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Friday, 30 August 2024

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Le marché est dynamique. Conséquences dans les prochains mois *L'indicateur de Tension Immobilière (ITI) mesure le rapport entre le nombre d'acheteurs et de biens à vendre. L'influence de l'ITI sur les prix peut être modérée ou accentuée par l'évolution des taux d'emprunt immobilier. Quand les taux sont très bas, les prix peuvent monter malgré un ITI faible. Quand les taux sont très élevés, les prix peuvent baisser malgré un ITI élevé. 35 m 2 Pouvoir d'achat immobilier d'un ménage moyen résident 47 j Délai de vente moyen en nombre de jours Le prix du m² au N°12 est globalement équivalent que le prix des autres addresses Rue de la Caille (+0, 6%), où il est en moyenne de 5 624 €. Tout comme par rapport au prix / m² moyen à Lyon 3ème arrondissement (5 336 €), il est légèrement plus cher (+6, 1%). Le prix du m² au 12 rue de la Caille est globalement équivalent que le prix des autres addresses à Lyon (-0, 8%), où il est en moyenne de 6 740 €. Lieu Prix m² moyen 0, 6% plus cher que la rue Rue de la Caille 5 624 € / m² 6, 1% que le quartier Richard Vitton / Chambovet 5 336 € que Lyon 3ème arrondissement 4, 7% Lyon 5 406 € Cette carte ne peut pas s'afficher sur votre navigateur!

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Ils ne veulent pas de construction du tout. Habitants du 4e, ils sont tous proches du quai de Saône, et de la très discrète rue du Bois-de-la-Caille située pile à la frontière entre Caluire et la Croix-Rousse. Ce qu'ils redoutent? Un permis de construire en cours d'instruction. Il concerne la réalisation d'un « petit bâtiment » par Habitat et Humanisme sur un terrain placé, à deux pas du Bois de la Caille, dans la partie basse de la rue, où se trouvent déjà un hôtel et des maisons et que certains qualifient de « sensible et fragile ». Et cela à un point tel qu'ils sont venus le dire aux élus lors d'un conseil d'arrondissement en décembre dernier. Tentant même d'y prendre la parole. En vain. C'est donc l'élue Anne Pellet (Droite, Centre et Indépendants) qui avait relayé cette « forte inquiétude », demandant à l'exécutif du 4e, sa position sur ce...

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Le niveau de l'indice va du plus prudent (1: confiance faible) au plus élevé (5: confiance élevée). Plus nous disposons d'informations, plus l'indice de confiance sera élevé. Cet indice doit toujours être pris en compte en regard de l'estimation du prix. En effet, un indice de confiance de 1, ne signifie pas que le prix affiché est un mauvais prix mais simplement que nous ne sommes pas dan une situation optimale en terme d'information disponible; une part substantielle des immeubles ayant aujourd'hui un indice de confiance de 1 affiche en effet des estimations correctes. Réactualisées tous les mois pour coller à la réalité du marché, nos estimations de prix sont exprimées en net vendeur (hors frais d'agence et notaires). Les bornes de la fourchette sont calculées pour qu'elle inclue 90% des prix du marché, en excluant les 5% des prix les plus faibles comme 5% des prix les plus élevés de la zone " France ". En Ile-de-France: Les prix sont calculés par MeilleursAgents sur la base de deux sources d'informations complémentaires: 1. les transactions historiques enregistrées par la base BIEN des Notaires de Paris / Ile de France 2. les dernières transactions remontées par les agences immobilières partenaires de MeilleursAgents.

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