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Saturday, 27 July 2024

La Nasa a annoncé mercredi avoir chargé deux entreprises, Axiom Space et Collins Aerospace, de développer les combinaisons spatiales qui seront portées par les futurs astronautes sur la Lune. Ces combinaisons devront également servir pour la Station spatiale internationale (ISS), en remplacement des actuelles, utilisées depuis une quarantaine d'années. "L'Histoire sera faite dans ces combinaisons", a déclaré lors d'une conférence de presse Vanessa Wyche, directrice du Johnson Space Center de la Nasa. "La première personne de couleur, et la première femme" à poser le pied sur la Lune, "porteront ces combinaisons", a-t-elle souligné. La Nasa avait à l'origine prévu de développer elle-même cette nouvelle génération de combinaisons, mais avait pris énormément de retard. Le choix de finalement les confier à deux entreprises confirme l'accent mis par l'agence américaine ces dernières années sur les partenariats public-privé. "Cela nous permet d'économiser certains coûts, car nous partageons les investissements", a argumenté Vanessa Wyche.

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Les deux entreprises investissent "un montant significatif de leur propre argent", a précisé la Nasa dans un communiqué. Le détail du montant des contrats respectifs n'a pas encore été révélé, mais au total le programme a un plafond de 3, 5 milliards de dollars, pour un service rendu jusqu'en 2034. L'agence se réserve le droit de ne choisir in fine qu'une des deux entreprises, ou les deux, voire d'en ajouter d'autres. Mais elles resteront quoiqu'il en soit propriétaires des combinaisons et chargées de leur maintenance. Axiom Space, qui a déjà envoyé des touristes spatiaux dans l'ISS avec SpaceX, prévoit de construire sa propre station spatiale. L'entreprise aura ainsi elle-même besoin de combinaisons spatiales pour ses futurs clients. "Nous avions prévu de fabriquer une combinaison dans le cadre de notre programme, donc c'est fantastique de bénéficier des années d'expérience de la Nasa", a déclaré Michael Suffredini, patron d'Axiom Space. La Nasa a détaillé toute une série de besoins et exigences, tant pour évoluer sur la Lune que pour des sorties en orbite basse autour de l'ISS.

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Les deux environnements ne présentent pas les mêmes défis, le poids de la combinaison n'étant par exemple pas un problème en apesanteur, tandis que la poussière doit être prise en compte sur la Lune. A Axiom Space et Collins Aerospace de décider s'il s'agira d'une combinaison unique, ou de deux distinctes. Le but est de permettre à ceux qui les porteront "le plus de mobilité possible", a résumé Dan Burbank de Collins Aerospace et lui-même ancien astronaute. Les deux compagnies prévoient de démontrer remplir tous les impératifs autour de 2025 -- année où est prévue Artémis 3, la mission devant faire ré-atterrir des humains sur la Lune.

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TUTORIEL TAROT: Comment interpréter les "combinaisons de cartes" du Tarot - YouTube

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Avec une fiscalité plus basse et un environnement économique dynamique, les SCPI Allemandes suscitent l'intérêt des investisseurs immobiliers en France, qui n'hésitent pas à se tourner vers des parts à l'étranger pour gagner en rendement. Accueil SCPI SCPI de rendement SCPI Allemagne Qu'est-ce qu'une SCPI Allemande? L' investissement dans les SCPI séduit de plus en plus les Français pour leur rendement locatif attractif, et les SCPI Allemandes sont particulièrement bien positionnées dans cette course financière. En tant que SCPI de rendement, les SCPI Allemagne sont dotées de biens immobiliers locatifs en Allemagne, contrairement aux SCPI internationales qui proposent leur parc dans plusieurs pays. Fiscalité scpi allemand pour la jeunesse. Elles investissent dans des actifs aux typologies variées, comme des bureaux, des commerces ou Retails Park (parcs d'activités commerciales), situés dans des secteurs géographiques dynamiques en Allemagne. Les avantages: une fiscalité avantageuse Alors qu'en France, les Sociétés Civiles de Placement Immobilier sont soumises aux prélèvements sociaux aux barème de l'impôt sur le revenu et les prélèvements sociaux au taux de 17, 2%, les SCPI Allemagne bénéficient d'une fiscalité plus clémente, à 15, 825%.

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Pour son économie attractive: 1ère économie européenne et 4ème mondiale Croissance soutenue et chômage demeurant au plus bas Un dynamisme économique multipolaire, réparti autour de 7 grandes métropoles (Big Seven) Des mesures de soutien à l'économie en réponse à la Covid-19 (Source: département recherche et stratégie AEW au 31/12/2021) Avec la SCPI AEW Diversification Allemagne Il est possible de: Diversifier son patrimoine et investir dans l'immobilier 100% allemand, avec une mise de départ réduite par rapport à un investissement immobilier traditionnel. Diversifier les risques inhérents à un patrimoine immobilier via des investissements répartis sur plusieurs biens situés exclusivement en Allemagne, sélectionnés selon un processus d'investissement incluant une approche Environnementale, Sociale et de Gouvernance (ESG)*, sur les principaux marchés immobiliers (bureau, commerce, logistique, parc d'activités, résidentiel géré). Déléguer la gestion d'un patrimoine immobilier à un professionnel de l'immobilier ayant des experts locaux (3 bureaux en Allemagne avec 47 collaborateurs), en contrepartie d'un risque en capital: recherche de locataires, gestion des baux, gestion administrative… La société AEW s'en charge pour vous en contrepartie de frais.

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Evidemment, les investisseurs étrangers épris d'une diversification rassurante ne se font pas prier. Leur part s'est accélérée pour représenter 48% des transactions en 2017 contre 43% en 2016. Qu'ont ils choisi? Comme en France, d'abord, les bureaux (41% des volumes investis) puis les commerces (24%) et enfin la logistique (16%). Où? Principalement dans les sept plus grandes villes (52% des volumes investis): Berlin, Cologne, Düsseldorf, Hambourg, Francfort, Munich et Stuttgart. Dans quelles conditions? Clairement moins bonnes que les années précédentes. SCPI en Allemagne : rendement, fiscalité et revalorisation. Car la forte demande a généré une concurrence féroce entre les investisseurs et du coup, une compression des rendements. Malgré tout les perspectives en Allemagne restent encore bonnes en 2018. Le marché locatif est solidement ancré dans le dynamisme de l'économie. De quoi former «le meilleur support de performance dans un environnement politique et de taux d'intérêts incertain» précise Paref. De plus l'Allemagne est un pays de tradition de locataires et non pas de propriétaires comme la France.

D'une manière générale, cette situation permet de bénéficier d'une pression fiscale tolérable par rapport à celle de l'Hexagone. En Allemagne, ils sont imposés à 15, 825%, contre une taxation en France à la tranche marginale d'imposition de 0 à 45% en plus des prélèvements sociaux au taux de 17, 2%. Les revenus fonciers étrangers des SCPI sont taxés à la source en fonction de l'impôt sur les sociétés du pays d'origine des investissements. C'est la société de gestion qui règle cet impôt à la source. Fiscalité scpi allemand.com. Ensuite, sur les loyers encaissés, l'épargnant français va payer seulement la différence entre sa TMI et son taux moyen en étant exonéré des prélèvements sociaux. Une SCPI européenne distribue aussi des revenus fonciers de source allemande imposables en outre-Rhin tout comme en France si ce sont des résidents français qui les perçoivent. Ce phénomène de double imposition est toutefois évitable étant donné que les États européens ont signé avec l'État français des conventions fiscales exonérant partiellement les revenus étrangers.