Le Vendeur Peut-Il Refuser Une Offre D'Achat Immobilier ? - Immostore — Vapormax Flyknit Noir Et Rouge Red

Friday, 28 June 2024

Podcast: Play in new window | Download (Duration: 10:34 — 13. 1MB) Abonnez-vous gratuitement sur Apple Podcasts | RSS Ça y est! Après des semaines de recherches interminables, vous avez enfin trouvé LE bien qui correspond parfaitement à ce que vous cherchez. Plein de bonne volonté, vous faites vos calculs de rentabilité. Vous déterminez un prix maximal à ne pas dépasser et vous décidez de négocier. Vous faites une offre d'achat à l'agent qui est chargé de la vente. Mais là, c'est le drame, l'agent refuse de transmettre l'offre au vendeur. Est-ce que cette situation vous est déjà arrivée? Personnellement, je n'y ai pas encore eu droit, mais je connais beaucoup de personnes qui se sont cassées les dents et se sont heurtées à un mur. Lorsque vous faites une offre (trop) agressive, certains agents immobiliers refusent tout simplement de la transmettre au vendeur. Mais en ont-ils le droit? C'est ce que je vous propose de voir dans cette vidéo. Pourquoi un agent immobilier refuse de transmettre une offre d'achat?

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OFFRE D'ACHAT acceptée puis refusée La plus grande source d'information sur la Rénovation et le Bricolage en Belgique. Suite à notre offre d'achat pour un emplacement de parking dans un immeuble négociée et acceptée par le vendeur (société) celui-ci se rétracte. Effectivement nous avions demander qu'une des ouverture de la grille pour les vélos ne puisse s'ouvrir pour ne pas abîmer la voiture sur l'emplacement dit. Ce qui avait été accepté car les vélos disposent d'une autre entrée dans le même emplacement vélo. Offre a été acceptée en spécifiant bien ce détail. Trois semaines plus tard suite au contact avec leur avocats sans doute la société préfère se rétracter afin de nous "rendre service" pour des problèmes futures. Ma question est simple: y-a-t-il dédommagement en cas d'offre d'achat dans ce cas? (Pas encore de compromis de vente) Jin 34 ans, Hainaut Pour ma part, s'il y a un écrit de l'acceptation de votre offre je dirai oui. Merci. Et un ordre d'idée de l'indemnité? Oui, un compromis vaut vente.

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Heureusement, non, si elle dispose d'un simple mandat d'entremise: son rôle d'intermédiaire se limite à la recherche d'un acquéreur et le vendeur reste libre de choisir l'acheteur comme bon lui semble. Donc, si un vendeur choisit d'annuler une offre, l'agence immobilière ne commet aucune faute et n'a donc pas failli à ses obligations. En revanche, le mandat de vente que l'agence immobilière détient peut contenir une clause selon laquelle le vendeur a l'obligation d'accepter toute offre faite au prix et aux conditions du mandat. Le professionnel peut donc rappeler au vendeur les termes du mandat et exiger une indemnisation en cas de refus de la part de ce dernier. Nuances et réalité jurisprudentielle Il n'est pas systématique de devoir vendre alors même que l'offre de vente a été acceptée. A fortiori, si l'offre de vente n'a pas été émise par le propriétaire lui-même, mais par une agence immobilière mandatée, le vendeur n'est pas tenu de donner suite aux offres d'acquisition qui lui sont adressées.

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Bonjour, Avez-vous une capture d'écran de l'annonce datée et passée en direct sur le site que vous dites? Il faut que l'annonce permette d'identifier sans équivoque le vendeur (ce qui n'est pas évident quand c'est un pseudonyme et que le contact est relayé par le site). Légalement si cette annonce est authentifiable elle peut avoir valeur de preuve qu'il y avait une offre de vente ferme. En faisant en retour une offre d'achat au prix demandé on peut dès lors considérer puisqu'il n'y avait pas d'intermédiaire en jeu qu'il y a formation, juridiquement parlant, d'un lien contractuel entre les parties. Maintenant beaucoup de gens ont une conception moins juridique et plus commerciale à force de voir des émissions télévisées où se pose effectivement la question de choisir le meilleur dossier entre différents acheteurs. Mais c'est sans tenir compte que cela passe là par des intermédiaires. cordialement zen maritime

Pour conclure, si vous êtes acheteur vous n'êtes pas au courant du contrat passé entre le vendeur et son intermédiaire. Il paraît donc très hasardeux d'intenter une action en justice, sachant que si votre action en justice empêche la vente du bien à un autre acheteur, le vendeur pourrait se retourner contre vous et vous demander des dommages et intérêts conséquents. Vous faites une offre d'achat, quel est le délai de rétractation si vous changez d'avis? Normalement le délai légal de 10 jours ne concerne pas une offre d'achat, même si celle-ci est écrite. Ce délai s'applique uniquement lorsqu'il y a un compromis de vente (ou avant-contrat). Il existe deux types de possibilités: Un délai de rétractation de 10 jours. Il débute dès le lentement de la signature du compromis de vente et également, un délai de réflexion de 10 jours, lorsque l'acte authentique n'a pas été précédé d'un avant-contrat (compromis ou promesse de vente). L'acquéreur ne peut pas signer l'acte de vente définitif avant l'expiration du délai de réflexion.

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