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Surélévation Mis à jour le 14 sept. 2021 à 09:46:55 Votre maison devient trop petite, mais vous ne souhaitez pas déménager? Vous vous sentez à l'étroit? L'agrandissement de votre intérieur peut se présenter comme une alternative à la raréfaction des terrains constructibles et aux prix élevés des habitations neuves. La surélévation bois, avec la création d'un étage ou d'une terrasse, peut être l'occasion de repenser la communication entre votre intérieur et votre extérieur. Tour d'horizon des grandes étapes de votre projet. Se faire accompagner par un professionnel? La technique de la surélévation est très pointue et la conception de votre projet s'envisage avec l'aide d'un professionnel. Il s'agit d'ajouter un étage supplémentaire, avec l'ensemble du poids qui le compose (matériaux et aménagement), à la structure existante du bâtiment. Ce dernier n'étant pas calculé initialement pour supporter une masse additionnelle. Il est alors nécessaire de faire intervenir un professionnel afin de dresser un diagnostic de faisabilité, ici un bureau d'études ou un ingénieur pour vérifier la capacité de portage de votre maison et pour entreprendre les travaux nécessaires dans le cas où les fondations ne sont pas assez solides.
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Ce coût peut baisser jusqu'à 2000€ TTC/m² en province. Cependant, chaque mètre carré supplémentaire est un investissement et peut permettre une plus-value intéressante à la revente. Trouver un architecte pour un projet de surélévation
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La suppression de 2 chambres au RDC permet d'agrandir le séjour d'environ 20 m². L'escalier est positionné de façon à ce qu'il arrive au centre de l'étage créé. Vue de l'étage ajouté sur le RDC existant Nous sommes parti sur des menuiseries différentes des éxistantes au RDC. Nous souhaitons des ouvertures larges pour plus de lumière et plutôt panoramique pour un effet plus contemporain et moins massif de l'extérieur. La société Surélévation 31 a été de bon conseil. Il nous ont proposé des menuiseries alu coulissantes de 240 cm de large et 85 cm de hauteur de couleur grises. La couleur n'aura pas d'impact sur le prix. Les volets roulants électriques seront également en alu gris. Dans la chambre du nord, sur la gauche du plan ci-dessous, nous avons souhaité ajouter une ouverture sur la façade ouest. Il est donc nécessaire que cette ouverture soit en accord avec les coulissants des façades, en alu grise. A l'étage: 3 chambres, 1 espace de vie, 1 salle d'eau et 1 WC La hauteur à la sablière sera de 1, 90 m.
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La surélévation d'un bien immobilier permet d'augmenter la surface habitable, sans pour autant modifier l'emprise au sol. Elle est néanmoins soumise à des règles d'urbanisme et à des autorisations spécifiques. Vous vous sentez à l'étroit dans votre logement? Vous envisagez de l'agrandir, mais vous vous ne souhaitez pas opter pour une extension au sol? La surélévation est peut-être la solution qui vous convient le mieux. Également appelée exhaussement, elle permet d'augmenter la hauteur, et donc la surface habitable d'un bien immobilier. Il est ainsi possible d'agrandir les combles ou même d'ajouter un étage supplémentaire, mais sans modification de l'emprise au sol. Une option idéale pour faire face à la tension foncière, tout en valorisant votre investissement dans la pierre. Néanmoins, même s'il ne s'agit pas d'une extension au sol, votre projet est soumis aux règles d'urbanisme. Les études de faisabilité Si vous envisagez une surélévation de votre bien immobilier, votre première démarche consiste à réaliser une étude de faisabilité.
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