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i. que chaque constructeur d'un logement neuf mène une inspection préalable à la prise de possession, selon ce que décide le registrateur, soit avec le propriétaire ou son délégué, soit avec les deux, au plus tard à la date de prise de possession, ii. que chaque contrat de construction conclu par le constructeur comprenne une disposition selon laquelle les parties conviennent que le constructeur et soit le propriétaire ou son délégué, soit les deux, se rencontrent au logement et mènent l'inspection préalable à la prise de possession au plus tard à la date de prise de possession. 13. Les autres assertions, engagements et garanties que le registrateur peut raisonnablement exiger relativement à l'exercice du mandat de la Société, notamment afin d'examiner le statut d'une admissibilité à l'inscription ou d'une inscription, selon le cas, et de permettre l'examen des risques pour la Société et pour le fonds de garantie à l'égard des logements qui sont visés par la convention du constructeur.

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Convention du constructeur 3. (1) Pour l'application des alinéas 10. 2 (1) b) et 10. 2 (3) e) de la Loi, chaque constructeur respecte l'exigence prescrite selon laquelle il doit conclure une convention du constructeur avec la Société. (2) La convention du constructeur se présente sous la forme et contient les renseignements qu'établit le registrateur et peut contenir des dispositions concernant certains ou la totalité des éléments suivants: 1. Des assertions et garanties, y compris des assertions et garanties concernant le statut et les caractéristiques du constructeur, l'autorisation et la remise adéquates de la convention, la conformité à la loi, le statut des obligations importantes ainsi que la véracité et l'exactitude des renseignements transmis au registrateur. 4. Des assertions et garanties concernant le constructeur et les logements qui sont visés par la convention. 5. L'engagement continu de remplir dûment et avec diligence les obligations du constructeur. 7. L'exigence de fournir une sûreté et d'autres garanties à l'égard des obligations du constructeur au moment de la demande et au besoin, notamment prévoir le paiement et l'exécution des obligations du constructeur envers la Société qui peuvent découler de la période totale de garantie et de protection pour chacun des logements visés par la convention du constructeur, et des coûts et frais, des réclamations, des pertes, des dommages et du passif qui peuvent résulter du non-paiement ou de l'inexécution par le constructeur de ses obligations.

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Mise à jour du certificat de localisation: Lors de la vente d'une fraction de copropriété, un certificat de localisation à jour devra être fournit par le vendeur. Il faut toutefois vérifier les stipulations prévues dans la promesse d'achat puisque les parties peuvent avoir négocié une entente, notamment au sujet de qui doit acquitter les frais pour sa mise à jour.

11. Le paiement de droits ou les garanties de paiement des droits, selon ce que décide le registrateur. 12. L'engagement de remplir les obligations concernant les inspections préalables à la prise de possession, notamment: i. que chaque vendeur d'un logement neuf mène une inspection préalable à la prise de possession, selon ce que décide le registrateur, soit avec le propriétaire ou son délégué, soit avec les deux, au plus tard à la date de prise de possession, ii. que chaque contrat de construction conclu par le vendeur avec un constructeur comprenne une disposition selon laquelle les deux conviennent que le vendeur, ou le constructeur au nom du vendeur, ou les deux, prennent des dispositions pour rencontrer au logement soit le propriétaire ou son délégué, soit les deux, afin de mener l'inspection préalable à la prise de possession au plus tard à la date de prise de possession. 13. Les autres assertions, engagements et garanties que le registrateur peut raisonnablement exiger relativement à l'exercice du mandat de la Société, notamment afin d'examiner le statut d'une admissibilité à l'inscription ou d'une inscription, selon le cas, et de permettre l'examen des risques pour la Société et pour le fonds de garantie à l'égard des logements qui sont visés par la convention du vendeur.

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5. L'engagement continu de remplir dûment et avec diligence les obligations du vendeur. 6. Les consentements, autorisations et permissions concernant les vérifications du crédit, la divulgation des renseignements et les questions similaires. 7. L'exigence de fournir une sûreté et d'autres garanties à l'égard des obligations du vendeur au moment de la demande et au besoin, notamment prévoir le paiement et l'exécution des obligations du vendeur envers la Société qui peuvent découler de la période totale de garantie et de protection pour chacun des logements visés par la convention du vendeur, et des coûts et frais, des réclamations, des pertes, des dommages et du passif qui peuvent résulter du non-paiement ou de l'inexécution par le vendeur de ses obligations. 8. L'exigence de collaborer avec la Société dans l'exercice de son mandat. 9. L'accès à ce qui suit: i. les renseignements, documents, dossiers et choses, ii. les locaux commerciaux et les chantiers de construction. 10. L'attestation et l'engagement portant que l'admissibilité à l'inscription et l'inscription ne sont pas transférables.

