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ImageSingulières, le festival sétois dédié à la photographie documentaire, propose jusqu'au 12 juin pour sa 14 e édition plus de 10 expositions à travers la ville mais aussi sur les rives de l'étang de Thau. Le Suédois Kent Flich nous immerge ainsi dans un asile psychiatrique en ex-URSS. Tim Franco nous livre des portraits de Nord-Coréens qui ont fui la dictature de Kim Jong-un. Composé de 16 photographes, le collectif Tendance floue propose une réflexion sur la vulnérabilité de notre monde… Chacune de ces expositions résonne avec les maux de nos sociétés contemporaines. Focus sur trois d'entre elles. Quelle coiffure pour mon Mariage? Fleurs séchées Rosa Cadaqués. • « Post 4 Août » « Post 4 août », par Myriam Boulos. (Myriam Boulos/Magnum Photos) « Post 4 août », par Myriam Boulos. (Myriam Boulos/Magnum Photos) Août 2020, une gigantesque explosion dans le port de Beyrouth ravage une partie de la ville. Myriam Boulos, photographe libanaise née en 1992, est présente et témoigne du chaos. Ses images aux couleurs franches, capturées sur le vif, racontent la destruction, la désolation, mais surtout cette pulsion de vie et l'urgence de renouveau qui animent la jeunesse libanaise.
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En ce deuxième jour de célébrations à Londres à l'occasion du jubilé de la reine Elizabeth II, le prince Harry et Meghan Markle ont fait une apparition remarquée alors qu'ils s'apprêtaient à entrer dans la cathédrale Saint-Paul où une messe en l'honneur de la reine doit se tenir. Une arrivée scrutée par les médias du monde entier. Et pour cause, la veille, lors du premier jour des festivités, leur présence avait été beaucoup plus discrète. Seules quelques photos avaient pu être immortalisées du couple venu de Californie honorer les 70 ans de règne d'Elizabeth II. Codes promo INSPIRATION COIFFEUR & BOUTIQUE à RIXHEIM - 136 Rue de l'Île Napoléon - Reducavenue. Jubilé de la reine: l'entrée de Meghan Markle et du prince Harry dans la cathédrale Saint-Paul C'est main dans la main que le prince Harry et Meghan Markle ont fait leur entrée dans cette emblématique cathédrale Saint-Paul afin d'assister à la cérémonie en l'honneur de la reine Elizabeth II. Cette dernière ne sera en revanche pas présente pour l'événement, comme l'a indiqué un communiqué officiel, le 2 juin 2022 en fin de journée.
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Si vous louez un logement en meublé, il ne vous reste plus que quelques jours pour changer d'option fiscale. Cela peut être intéressant… Depuis le 1er janvier 2017, la location meublée relève, dans tous les cas (même si la location est occasionnelle) des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Rappelons qu'auparavant les locations ponctuelles de meublés relevaient de la catégorie des revenus fonciers. Si vos loyers ne dépassent pas 33. 100 euros par an (32. 900 euros en 2016), vous êtes soumis par défaut au régime du micro-BIC. Ce régime permet aux propriétaires bailleurs de n'être imposés qu'à hauteur de 50% des loyers perçus. Dans ce cas, vous ne déduisez aucune charge des loyers car elles sont prises en compte dans l'abattement de 50%. Les atouts du régime réel Toutefois, si l'option est plus avantageuse pour vous, il est possible d'opter pour le régime réel. Selon Lodgis, agence spécialisée dans la location meublée à Paris, cette option pour le réel est plus avantageuse dans 85% des cas.
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Certes, en optant pour le régime réel, vous perdez l'abattement automatique de 50% sur vos loyers, mais vous déduisez les frais réellement supportés. Vous pouvez notamment tenir compte de la dépréciation de votre bien immobilier, en déduisant de vos loyers l'amortissement du logement (hors terrain) et des meubles, dès lors qu'ils sont inscrits à l'actif d'un bilan. Concrètement, c'est l'inscription du bien sur le tableau des immobilisations et amortissements (imprimé n° 2033) qui permet cette déduction. Envoi par courrier à l'administration fiscale Pour les contribuables qui ont déjà déclaré des revenus de location meublée au micro-BIC, l'option pour le régime réel peut être retenue jusqu'au 1er février de l'année au titre de laquelle le loueur désire déclarer au régime réel. Ainsi pour déclarer au réel vos revenus de location meublée 2017, vous devez en informer l'administration fiscale avant le 1er février 2017. Le choix de l'option se fait par l'envoi d'un courrier à l'administration fiscale.
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Le site met gratuitement à la disposition des internautes un simulateur pour les aider à choisir le régime fiscal le plus adapté. De plus, il délivre de nombreux conseils aux loueurs en meublé concernant les démarches administratives. En effet, il leur propose deux offres de service pour déclarer simplement leurs revenus de location meublée au régime réel.
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Avant 2022, cette option devait être faite avant le 1 er février pour l'année N-1 en lettre recommandée AR. Or, pour effectuer un choix avisé, il fallait effectuer des simulations sur la base des éléments réels. Le délai du 1 er février était une contrainte forte. Il était souvent trop tard lorsque la décision était prise! La levée d'option pour le régime réel simplifié: qui est concerné? Toute personne souhaitant déclarer ses revenus de location meublée au régime réel simplifié. Si vous vous enregistrez directement au réel en vous immatriculant sur le site d'Infogreffe avec le formulaire P0i, il n'est pas nécessaire de lever l'option. Chez Perspectives Conseils, nous sécurisons par l'envoi de la lettre d'option en lettre AR. Que change la loi de finances 2022 pour la location meublée? Le principe est qu'il faut adresser l'option avant le 1 er février 2022 pour les exercices clos au 31/12/2021. Le délai sera prorogé aux mois de mai/juin N+1 (date de dépôt de la déclaration d'impôt sur le revenu) pour les années suivantes, à savoir mai/juin 2022 pour l'année 2022 et les suivantes.
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Un exercice pas à la portée de tous, qu'il vaut mieux confier à un expert. Spécialisée dans la fiscalité de la location meublée, l'équipe LOKIZI saura vous conseiller pour évaluer avec vous si le régime du BIC au réel est la meilleure option fiscale pour votre situation. Si tel est le cas, notre équipe saura ensuite vous accompagner pour gérer les déclaratifs administratifs, comptables et fiscaux nécessaires et assurer ainsi la plus faible imposition possible sur vos revenus de locations meublées. Pour une simulation fiscale de votre location meublée (au micro-BIC ou au régime du BIC au réel), contactez-nous!
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Le régime réel d'imposition s'applique au-delà de 15 000 € de revenus Le régime réel s'applique obligatoirement si les loyers bruts perçus par votre foyer fiscal en 2021 excèdent 15 000 €.