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Le programme des Groupes Cogedim et Tertial a été couronné par le prix national de l'immobilier d'entreprise lors de la soirée du congrès de la Fédération Nationale des Promoteurs Constructeurs à Cannes. Le programme 400 Promenade des Anglais lauréat du prix national de l'immobilier d'entreprise: c'est ce qui a été dévoilé jeudi dernier lors de la soirée de gala du congrès annuel de la Fédération Nationale des Promoteurs Constructeurs à Cannes. Créé par la FNPC, le concours " Les Pyramides d'Or " récompense les meilleurs programmes immobiliers français dans différentes catégories. Le Prix de l'Immobilier d'Entreprise est dédié aux programmes de bureaux répondant aux critères d'esthétique, de fonctionnalité, de confort et d'économie d'é stratégie de l'offre "tertiaire supérieur"Le programme 400 Promenade des Anglais, réalisé par les Groupes Cogedim et Tertial illustre ainsi la stratégie de développement de l'offre "tertiaire supérieur" sur la Côte d'Azur menée par la CANCA (Communauté d'Agglomération Nice Côte d'Azur), en association avec Sophia Alpes Maritimes Promotion (ex-CAD).
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La Française Real Estate Managers (REM) acquiert le 400 Promenade des Anglais à Nice (06) La Française REM a acquis auprès de Credit Suisse Asset Management Kapitalanlagegesellschaft mbH, l'immeuble situé au 400 Promenade des Anglais à Nice, au sein de l'Arénas, premier centre d'affaires international des Alpes Maritimes qui est actuellement au cœur de nombreux projets d'infrastructures (et notamment le projet de Tramway Est/Ouest). Cet immeuble est venu remplacer une église, détruite en 2003, mais réintégrée au rez-de-chaussée du nouveau bâtiment (division en volume). Son architecture contemporaine en forme d'ellipse se distingue au sein de l'Arénas. Le bâtiment a par ailleurs remporté la Pyramide d'Or (prix de l'immobilier d'entreprise) en 2005. L'ensemble est loué à 17 locataires et développe une surface utile d'environ 10 600 m² à usage principal de bureaux et offre de bonnes prestations: faux plafond, faux plancher, salles de réunions, double vitrage, chauffage / climatisation, hall d'accueil, patio intérieur.
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© monmix Identifiant PSS #2011 Nom Nice 400 Noms alternatifs Le 400, Église Notre-Dame de Lourdes, EDHEC Adresse(s) 400, promenade des Anglais avenue des Grenouillères boulevard René Cassin Statut Construit Construction 2005 Fonction(s) Bureaux, Éducation, Édifice religieux Style architectural Architecture contemporaine Données techniques Niveaux R+7 Hauteur totale estimée ≈30, 00 m SHON 11 400 m² SHOB 22 300 m² Maître(s) d'ouvrage Cogedim Icade Tertial Cet immeuble est venu remplacer l'église Notre-Dame de Lourdes 1, détruite en 2003, mais réintégrée au rez-de-chaussée du nouveau bâtiment. Lauréat de la Pyramide de Vermeil du prix de l'immobilier d'entreprise 2005, ce programme mixte se distingue par la diversité des fonctions qu'il accueille. Outre l'église au rez-de-chaussée 2, on y trouve également des locaux de l'EDHEC (école de commerce) aux 1er et 2ème étages, et 7 000 m² environ de bureaux du 3ème au 7ème étage. Cinq niveaux de sous-sol, totalisant 279 places de parking, complètent l'ensemble.
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L'acquisition a été faite pour le compte de quatre SCPI gérés par le groupe. Dans cette transaction, l'Etude PYRAMIDE 14 (Maître Gourret) conseillait l'acquéreur et l'étude THIBIERGE (Maître MIARA) conseillait le vendeur. La transaction a été réalisée conjointement par CBRE et SAVILLS dans le cadre d'un mandat co-exclusif de vente. > Cliquez ici pour accéder au communiqué dans son intégralité
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L'immeuble, dont la commercialisation a été rapide, est désormais occupé par des entreprises comme Stryker Trauma, division de Stryker Corporation, l'un des leaders mondiaux de l'industrie médicale, coté au Nasdaq (1. 400 m2) ou encore par des sociétés comme Azur GMF, Kaufman & Broad, Iselection, ou par le Groupe EDHEC qui occupe 2 plateaux, soit près de 3 500 m² Conseil Général des Alpes Maritimes, quant à lui, est locataire des 6ème et 7ème étages. Il y a regroupé ses outils d'action territoriale: Sophia Alpes Maritimes Promotion, la nouvelle structure de promotion ainsi que Sophia Alpes Maritimes Syndicat, le CRT (Comité Régional du Tourisme 06), l'ADAM (Agence des Déplacements) et le SIMITAM (syndicat mixte des transports des Alpes-Maritimes) autres projets phare en préparation à l'ArénasDeux projets phare sont encore prêts à sortir face à l'Aéroport Nice Côte d'Azur, au sein du Quartier d'Affaires de l'Arénas, qui comprendra à terme 195 000 m² de plancher (115 000 m² déjà réalisés) sur 17 hectares.
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