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Saturday, 13 July 2024

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L'adresse est toute trouvée: faisons ce jardin au 42/50 rue de Picpus!

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Les riverains ont donc constitué une association en juillet 2019 qui lors de sa première Assemblée Générale réunie le 1er octobre dernier réunissait déjà 123 membres (au 17 octobre, plus de 40 nouveaux membres nous ont rejoint). Projet de construction rue de Picpus : quand la Mairie de Paris « oublie » la concertation… - Benoît PERNIN. Pour la qualité de vie de ses habitants et des futurs usagers du quartier, l'association somme la mairie de Paris de ne pas accorder ce permis mais au contraire de profiter de cette belle opportunité foncière (la puissance publique via l'Etablissement Public Foncier d'Ile de France est désormais propriétaire du terrain) pour réaliser un jardin au cœur de la rue de Picpus. En plus d'un espace de détente pour les habitants et étudiants, ce nouveau poumon vert aura notamment pour fonction de mieux réguler la température du quartier en cette période de réchauffement climatique et canicules régulières, les quelques espaces résiduels entre les immeubles de grande hauteur du projet ne pouvant jouer ce rôle bénéfique. Anne Hidalgo et les élus du Conseil de Paris n'ont-ils pas déclaré solennellement la ville en « état d'urgence climatique » le 9 juillet 2019?

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Ce dimanche 17 novembre, ce sont plus de 250 riverains de la rue de # Picpus qui sont venus dire # NonAuBétonPourUnJardin contre le projet # Emerige de bétonisation et d'ultra-densification de ce quartier déjà en pleine mutation par l'arrivée prochaine de 23000 nouveaux usagers de la # SorbonneNouvelle.

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Cet été, nous apprenions que le promoteur immobilier Emerige avait déposé le 27 juin 2019 en Mairie de Paris une demande de permis de construire sur la parcelle du 42/50 rue de Picpus (1 hectare) occupée actuellement par le garage Renault. Bien que les services de la ville de Paris, la Mairie du 12ème, l'organisme Paris Habitat aient été en discussion possiblement dès 2017 avec le promoteur Emerige pour la définition du cahier des charges, l'avis des riverains n'a jamais été sollicité avant ce dépôt de demande de permis de construire. Sur le terrain de ce garage à la pollution attestée, le projet comprend 12 immeubles de 5 à 12 étages pouvant accueillir une population de plus de 900 personnes. Projet emerge picpus program. Cet ensemble veut s'insérer dans un quartier déjà très dense en population, hyper urbanisé et très familial, fortement bétonisé avec des immeubles hauts, cruellement déficitaire en espaces verts, aux trottoirs déjà régulièrement encombrés aux sorties des écoles, … A la rentrée universitaire de 2020, ce ne sont pas moins de 23000 étudiants inscrits à l'Université Sorbonne-Nouvelle qui investiront régulièrement ce quartier.

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Sous la coordination de Hardel Le Bihan, la collaboration entre les trois agences d'architecture Barrault Pressacco, DVVD, Hardel Le Bihan et les paysagistes Bassinet Turquin assure une variété d'écriture à cet îlot de 26 000 m². La cohérence globale est assurée par l'emploi de matériaux identiques et l'entente sur des règles communes. Sur la rue de Picpus, le linéaire de la parcelle long de 100 mètres nous a poussés à implanter l'immeuble de logements en retrait de 20 mètres pour offrir aux habitants une placette publique d'environ 1000 m². La composition de la façade métallique du bâtiment de bureaux (HLB) exprime la reconversion de la halle d'activité existante (arch. Roland Schweitzer). Projet emerige picpus 75012. L'immeuble est organisé en trois parties: la halle de hauteur R+1 est encastrée dans un volume bâti à R+4 couronné par un attique en retrait sur les façades, hors pignon. La toiture de la halle est transformée en terrasse accessible pour les bureaux. Dans le jardin de cœur d'îlot, ouvert au public en journée, notre immeuble de logements R+8 dégage la vue vers le ciel en fond de parcelle avec un épannelage marqué des deux derniers niveaux.

A l'époque, toujours par la voix de Valérie Montandon, nous soulignons que ce projet devait être revu en profondeur pour garantir de véritables espaces verts et des équipements répondant aux attentes des habitants ainsi qu'aux mutations du quartier avec l'arrivée de la Sorbonne Nouvelle. Et la tête de liste des verts du 12e pouvait être même plus radicale. Le garage Nation, un projet trop dense - Blogue de Matthieu Seingier. Alors, nous étions nécessairement attentif à sa position. Et quelle surprise de découvrir, lors de la réunion publique du 20 septembre 2021, à l'espace Reuilly, où j'étais présent avec Valérie Montandon, de la bouche même d'Emmanuelle Pierre-Marie, que le projet du Garage Nation, qui a certes été revu, incontestablement amélioré, reste tout aussi dense. Présentation du nouveau projet du Garage Nation, le 20 septembre 2021 Il faut l'avouer, Emerige a mis les grands moyens pour laisser croire que c'est grâce à Emmanuelle Pierre-Marie, qu'ils ont « revu leur copie «. C'est Laurent Dumas en personne, le charismatique patron du groupe de promotion immobilière, qui a exposé la majorité du projet.