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Friday, 30 August 2024
Résistants. Pochette d'environs 1000 élastiques de couleurs. Diamètre 15 mm. Plusieurs coloris disponibles: arc en ciel (bleu, orange, rose, mauve, jaune), flashy (vert fluo, orange, rose, rouge, jaune) ou pastel (rose, mauve, bleu, jaune). Excellente qualité. New! Cette belle barrette pour chien embellie de petites étoiles ajoute un petit plus chic et élégant au look de votre animal. Le petit plus: la barrette est munie d'une pince crocodile ce qui permet un bon maintient même dans les poils fins. Dimensions: 4 cm x 2 cm. Plusieurs coloris disponibles: rouge (rouge/blanc); vert amande (vert amande/corail); bleu (bleu/rose); rose (rose/rose clair); rose violine (rose violine/vert). Excellente qualité. Cette jolie barrette pour chien vichy de couleur blanche et rose ajoute un petit plus chic et élégant au look de votre animal. Le petit plus: la barrette est munie d'une pince à la française ce qui permet un maintien impéccable. 5 cm * 2 cm. Disponible aussi en rouge. New! Réaliser des coiffures pour les petits chiens est toujours un plaisir, alors avec des élastiques pour chien multicouleurs de différentes couleurs c'est encore plus sympa, et ça permet de varier les couleurs selon les humeurs!

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Lot de 4 noeuds différents pour changer de look! Pour les chiens à poils longs, on essaie de brosser tous les jours toutou dès la racine du poil pour éviter les noeuds. Oh! Pacha vous propose une gamme complète de barrettes pour chien pour faire de votre animal le chien le plus au poil! Barrette pour chien pompon Ces jolies barrettes pour chien vont vous faire perdre la boule! La barrette dispose d'un clip en plastique noir et est surmontée de trois pompons. 4 coloris sont disponibles: Bleu-Blanc, Noir-Gris, Rose-Rouge et Beige-Marron. Dimensions: 4, 5 cm. Barrette pour chien noeud lamé argent Une grande barrette pour chien avec un nœud argent pour briller de mille feux en toutes circonstances. La barrette dispose d'un clip blanc en plastique. Dimensions: 8 cm. Barrette pour chien petit poussin Mais qu'est-ce que c'est? Un petit poussin en tutu. Jolie barrette pour chien hyper originale avec son ruban aux 6 couleurs acidulées. Le ruban a été légèrement durci avec des produits non toxiques, pour donner plus de tenue à la barrette.

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Vous êtes originaire du Portugal ou vous adorez ce pays? Pour les fans du ballon rond, habillez votre petit chien du maillot de foot de la sélection portugaise! Fier de votre équipe vainqueur de l'Euro 2016, votre animal fera sensation en portant ce t-shirt rouge de foot avec l'écusson cousu du blason national. Une tenue... Toutes les meilleures ventes  Il y a 8 produits. Affichage 1-8 de 8 article(s)   Pince en dentelle pour femelle. Une barrette au style romantique pour votre chienne, fabriquée main, cette pince est faite de dentelle avec une petite rose au faire de jolies couettes, cette barrette possède un petit clip pour attacher les poils de votre ès bel effet garanti avec cet accessoire craquant très à la mode! 2, 90 € Barrette avec noeud en tissu pour femelle. Ce noeud avec ruban à pois est vraiment doux, il mettra en valeur les coiffures de votre chienne avec élégance! C'est une barrette qui plaît grâce à son côté tendre et chaleureux! 2, 50 € Pince à la décoration de Noël pour femelle.

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Vous devez également avoir une bonne connaissance des prédateurs animaux qui vivent à proximité. Même si vous n'avez pas l'habitude de les voir lors de vos promenades, ils peuvent migrer vers votre quartier à la recherche de nourriture. Sauter dans l'eau pour sauver River était une chose courageuse pour son père, mais aussi très dangereuse. Beaucoup d'entre nous, qui n'ont pas été dans cette situation, pourraient penser qu'ils feraient la même chose. Pourtant, lutter contre un gros animal pour sauver votre chien vous fait courir le risque d'être gravement blessé. Certains animaux peuvent être effrayés à l'aide de bruiteurs, de répulsifs et de sprays spéciaux, voire de pierres et de bâtons lancés. Vous pouvez également contribuer à éloigner les animaux sauvages de votre propriété en sécurisant tous vos déchets. Essayez d'équiper votre chien d'un gilet anti-prédateur épais pour réduire les risques de blessures si vous vivez dans une zone particulièrement à risque. River et son père ont de la chance d'être en vie!

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D'autre part, l'Etat et la Commune ont un droit de préemption sur tout terrain sis en Zone de développement qui peut être affecté au logement, à des équipements publics ou à des activités industrielles et artisanales. En principe, l'État de Genève n'exerce pas le droit de préemption si le terrain est vendu à un promoteur à un prix conforme à l'estimation faite par l'Office du logement, ou à des conditions différentes, mais admises par l'Office dans le plan financier. Enfin, le Conseil d'État peut également refuser l'application des normes de la Zone de développement à des terrains vendus à des prix excessifs. Il découle de la pratique administrative que le promoteur désireux d'acquérir des terrains sis en Zone de développement dans le but d'y construire devra veiller à ne pas payer un prix trop important, sous peine de ne pas pouvoir rentabiliser la totalité de son investissement. Ainsi, en pratique, l'Etat exerce bien un contrôle du prix de vente des terrains en zone de développement de manière très précise.

