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Wednesday, 7 August 2024

Le Tribunal de Grande Instance statuant en matière de référé va les débouter de leur demande aux motifs que l'acte notarié comporte la clause type suivante: " l'acquéreur prend le bien dans l'état où il se trouve au jour de l'entrée en jouissance, sans recours contre le vendeur pour quelque cause que ce soit notamment en raison des vices apparents, des vices cachés... il est précisé que l'acquéreur prend le bien en l'état connaissance prise des problèmes d'humidité et d'infiltration dans certains appartements ". Cette clause caractérisant une contestation sérieuse pour le Juge des référés. Les acquéreurs ont interjetté appel en rappelant qu'ils n'avaient pas fondé leur demande sur les dispositions de l'article 808 du Code de Procédure Civile, mais sur celles de l'article 145 dudit Code qui pose pour seule condition l'existence d'un motif légitime. La Cour d'appel, après avoir rappelé les dispositions de l'article 145 suscité, a précisé que " l'appréciation du motif légitime n'est pas subordonnée à la constatation de l'absence de contestation sérieuse mais seulement à la démonstration de ce qu'une action au fond ne serait pas manifestement irrecevable ou vouée à l'échec ".

Mesure D’instruction In Futurum Et Effet Interruptif De Prescription

Déjà, la Chambre commerciale de la Cour de cassation a pu considérer que la mise en œuvre des dispositions de l'article 145 du Code de procédure civile « n'exigeait pas que le fondement et les limites d'une action future, par hypothèse incertaine, soient d'ores et déjà fixées » (, Com., 2 juillet 2002, n°99-10289). De même, la 2 ème Chambre civile a indiqué que le Juge des référés ne peut rejeter une demande d'expertise en se fondant uniquement sur la seule absence de preuve de faits que la mesure d'instruction sollicitée avait précisément pour objet de conserver ou d'établir (, Civ. 2 ème, 17 février 2011, n°10-30638).

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Finalement, l'article 145 a consacré cette mesure. Ainsi, une mesure d'instruction prononcée sur le fondement de l'article 145 ne peut plus être ordonnée lorsqu'une juridiction de fond est saisie de l'affaire (Com novembre 1983), sauf si la mesure sollicitée est distincte par son objet et sa cause du litige pendant devant le juge du fond (Com avril 1991). ]

Commentaire De L'article 145 Du Nouveau Code De Procédure Civile

La voie procédurale ouverte au défendeur à une mesure d'instruction in futurum consiste en l'assignation en référé-rétractation sur le fondement de l' article 497 du Code de procédure civile, qui permet de recréer le débat contradictoire devant le juge initial ayant ordonné la mesure. Cette voie de recours de la rétractation n'est enfermée dans aucun délai. Si elle est prononcée, la rétractation entraînera l'annulation des mesures d'investigation et l'inopposabilité des éléments recueillis. Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire. Maître Steven CARNEL Avocat associé. + 33 1 55 35 38 30

Si, en revanche, le défendeur a fait valoir des arguments au fond, alors le désistement n'est parfait que s'il est accepté. Le désistement en matière de saisie immobilière Par un arrêt en date du 11 janvier 2018, la cour de cassation a été amenée à se prononcer au sujet d'une espèce dans laquelle le créancier, une banque, s'était désisté après avoir reçu des conclusions dans lesquelles les débiteurs opposaient la prescription de la créance. La cour d'appel avait réformé un jugement dans lequel le juge de l'exécution avait constaté que le désistement de la banque n'était pas parfait du fait de l' absence d'acceptation de ce désistement de la part du débiteur. En effet, ceux-ci avaient partiellement accepté le désistement de la banque; partiellement car s'ils acceptaient qu'elle abandonne les poursuites, ils demandaient toutefois au juge de l'exécution de statuer au sujet des demandes reconventionnelles qu'ils présentaient. Rappelons, en effet, que par application des dispositions de l'article L.

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