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Wednesday, 28 August 2024
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» Tractopelles Contestée par l'association des frondeurs, une déclaration d'utilité publique permet, pour mener à bien la réalisation de la ZAC, d'exproprier des propriétaires; une trentaine auraient déjà reçu leur avis d'expropriation, dont six «mauvais payeurs». Parmi eux, Théodore Mendès, artisan retraité: «J'avais acheté ce petit bout de terrain pour y bâtir une maison à ma retraite. Quand j'ai appris que j'étais exproprié, ça a été un vrai choc. Agence immobilière Serignan – Orpi Groupe Anthinea à Serignan | Orpi. J'ai demandé des explications, on m'a répondu que "je gênais". » A l'Afua, on fait valoir que ces expropriations, indemnisées 40 euros le mètre carré, sont «obligatoires compte tenu de la configuration de certaines parcelles et difficultés de succession». Car «pour l'intérêt commun, il faut que ce projet continue» (1). Une position défendue par Grégory Crétin, l'avocat de l'Afua, qui regrette que «trois ou quatre fous furieux compliquent et retardent ce programme à coups de contentieux…» Les premiers logements construits par les promoteurs sont sortis de terre trente ans après la création de l'Afua.

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Depuis, les actions en justice se comptent par dizaines. Sérignan, le 21 février 2019, affaire immobilière à Sérignan. Un des derniers cabanons laissé à l'abandon, sur une parcelle encerclée de chantier. Un des derniers cabanons laissés à l'abandon au cœur du chantier de Sérignan, le 21 février. Photo Théo Combes pour Libération L'un des points d'achoppement touche à la contribution de chaque propriétaire à l'Afua. Ô Monde Perdu - Ville de Sérignan - [:fr]Ville de Sérignan[:]. Solidaires, les membres de cette association foncière doivent tous s'acquitter d'une participation destinée à viabiliser la zone. Les uns payent, d'autres préfèrent donner à l'Afua un tiers de leur terrain. Mais certains, voyant que le projet tarde à sortir de terre, refusent ou cessent de mettre la main au portefeuille. L'Afua accumule alors dangereusement les dettes. Faute d'être payée, l'entreprise qui réalise les premiers travaux de canalisation doit déposer le bilan. Voyant que le navire est prêt à chavirer, l'Afua enjoint tous les propriétaires de régler leur cotisation.

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Danielle Grousset se souvient: «Mon père était le seul propriétaire à ne pas avoir voulu adhérer à l'Afua. Il a été intégré de force. Et l'argent a été prélevé d'office sur sa pension. » Nillo Bonato enchaîne: «Certains ont dû vendre un commerce pour s'acquitter de sommes énormes, de l'ordre de 800 000 francs. Même ceux qui avaient donné une partie de leur terrain à l'Afua ont dû payer. Etablissement O MONDE PERDU SERIGNAN (34410) sur SOCIETE.COM (87985391900022). » C'est à cette époque, en 1994, que se crée l'Association de défense des propriétaires des Cosses Falgairas Galine, autrement dit l'association «des mauvais payeurs». L'affaire prend un nouveau tournant lorsque les propriétaires de grandes parcelles, qui représentent 14 hectares, décident de s'unir. Un groupe de promoteurs fait une offre d'achat pour ces terrains, à raison de 12 francs le mètre carré. L'association des propriétaires récalcitrants va s'opposer par deux fois à cette opération immobilière. Elle perd. «Cette vente d'un vaste terrain en bord de mer a été consentie à ces promoteurs sans appel d'offres, et avec la bénédiction de la mairie et de l'Etat», s'indigne Pierre Robert, 71 ans, président de l'association.

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«Boulet» Tandis que l'Afua s'enlise dans les dettes (elles atteindront 4, 7 millions d'euros), le projet connaît un nouveau rebondissement avec la «zone des grenouilles»: «En 2010, une étude d'impact a découvert des crapauds appartenant à une espèce protégée dans le bassin de rétention, raconte Nillo Bonato. Plus de 10 hectares ont été gelés. Pour compenser cette perte de terrain, le montant de nos participations à l'Afua est subitement passé de 18 euros à 50 euros le mètre carré. » Exaspérés, bon nombre de propriétaires se décident alors à signer des compromis de vente avec les promoteurs. Quant aux autres, s'ils choisissent de conserver leur parcelle, ils doivent payer. Entremêlant leurs voix, les contestataires s'insurgent: «Tant que cette opération immobilière n'est pas finie, on ne peut pas sortir de l'Afua. Monde perdu serignan meaning. En tant qu'aménageur, elle est la seule, avec les promoteurs, à pouvoir acquérir des terrains. On peut leur vendre notre parcelle à 40 euros le mètre carré, alors que ça vaut beaucoup plus.

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