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En cas de vente d'une villa sise en Zone de développement à un particulier qui entend l'habiter, la décision de l'État de préempter dépendra essentiellement du degré d'avancement du développement du quartier. En particulier, si un plan localisé de quartier existe déjà, il y a un risque que le droit de préemption soit exercé. Dans ce cas, si aucun accord n'est trouvé sur le montant auquel il préempte, l'État de Genève peut ouvrir une procédure d'expropriation. Malgré une décision du Tribunal fédéral l'ayant désavoué, l'Etat n'a pas modifié sa pratique consistant à offrir une indemnité pour expropriation correspondant à la valeur du terrain calculée selon les principes décrits ci-dessus. L'administration estime en effet que le Tribunal fédéral n'a pas tranché définitivement la question de savoir s'il fallait tenir compte du fait que le terrain était en Zone de développement. Il faut rappeler à cet égard que l'indemnité en cas d'expropriation doit être pleine et entière. Le Tribunal fédéral considère que c'est la valeur vénale du terrain, fondée sur les prix pratiqués pour des terrains vendus récemment dans la région concernée, qui est déterminante, et non le prix admis par la pratique administrative.

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Le Canton de Genève a annoncé mardi des mesures d'accompagnement en faveur des propriétaires en zone de développement. Objectif: accompagner les personnes concernées par les 11% de la zone villas appelée à être densifiée selon le Plan directeur cantonal 2030. Les pratiques administratives ont ainsi été modifiées. Des mesures qui se traduisent par une meilleure valorisation du prix du terrain, qui passe à 1'200 francs le m2, contre 1'000 francs auparavant. Puis, deux options: soit un échange du bien contre des appartements à construire, soit une vente avec encaissement immédiat de la plus-value. Les précisions d'Antonio Hodgers, conseiller d'Etat en charge du Département du territoire. Davantage d'argent donc pour mieux faire passer la pilule à ceux qui devront quitter leur maison dans les années à venir. Antonio Hodgers. Quant à l'imposition, elle interviendra à deux moments successifs en cas d'échange contre des appartements à construire. Une fois au moment de la remise des appartements, puis lors de leur revente éventuelle.

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L'estimation du prix de vente est effectuée dès le début du projet dans le cadre de la demande en autorisation de construire. Par ailleurs, l'office cantonal du logement et de la planification foncière approuve un prix moyen de vente au mètre carré pour l'ensemble des logements en fonction des caractéristiques du projet (plans, situation géographique, environnement…) Ce prix plafonné est ensuite contrôlé pendant dix ans à partir de la date d'entrée moyenne des premiers propriétaires. Quelles conditions respecter? Depuis novembre 2016, tout nouveau propriétaire d'un logement en zone de développement doit habiter dans le logement acheté. C'est sous cette condition qu'il pourra bénéficier d'un tarif pouvant aller jusqu'à 40% de moins que le prix du marché. En aucun cas, il ne peut laisser le logement vide ni acheter plusieurs logements en zone de développement. De même, seules les personnes physiques peuvent acheter dans ces zones excluant ainsi les achats par les sociétés. Est-il possible de louer un bien en zone de développement?

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Les immeubles « Les Chênes » correspondent aux immeubles B1 et B2 du Plan Localisé de Quartier (PLQ) St-Mathieu à Bernex. Il s'agit de deux immeubles de 5 et 6 étages contenant au total 58 appartements, et avec des typologies allant du 3 aux 6 pièces. Presque l'entier des logements se trouve en pignon, avec une double orientation, et sont au bénéfice de deux balcons, à l'exception des trois pièces qui sont mono-orientés et avec un balcon. Le PLQ consiste en un ensemble de 10 immeubles entre 4 et 7 étages, tous reliés par les sous-sols et avec des affectations différenciées. L'immeuble A est destiné à recevoir une crèche communale, le bâtiment D un futur EMS et les autres constructions seront des immeubles de logements, dont ceux en relation avec l'espace public sont dotés de commerces et de locaux d'activités de quartier. Les stationnements résidents et visiteurs seront tous situés en sous-sols. Les accès au parking souterrain se font de manière à minimiser l'impact sur les espaces publics.

Le projet Les 6 Toits, réunissant le Conservatoire populaire, l'Ensemble Contrechamps, Eklekto et L'OCG, est le lauréat de ce concours. L'ouverture des 6 Toits est prévue pour mai 2022. Les 6 Toits – pôle artistique et pluridisciplinaire Suite à la libération d'un grand terrain extérieur (environ 600m2), la ZIC a accueilli en août 2021 la scierie mobile Les Deux Rivières. Cette Sàrl valorise le bois local en transformant les arbres abattus en matériaux de qualité pour l'artisanat et la construction. Les Deux Rivières proposent aux artisan-e-s de la ZIC et aux habitant-e-s du quartier un point de vente original et durable, comprenant de nombreuses variétés locales, ainsi que des animations pour découvrir la filière du bois genevois et les savoir-faire artisanaux. La ZIC a en outre été choisie pour un projet pilote de micro-forêts urbaines. Plantées en novembre 2021 par des habitant-es en collaboration avec le Service des espaces verts et l'entreprise Forêt B, ces petites forêts ultra-denses et résilientes contribueront à cultiver la biodiversité sur le site.