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Monday, 8 July 2024

NICE - QUARTIER DES FLEURS. Dans un petit immeuble... | Parc Immobilier Exclusivité NICE - QUARTIER DES FLEURS. Dans un petit immeuble à 300 mètres de la Promenade des Anglais et à 5 minutes du tramway, appartement refait à neuf comprenant une cuisine indépendante, un séjour, une salle d'eau, un WC indépendant et une chambre donnant à l'arrière avec un balcon. Climatisation réversible dans la chambre et le séjour. De nombreux atouts: lumineux, traversant, faible charges, proche mer et commerces. Anciennement loué 850€cc Général Détails + Financier Code postal 06000 Surface habitable (m²) 38, 90 m² Nombre de chambre(s) 1 Nombre de pièces 2 Etage Prix de vente 223 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur Charges 41 € Taxe foncière annuelle 650 € DPE ANCIENNE VERSION *: Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de Parc Immobilier. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à Parc Immobilier.

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Quartier de Nice Gambetta: le charme belle-époque et art-déco à deux pas du centre-ville Le quartier Gambetta, avec ses rues bordées de palmiers, se trouve à l'ouest du centre de Nice. Il doit son nom au boulevard Gambetta, qui en constitue la bordure située à l'est. Au nord, le quartier est délimité par la voie ferrée et la rue Châteauneuf. À l'Ouest, on trouve le quartier des Baumettes, et à dix minutes au Sud, la fameuse Promenade des Anglais. C'est donc un quartier central, ce qui explique son attrait dans le domaine de l'immobilier. Séjourner ou habiter ici est idéal pour les adeptes du farniente, puisque rien ne se situe jamais très loin. Le front de mer est à deux pas, tout comme de nombreuses petits cafés, restaurants et boutiques typiques de la région. Les grandes enseignes ne sont pas en reste, notamment sur l'avenue Jean Médecin, que l'on peut rejoindre en un rien de temps grâce à l'un des nombreux bus qui dessert le quartier. La gare SNCF de Nice-Ville est elle aussi toute proche.

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Les biens disponibles à la location à Fabron Si vous êtes à la recherche d'un T2 en location à Fabron, les loyers sont un peu plus élevés que la moyenne à Nice, car ce type de bien est très recherché. Par ailleurs, les prestations des résidences de Fabron sont souvent au-dessus de la moyenne, et les appartements offrent en général de belles surfaces. Les belles villas des collines niçoises Le Haut Fabron et la colline de Bellet Les collines de Terron, Saint Antoine de Ginestière et Bellet offrent un cadre de vie idéal: au cœur des vignes et à 15 minutes du centre-ville de Nice, on trouve en majorité des villas avec terrains, et quelques appartements dans des résidences de standing. Côté commodités, le secteur est assez disparate: il y a de nombreux commerces à Saint Antoine de Ginestière, mais beaucoup moins en remontant vers le haut de la route de Bellet. Néanmoins, à 10 minutes en voiture, on trouve toutes les commodités (écoles, supermarchés, lignes de bus…) dans le quartier Magnan.

Les appartements y sont plutôt vastes (90 m² pour un 3 pièces), ils bénéficient souvent de piscines, tennis, parcs arborés, et d'une vue imprenable sur la méditerranée. Acheter ou louer un bien à Fabron Bien que 60% des résidents du quartier Fabron soient propriétaires, il y a aussi beaucoup de locataires, notamment des étudiants en raison de la proximité de l'IUT et de la faculté des lettres. C'est aussi un quartier recherché par les jeunes actifs travaillant dans le quartier d'affaires de l'Arénas (face à l'aéroport) ou en dehors de Nice (Fabron est à 10 minutes de l'autoroute, il est facile de rejoindre Monaco, Cannes …) Acheter un appartement dans le quartier Fabron Le prix d'un appartement à Nice Fabron se situe dans la moyenne haute de l'immobilier niçois. C'est un quartier huppé, dont les résidences offrent des prestations haut de gamme, notamment sur l'avenue de Fabron et le boulevard de Montréal. Les appartements sont spacieux et disposent presque systématiquement de stationnements.

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