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Aux conditions tirées du droit commun qui régissent la formation du contrat de location-gérance, s'ajoutent les dispositions spécifiques des articles L 144-1 à L 144-13 du Code de commerce. 1. Conditions tirées du droit commun Le locataire-gérant, par l'effet du contrat qu'il passe, devient commerçant. En conséquence, il doit avoir la capacité de faire le commerce. Il ne doit être frappé d'aucune incompatibilité, déchéance ou interdiction l'empêchant d'exercer une activité commerciale. Par ailleurs, il doit exister une clientèle réelle et certaine attachée au fonds de commerce qui fait l'objet de la location-gérance. Moodle de contrat de france libre gratuit france. En conséquence, une location de locaux, même destinés à l'exercice d'un commerce déterminé, avant tout début d'exploitation, est de ce fait consentie sans clientèle et ne peut constituer une location-gérance, hormis l'hypothèse d'une station-service construite par une société pétrolière (Com. 27 février 1973). Exemple de contrat de location-gérance Quant au loyer payé par le locataire-gérant, il consiste en une redevance, laquelle peut être fixe ou assortie d'une clause d'échelle mobile.

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En tout état de cau se, le présent contr at pourra être résilié sans qu'il soit nécessaire d'observer le délai de préavis, en cas d e faute grave du gérant. 3 — Claus es et conditio ns généra les 3. 1. M. ……… s'engage à consacrer tout son temps et tous ses soins à la gérance du fonds qui lui est conf ié, de façon à en assurer la bonne exploitation. 3. Modelé de contrat de gérance salariée - DOC, PDF - page 1 sur 3. 2. Il ne pourra, pendant la durée de la gérance, s'intéresser directement ou indirectement, à quelque titre que ce soit, à une exploit ation commerciale [ou artisana le] similaire. Il devra assurer lui-même la gestion du fonds, sans pouvoir se substituer un tiers dans l'exercice de ses fonctions de gérant. 4. Le gérant devra, dans toutes les opérations faites avec des tiers, fournisseurs ou clients, leur faire connaître sa qualité de simple sal arié et ne rien faire qui puisse leur permettre de le considérer comme le propriétaire du fonds. Il ne pourra, bien entendu, modifier ni l'enseig ne ni le nom commercial de la maison. 5. Le gérant devra maint enir les stocks de marchand ises actuellement existants e t dont un inventaire est ci -annexé, et les renouveler selon

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Quels sont les documents annexés au contrat de location?

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