Elle ne prend pas en compte la taille et le CA de ces magasins. Le concept suivant de DV prend en compte cette dimension. DV ou Distribution Valeur La distribution valeur est donnée par la formule suivante: somme du CA de l'univers des magasins ou mon produit est présent / somme du CA de l'univers des magasins total En d'autres termes, le calcul de la DV prend en compte le poids des magasins: mon produit est-il distribué dans des magasins qui comptent pour beaucoup dans l'univers en question? Cela permet de savoir si votre produit est présent là où le cash se génère. Dans le cas extrême et théorique où un seul magasin générerait 100% du chiffre d'affaires de toute une catégorie donnée et que votre produit est présent, cela voudrait dire que votre DV est à 100. Disponibilité valeur : ce que vous devez savoir. Maintenant, si votre produit est distribué dans tous les autres magasins mais que ceux-ci ne génèrent aucune vente, votre DV serait à 0 alors que le simple fait d'être distribué vous donnerait des points de DN. Et maintenant, on combine les deux concepts pour ajouter un peu de fun dans tout cela… DN et DV combinés En combinant ces 2 indicateurs, on obtient 3 cas de figure.

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Les frais de logistique sont optimaux (moins de points à livrer), votre rotation produit est améliorée (si ces points de vente comptent autant dans la catégorie, c'est qu'il y a logiquement beaucoup plus de ventes à prix constant, donc une meilleure rotation de votre produit) … et tout cela à un impact positif sur votre marge. Les VMH ou Ventes moyennes hebdomadaires Les rotations sont indiquées en VMH. Il s'agit du ratio (total des ventes/nombre de magasins). Prenons le cas typique ou une entreprise veut comparer les VMH de 2 produits. Il se trouve que ces 2 produits sont distribués dans des circuits différents. Le moyen d'obtenir des VMH comparables entre elles et d'insérer un facteur de pondération. Distribution de valeur, un indicateur a ne pas oublier - Retail Shake. On calcule alors les VMH ajustées grâce à la formule suivante: (VMH x DN /DV). En faisant cela, vous allez gommer le facteur lié à votre mix de produit. Cela vous permet de comparer les rotations sur d'autres critères plus pertinents. Vous en voulez encore? Pour aller plus loin, lisez maintenant tous les KPIs de la grande distribution et rendez-vous sur la section marketing du site pour découvrir tout un tas de nouvelles choses.

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En revanche, le DN ne renseigne en rien sur la qualité de cette présence du produit (taille ou CA des magasins en question). Un produit peut être référencé dans la majorité des petites enseignes d'un secteur (donc, avoir une forte DN) alors qu'il n'est pas présent dans les hypermarchés réalisant les plus forts chiffres de ventes pour ce type de produit. DV (distribution valeur) Le chiffre de la DV donne le pourcentage du marché couvert par les points de vente ou magasins dans lesquels un produit est référencé. On l'obtient en divisant le volume de ventes réalisé dans l'ensemble des magasins où le produit est présent, par le volume de ventes de tous les magasins qui distribuent ce type de produit. (Volume de ventes des magasins qui distribuent mon produit / volume de ventes des magasins qui distribuent ce type de produit) x 100. Dn et de la formation. La DV permet de savoir si le produit est présent dans les magasins où l'intérêt pour son marché est la plus forte. Exemples: Mon produit, un nouveau shampoing, a 30 de DN (ce qui signifie qu'il n'est présent que dans 30% des magasins en France) mais a 50 de DV (ce qui signifie que l'ensemble des magasins dans lesquels il est référencé représente 50% du chiffre d'affaire total fait sur le marché des shampoings).

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Par exemple, si le CA réalisé est de 1500€, la DV est à 85%, la RV à 10%, le manque à ganger causé par les ruptures dans les magasins aura été de 1500*10/85=176€. Taux de transformation = DV mise en avant / DV totale Et voici maintenant la méthodologie pour analyser votre marché

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Généralement exprimé en pourcentage, cet indicateur de présence au sein de la grande distribution est essentiellement fourni par les panels de professionnels de la distribution. Il offre la proportion du marché de votre produit que les points de vente couvrent. Il s'agit ici des magasins où votre produit et votre marque sont référencés. Appelée également distribution valeur, elle permet alors d'assurer la relativisation de la disponibilité numérique par le poids des magasins dans lesquels vous êtes présent. Si un concept de référencement vise, de manière principale, les plus importantes surfaces de vente, il est possible d'avoir une DV de 50%. Dn et dv video. Ce pourcentage est accompagné d'une DN ou disponibilité numérique de 30%. Ces chiffres indiquent que l'ensemble des magasins qui vendent votre produit représente la moitié de son marché, mais aussi que votre marque n'est présente que dans très peu de points de vente, environ un tiers. Combinaison de DN avec DV: qu'est-ce qui se passe? Tout d'abord, il est important de préciser que la distribution valeur est beaucoup plus parlante par rapport à la disponibilité numérique.