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Vendre une partie de son terrain: en bref Pour procéder à la vente de votre terrain parcellisé, nous avons vu que vous devez suivre plusieurs étapes importantes. Dans un premier temps, vous devrez vous renseigner en mairie pour consulter le PLU de la commune. Cette vérification permet de voir si le terrain en question se trouve dans une zone constructible ou non. Une étude de sol pour vérifier que le terrain ne se trouve pas en zone argileuse est aussi obligatoire depuis janvier 2020. Un expert réalisera ensuite le bornage et la division de votre terrain. Selon votre parcelle, vous devez déposer soit une déclaration préalable, soit un permis d'aménager. Contactez votre agence immobilière de FC Agence Sanary pour procéder à l'estimation immobilière de votre terrain. Vendre partie de son terrain pas. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans toutes vos démarches.
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Pour ne pas faire d'erreur et optimiser votre délai de vente et vos gains, on vous conseille de faire appel à un agent immobilier ou un notaire. Mettre le terrain en vente Maintenant que vous avez tous les éléments, vous pouvez constituer votre dossier de vente avec: Titre de propriété; Procès-verbal de bornage du terrain; Analyses techniques; Vous pouvez créer des annonces sur les sites et médias de vente connus de particulier à particulier. Pour une annonce qui marche, mettez-vous à la place de l'acheteur. Que faut-il savoir avant de vendre une partie de son terrain ?. Pensez à faire de belles photos et à écrire une annonce Conclure la vente Vous avez trouvé votre acheteur? C'est presque terminé. Il ne vous reste qu'à signer un avant-contrat de vente pour déterminer les conditions d'utilisation du terrain (permis de construire, hauteur maximale d'une future maison, etc.. ) Passer par une agence immobilière Vendre une partie de son terrain est une étape importante de la vie de votre patrimoine immobilier. Pour que cela soit fait dans les meilleures conditions, nous vous recommandons de faire appel à une agence immobilière.
Renseignez-vous sur le PLU Si vous décidez de vendre votre terrain seul, il vous faudra étudier le Plan Local d'Urbanisme (PLU). Consultable en mairie, ce document indique si votre parcelle est constructible et quel type de bâtiment peut y être érigé. Le PLU peut contenir différentes obligations pour une surface: Être desservie par un chemin d'accès La capacité d'être raccordée à l'eau potable, La possibilité de raccordement au réseau électrique, Le respect d'un espace minimum entre les constructions. Le bornage de terrain Autre démarche rendue légalement nécessaire: le bornage. Les 6 étapes pour vendre son terrain | Comment Vendre Seul. Cette étape consiste à mesurer les dimensions exactes du terrain. Suite à son passage, le géomètre établira un document d'arpentage. Ce texte sert à modifier le cadastre. En effet, il faudra renseigner l'existence de la nouvelle propriété et identifier le possesseur. De plus, certains professionnels peuvent vous épargner la gestion de ce processus en le prenant en charge de la consultation du PLU à l'activité de bornage en elle-même.
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