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Sunday, 7 July 2024

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Un notaire de Strasbourg établit l'acte de vente d'un immeuble en l'état futur d'achèvement et dépose une requête tendant à l'inscription du privilège du vendeur, laquelle est rejetée par le juge du livre foncier de Strasbourg. EPELFI :: Livre Foncier - Choisissez... - Services en ligne. Le juge du livre foncier ayant maintenu son opposition, le notaire forme un pourvoi immédiat contre son ordonnance. Selon l'article 2379, alinéa 1 er, du Code civil, le vendeur privilégié, ou le prêteur qui a fourni les deniers pour l'acquisition d'un immeuble, conserve son privilège par une inscription qui doit être prise, à sa diligence, en la forme prévue aux articles 2426 et 2428, et dans le délai de deux mois à compter de l'acte de vente. Le privilège prend rang à la date dudit acte. Cette disposition, qui conditionne l'efficacité du privilège, est une disposition de fond dès lors que, en application de l'article 2386 du Code civil, si le délai n'est pas respecté, le privilège dégénère en hypothèque et ne prend rang, à l'égard des tiers, que de la date de l'inscription.

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La loi du 1 er juin 1924 a mis en vigueur la législation civile française dans les départements du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et de la Moselle. Pour seul juge (5/8) - Le juge du livre foncier. De la plume au clavier. Selon les articles 36 et 36-1 de cette loi, dans ces départements, les droits sur les immeubles, les privilèges et les hypothèques sont ceux prévus par la législation civile française et les règles concernant l'organisation, la constitution, la transmission et l'extinction des droits réels immobiliers et autres droits et actes soumis à publicité sont celles de la législation civile française, sous réserve de plusieurs dispositions. Il résulte ainsi de ses articles 38, 45 et 52 que les privilèges sont inscrits au livre foncier, aux fins d'opposabilité aux tiers, que la date et le rang de l'inscription sont déterminés par la mention du dépôt de la requête, portée au registre des dépôts, et que l'inscription des privilèges et des hypothèques est sans effet rétroactif. Selon l'article 52 du décret n° 55-22 du 4 janvier 1955 portant réforme de la publicité foncière, il n'est pas dérogé aux dispositions du chapitre III de ladite loi.

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Demande de copie 'personne' Ce service permet de demander une copie des informations enregistrées au livre foncier concernant une personne nommément identifiée. Cette copie est envoyée par voie postale ou par mail. La copie 'personne' contient les mêmes informations que la copie 'immeuble' (voir cette rubrique ci-dessus) pour l'ensemble des immeubles sur lesquels la personne identifiée détient des droits. Ce service n'étant accessible qu'aux personnes autorisées par le juge ou disposant d'un titre exécutoire et aux titulaires d'un droit au sens de l'article 543 du code civil, une copie numérisée du justificatif approprié devra être jointe à la demande de copie. Livre foncier et copropriété | La base Lextenso. Une redevance de 7 € par immeuble sur lequel la personne est titulaire d'un droit est perçue pour la délivrance de cette copie. Demande de copie 'annexes' Ce service permet de demander une copie de l'intégralité des annexes jointes à une requête préalablement déposée (par exemple, l'acte de vente, les pièces d'état civil, etc. ).

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Le cadastre napoléonien Le cadastre a été imaginé au XVIIIe siècle, mais mis en œuvre sous l'Empire. Le plan d'urbanisme de l'architecte du roi, Jacques-François Blondel (1765), en tient lieu pour Strasbourg. Ce plan, qui ne concerne que la ville intra-muros, donne le détail des parcelles. Une liste de propriétaires y est annexée (cote du document: VI 585). Le cadastre napoléonien a été réalisé en plusieurs années. Le cadastre de la ville de Strasbourg a été achevé en 1837 pour le plan, en 1840 pour les états de section et matrices. Livre foncier strasbourg et. Le plan cadastral est intangible, ce qui a fini par le rendre inutilisable, malgré l'insertion de feuillets appelés « esquisses » qui donnent des modifications de parcelles. Une première rénovation intervient pour les nouveaux quartiers (plans complémentaires de la période allemande, Archives départementales du Bas-Rhin, 3 P 243, 342 à 348). Aussi, l'administration a-t-elle remis au net cet instrument en redessinant le plan et en reprenant les états de section et les matrices.

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Le jeu complet se trouve aux Archives départementales. Les Archives de Strasbourg conservent un double, mais la collection des matrices et des états de section est lacunaire. Livre foncier strasbourg francais. Voir les inventaires: 18 MW (matrices et états de section, 1844-1906) 1197 W (plans, 1844) – accessible en ligne. 876 W (plans et matrices cadastres, 1889-1980) 1160 W (plans de la ville et de la CUS, photographies aériennes, 1818-1999) 1161 W (croquis cadastraux du territoire de la CUS, 1960-1979) 1147 W (plans de Strasbourg et de la CUS à diverses échelles; atlas; répertoire des rues et places, 1998-2002). 1139 W (Croquis cadastraux, 1897-1911). Comment effectuer sa recherche Saisissez le nom de la rue où se trouve la parcelle que vous recherchez, utilisez l'index pour plus de facilité. Vous pouvez également sélectionner, en le cochant, le type de document cadastral que vous souhaitez consulter: la matrice ou le plan cadastral.

Avant 1956 Copie de documents (acte de vente, donation, règlement de copropriété... ) enregistrés avant le 1er janvier 1956 Cerfa n° 11273 - Ministère chargé des finances 3231-SD Ce formulaire doit être envoyé en 2 exemplaires (courrier simple ou recommandé) au service de publicité foncière du lieu de situation du logement. Locataire Une copie du règlement de copropriété est remise au locataire. En cas de perte du règlement de copropriété, il est possible d'obtenir une copie auprès du bailleur. Si le bailleur n'a pu vous fournir de copie du règlement, vous pouvez la demander au syndic. ) enregistrés après le 1er janvier 1956 Cerfa n° 11187*05 - Ministère chargé des finances 3231-SD Ce formulaire doit être envoyé en 2 exemplaires (courrier simple ou recommandé) au service de publicité foncière du lieu de situation du logement.

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