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Tuesday, 6 August 2024

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La règle générale est la suivante: En cas de violation involontaire d'une obligation de prudence ou de sécurité prévue par la loi ou le règlement, la peine peut aller jusqu'à 1 an de prison et 15 000 € d'amende. Prendre le bien d autrui sous couvert de la loi constitutionnell. Dans le cas de violation manifestement délibérée de cette même obligation, la peine peut aller jusqu'à 2 ans de prison et 30 000 € d'amende. Selon le degré de gravité des dégâts faits aux biens et aux personnes, les sanctions prévues dans la règle générale peuvent être aggravées: En cas d'incendie de bois, forêts, landes, maquis, plantations ou reboisements d'autrui, les peines sont portées à 2 ans de prison et 30 000 € d'amende. Dans le cas de violation manifestement délibérée de cette même obligation, les peines sont portées à 3 ans de prison et 45 000 € d'amende. En cas de mort d'une ou plusieurs personnes: s'il y a violation involontaire d'une obligation de prudence ou de sécurité prévue par la loi ou le règlement, les peines sont portées à 7 ans de prison et 100 000 € d'amende.

Pourquoi cette obligation de couverture pour les propriétaires bailleurs? Comme vu ci-dessus, en tant que propriétaire vous serez tenu responsable de tout sinistre ayant pour origine votre logement. Dès lors qu'un dommage matériel ou corporel est causé à un tiers et imputable à votre logement (dégâts des eaux chez le voisin, effondrement du plancher etc. ), votre responsabilité civile est engagée et en tant que responsable vous devez vous acquitter des sommes dues à la victime en réparation de son dommage. Cependant ces sommes peuvent vite atteindre un montant astronomique auquel vous ne pourrez pas faire face seule. D'où la nécessité de souscrire une assurance en responsabilité civile. Prendre le bien d autrui sous couvert de la loi normal centre reduit. Dans le cas qui nous intéresse ici, il s'agit d'une assurance en responsabilité civile applicable aux logements non occupés par leurs propriétaires: l'assurance PNO! L'expérience montre que dans une copropriété, en raison des nombreux logements qui la composent et de la promiscuité entre ces derniers, des sinistres sont vites arrivés et la responsabilité civile souvent engagée.