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Wednesday, 3 July 2024

Précision: Cette lettre est à envoyer en recommandé avec accusé de réception. Paris, le 2 juin 2022. Proposition de prix Madame, Monsieur, Suite à votre annonce pour la vente de votre [préciser la nature du bien immobilier], j'ai effectué une première visite des lieux le [date]. Votre bien immobilier pourrait m'intéresser, mais il présente pourtant quelques inconvénients qui me font encore hésiter: [énumérer les inconvénients: emplacement, luminosité, bruit…] Je souhaiterais donc poursuivre nos discussions sur la base d'un prix de [montant proposé] euros. Je vous remercie de me tenir informée des suites que vous pensez donner à mon offre dans un délai de huit jours, soit par courrier soit par téléphone au [votre numéro de téléphone]. Cette proposition ne vaut pas offre d'achat mais est une invitation à entrer en pourparlers. Veuillez agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes respectueuses salutations. Notre modèle de lettre « Immobilier: proposer un prix d'achat à la baisse » vous est proposé gratuitement sur!

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Bonjour, J'espère une réponse rapide car cela va se jouer dans la semaine qui vient... Alors, vraiment merci d'avance pour vos conseils. J'ai accepté une offre d'achat avec un agent de biens (sarl) conclue via un agent immobilier. Sa seule clause suspensive est que l'urbanisme accepte le changement de la destination du garage et de l'entrepôt en usage d'habitation. Il n'indique pas qu'il a les moyens de payer en totalité dans cette offre là mais il l'indiquait dans une première offre qu'il avait faite avant (que j'aurais dû accepter puisque finalement nous sommes revenus au même prix et avec la clause suspensive... Bref! ). Il vient de se rendre compte (mon hypothèse) qu'il ne pourra pas faire autant de surface habitable car il est soumis au nombre de parkings pour les logements par rapport à la surface plancher changée en surface habitable. Il me dit qu'il a appelé le service urbanisme de la mairie et que ceux-ci lui aurait dit qu'il fallait un recul de 5 mètres et que l'"entrepôt" qui est sur la limite en bordure de route ne peut obtenir ce changement de destination sans perdre de la surface d'habitation.

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Cette situation obligerait les constructeurs à réduire leurs commandes. Et IDC corrobore les rumeurs selon lesquelles Apple et Samsung auraient réduit leurs productions pour 2022. D'après des sources non officielles, Samsung aurait prévu de produire 310 millions de smartphones cette année, mais aurait finalement changé ses prévisions et ne produirait que 280 millions d'unités. De son côté, Apple ne produirait que 220 millions de smartphones cette année, alors qu'il avait prévu 240 millions d'unités. Par ailleurs, Apple serait moins affecté par cette baisse des expéditions mondiales. Selon les explications de la directrice de recherche d'IDC, en ce qui concerne l'offre, Apple a plus de contrôle sur sa chaîne d'approvisionnement. Et en ce qui concerne la demande, les clients de la firme de Cupertino seraient moins impactés les problèmes macroéconomiques comme l'inflation. Pour rappel, cette année, Apple lancera sa série iPhone 14. Celle-ci est très attendue puisque normalement, il y aura pas mal de nouveautés.

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On notera que comme IDC, Strategy Analytics prédit également une baisse des expéditions de smartphones en 2022. Au mois d'avril, celui-ci a prédit une baisse entre – 1% et – 2%. « Les problèmes géopolitiques, les pénuries de composants, l'inflation des prix, la volatilité des taux de change et les perturbations liées au Covid continueront de peser sur le marché des smartphones au cours du premier semestre 2022, avant que la situation ne s'améliore au second semestre en raison des vaccins Covid, des hausses de taux d'intérêt par les banques centrales, et moins de ruptures d'approvisionnement dans les usines », explique Linda Sui, directrice principale chez Strategy Analytics.

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Baromètre MeilleursAgents 31. 05. 22 5 min. Déjà pénalisés par la hausse des taux d'intérêt, les Français pâtissent aussi de la baisse du taux d'usure et des prix immobiliers globalement en hausse partout. Résultat: on a perdu 1 m2 de pouvoir d'achat immobilier à Paris, 3 m2 à Bordeaux, 4 m2 à Marseille et même 5 m2 à Strasbourg. Explications. L'heure n'est pas vraiment à la fête pour les futurs acheteurs. Alors que l'inflation a atteint le taux record de 7, 5% sur un an en avril en zone euro et que, selon l' Insee, elle était de 5, 2% en France au mois de mai, la Banque centrale européenne (BCE) pourrait annoncer une nouvelle remontée des taux d'intérêt en juillet. Une première depuis 2011. Si elle est confirmée, cette hausse provoquera une augmentation du coût des crédits. Or le taux d'emprunt moyen en France avoisine aujourd'hui 1, 55% sur 20 ans, soit déjà une hausse de 0, 55 point depuis le début de l'année, selon le courtier en ligne Empruntis. Est-il trop tard pour concrétiser son projet d'achat immobilier?

Ces billets seraient proposés à moins de 25 euros, un prix inférieur au moins cher des tarifs Prem's aujourd'hui existant. A ce prix là, pas de possibilité de première classe, ni de restauration à bord. Les places seraient à réserver uniquement en ligne et non remboursables. Côté biens de grande consommation, des firmes comme Henkel, Procter & Gamble ou Unilever rivalisent elles aussi avec le low cost et les marques de distributeur. P&G a par exemple lancé des couches Pampers "Simply Dry" en entrée de gamme, ou des bougies "Febreze" à trois euros. Moins d'emballages Les industriels réfléchissent également à alléger au maximum les emballages pour réduire leur coût de production. Exemple: la lessive Xtra Total Eco commercialisée par Henkel, qui ne comporte ni bouchon doseur ni anse. On va à l'essentiel. Le concurrent Unilever a même commencé à commercialiser en Europe des produits à l'origine pensés pour les pays émergents. On peut en effet trouver des doses économiques de lessive en Espagne, comme il y en avait auparavant uniquement en Afrique ou en Asie.

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