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Depuis le 1er janvier 2022, il est désormais possible de signer vos engagements de caution électroniquement via Modelo. Point juridique L'ordonnance n° 2021-1192 du 15 septembre 2021 réformant le cautionnement est entrée en vigueur le 1er janvier 2022. Elle impose, en matière de location immobilière, que la personne physique qui se porte caution d'un locataire appose une mention par laquelle elle chiffre le montant maximum de son engagement et atteste de la connaissance qu'elle a de l'engagement qu'elle prend. Cette mention, apposée par la caution dans l'acte de cautionnement, n'est plus nécessairement manuscrite. Elle peut être apposée de manière tapusprite, en utilisant le clavier d'un ordinateur, par exemple. La même ordonnance a modifié l'article 1175 du Code civil qui interdisait jusqu'alors d'utiliser la signature électronique pour signer un acte de caution. Par conséquent, à partir du 1er janvier 2022, un acte de caution peut être établi et signé électroniquement. L’absence de signature électronique sur l'acte d'engagement rend l'offre irrégulière | economie.gouv.fr. Mise en pratique Depuis Modelo, il vous suffit d'éditer et de compléter le modèle d'Acte de cautionnement souscrit par une personne physique (disponible depuis votre bibliothèque juridique) (1), puis de l'envoyer pour signature électronique à la personne qui se porte caution en cliquant sur " Signer le document électroniquement " (2): Celle-ci sera, à réception du document, invitée à le lire et y à apposer la mention légale à l'aide de son clavier.
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et article 5 de l'arrêté du 14 décembre 2009 relatif à la dématérialisation des procédures de passation des marchés publics 4) « Le dépôt des candidatures et des offres transmises par voie électronique ou sur support physique électronique donne lieu à un accusé de réception indiquant la date et l'heure de réception ». ), la Haute juridiction applique son considérant de principe dégagé en matière de signature (manuscrite) de l'acte d'engagement 5) Voir par exemple CE 3 novembre 1997 Préfet de la Marne c/ Commune de Francheville, req. Signer électroniquement des contrats - ChamberSign. n° 148150 – CAA Bordeaux 4 mars 2010 Société Nicollin, req. n° 08BX02366 – CE 27 octobre 2011 Département des Bouches-du-Rhône, req. n° 350935 (dans le cadre d'un référé précontractuel). à la procédure dématérialisée litigieuse: « […] une offre dont l'acte d'engagement n'est pas, avant la date limite de remise des offres, signé par une personne dûment mandatée ou habilitée à engager l'entreprise candidate est irrégulière et doit être éliminée comme telle avant même d'être examinée […] ».
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Cette procédure, valable pour un cautionnement pris pour une location soumise aux dispositions de la loi du 6 juillet 1989 (location pour un usage principal d'habitation ou un usage mixte, pour un logement loué vide ou meublé), l'est aussi pour un cautionnement pris en cours de bail ou pour un cautionnement portant sur une location soumise à un autre régime juridique (résidence secondaire, bail professionnel ou commercial).
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