Maison À Louer Vouziers, Prix De Construction D’immeuble De Bureau

Mario Jeux D Aventure
Wednesday, 7 August 2024

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Pour Fouad Akalay, architecte, ce ne sont pas les gros œuvres qui font la différence mais la qualité de la finition. «Il ne suffit pas non plus de voir la qualité du marbre, du carrelage ou du sanitaire pour distinguer un immeuble moyen d'un autre haut standing. D'autres critères entrent en lice et ne sont parfois pas visibles à l'œil nu», souligne-t-il. L'architecte donne ainsi l'exemple de la qualité des séparations ainsi que de l'isolation thermique et phonique dont dispose le logement. «Pour beaucoup de personnes, s'installer dans un logement suppose un minimum de confort. Un logement de haut standing par exemple est censé éviter à son propriétaire d'entendre les bruits du voisin ou de devoir condamner plusieurs chambres l'été ou l'hiver à cause des conditions de ventilation ou d'aération», précise M. Akalay. Mais combien coûtent justement ces finitions de haute facture? Maroc : Prix d'un mètre carré en ville en 2022 | Combien-coute.net. «Pas grand-chose», explique M. Nokta qui avance une fourchette de 250 DH à 300 DH/m2 pour les moyens d'isolation thermique et phonique.

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Le calcul du prix d'un bâtiment au m2 Pour raisonner d'une manière globale, le prix du projet ci-après se situe entre 1 300 et 1800 du m2 habitable sans les frais annexes. Voici un exemple concret: si vous envisagez de construire un immeuble de 6 appartements de 75 m2, soit 450 m2 habitables: – Les parties communes: 450 x 10% = 45 m2, soit une surface de 495 m2 au total; – Avec un budget moyen de 1 500 € le m2, le budget total sera de 495 x 1 500 = 742 500 €; – Avec le coût des études de sol: 742 500 x 2% = 14 850 €; – Ajoutés au prix des contrôles techniques: 742 500 x 3% = 22 275 €; – Et celui des honoraires de l'architecte: 752 500 x 8% = 59 400 €; On trouve donc un total de: 742 500 + 14 850 + 22 275 + 59 400 = 839 025€. En dehors de ce budget, il faut prévoir un imprévu de 10 à 20%, soit entre 84 000 et 168 000€.

Ainsi, en 2007, le coût pour un bâtiment d'habitation était évalué en moyenne à 1287 euros HT/m2. En 2014, ce prix est monté à 1624 euros HT/m2. Mais il est bien évident que ces estimations ne sont que des moyennes. En fonction de vos exigences, la fourchette de prix pourra être contenue entre 1200 et 1500 € HT/m2 pour un bâtiment classique et s'élever jusqu'à 2200 € HT/m2 pour une construction haut de gamme. Le coût de l'architecte Autre coût à prévoir et non négligeable lorsque vous souhaitez définir le budget pour faire construire un bâtiment comprenant des logements: les honoraires de votre architecte. Vous devez obligatoirement passer par un architecte lorsque vous voulez construire au-dessus des 170 m2. Prévoyez un coût estimé entre 7 et 15% du tarif total de votre bâtiment. Cout de construction d un immeuble au maroc. Comparez les devis des professionnels qualifiés près de chez vous Trouvez le bon professionnel pour votre projet.