégrée dans le nouveau bail type d'habitation ALUR. Quelle est la définition « d'un immeuble individuel ou d'un immeuble collectif » afin de remplir le contrat de location correctement. Pour mieux comprendre, nous pouvons remplacer le terme « immeuble » par le mot « bâtiment d'habitation ». Les bâtiments d'habitation collectifs / Accessibilité / Construction / Construction, logement / Aménagement du territoire, construction, logement et associations de propriétaires / Politiques publiques / Accueil - Les services de l'État en Isère. Sommaire Deux facteurs doivent être présent pour qu'un bâtiment d'habitation soit considéré comme collectif: Quelles sont les conséquences pour le bailleur et le locataire? Deux facteurs doivent être présent pour qu'un bâtiment d'habitation soit considéré comme collectif: Le bâtiment d'habitation doit disposer de plus de deux logements séparés distinctement. Les logements situés dans le bâtiment doivent être accessibles depuis des parties communes construites (ascenseur, escalier, …) qu'elles soient situées à l'intérieur ou à l'extérieur du bâtiment d'habitation. En fonction de cette définition, une maison individuelle qui inclue plusieurs logements avec des entrées séparés est considérées comme un immeuble individuel.
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» La largeur de l'escalier se mesure soit entre main courante et mur (escalier adossé ou encloisonné) soit entre mains courantes (s'il n'y a pas de murs).
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• Tous les logements situés au rez-de-chaussée ou en étage desservi par un ascenseur doivent être accessibles aux personnes handicapées y compris celles qui se déplacent en fauteuil roulant. • Tous les logements situés en étage non desservi par un ascenseur doivent être acces- sibles aux personnes handicapées y compris celles qui se déplacent en fauteuil roulant (qui doivent pouvoir être portées dans l'escalier). Ces exigences concernent tous les usagers: Visiteurs et Résidents Commentaires:
»Le cheminement praticable sera de préférence le cheminement principal. PMR et appartements neufs : quelles sont les obligations légales ?. » Les accès sont aménagés de préférence de plain-pied, sans rampe ni ressaut. » Un bâtiment d'habitation est un « col- lectif » dès qu'une partie habitable d'un logement est aménagée au des- sus d'un autre lot. la possibilité d'accès et d'utilisation par une personne en fauteuil roulant des équipements, installés sur le che- minement. Les équipements (inter- phones, commandes de portes, …) doivent notamment être positionnés à une hauteur maximale de 1, 30 m au dessus du sol, et être faciles à manoeuvrer.
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