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Wednesday, 10 July 2024

Posted on: août 20, 2018 Posted by: Comments: 0 Pourquoi louer aux étudiants est avantageux pour le propriétaire? Nous vous donnons dans cet article, des raisons de privilégier les étudiants au moment de louer vos appartements. La rentrée, la période où les étudiants recherchent des appartements La rentrée universitaire est bientôt là et les étudiants sont déjà en quête de logements. C'est l'opportunité idéale pour les propriétaires de laisser leur appartement en location aux étudiants car ils ont à gagner sur tous les plans. Voici les avantages liés à la location d'appartement ou d'immeuble faite aux étudiants. En plus les étudiants connaissent plus la loi et les font respecter comme l'indique. Les raisons! Les logements étudiants trouvent toujours de preneur Le contrat de location meublée est le plus utilisé par les propriétaires, car Les studios meublés sont les préférés des étudiants. Vous avez la certitude de le louer rapidement et ils ne nécessitent pas de grands équipements, ni un investissement important.

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Conseils pour louer son logement Publié le 09/06/2021 Vous êtes propriétaire et vous vous demandez pourquoi louer votre logement à un étudiant? Il existe plusieurs bonnes raisons à cela, notamment car la location à un étudiant représente un avantage fiscal intéressant. Mais pas seulement. Alors pourquoi louer à des étudiants? Voici les raisons. Pourquoi louer à des étudiants? Des avantages fiscaux attractifs Si vous êtes propriétaire d'un bien immobilier et que vous le louez à des étudiants, vous allez pouvoir profiter d'avantages fiscaux non négligeables. La fiscalité d'une location meublée étudiant prévoit en effet un abattement fiscal particulièrement intéressant, puisqu'il est de l'ordre de 50% sur vos revenus fonciers. En optant pour la mise en place d'un bail meublé étudiant, vous pouvez ainsi profiter du régime simplifié, à savoir le micro-BIC. Dans ce cas, vos recettes annuelles - qui ne doivent toutefois pas dépasser 23 000 euros - bénéficient d'un abattement de 50% sur le montant total des loyers que vous avez encaissés.

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Cette préférence s'explique par le court séjour du locataire. Un étudiant est de passage dans la région, dans le cadre de ses études. À noter que la location meublée vous attribue le statut de loueur en meublé non professionnel ou LMNP. Ce titre vous laisse le choix entre une imposition sur la moitié de vos recettes ou un régime d'imposition réel. Dans le second cas, vous déduisez vos charges en tant qu'intérêt d'emprunt et réduisez chaque année les amortissements. Cette technique vous permet ainsi d'amoindrir, voire d'annuler votre impôt sur le revenu. Les étudiants prisent la colocation Les jeunes aiment se regrouper et bavarder entre eux. C'est pourquoi ils attachent un réel intérêt à la colocation. Cette pratique constitue une opportunité rentable si vous disposez d'une grande surface inoccupée au sein de votre logement. De plus, les étudiants perçoivent la colocation comme une protection financière. Le régime amoindrit le risque d'impayé, car le montant total est réparti entre les colocataires.

C'est par conséquent un meilleur moyen pour placer son investissement, car on est sûr de ne jamais perdre. Le gain assuré La plupart des étudiants sont sponsorisés par leurs parents ou tuteurs, ou par des bourses. Vous pouvez donc toujours être sûr d'être payé à temps lorsque vous logez un étudiant. C'est un problème que rencontrent souvent beaucoup de personnes qui accordent leurs maisons à louer à des particuliers. Il peut arriver dans ces cas-là que votre locataire n'arrive pas à vous payer. C'est une situation que vous n'aurez presque jamais en misant sur les logements estudiantins. L'aisance pour l'ameublement Même lorsque vous choisissez de louer des chambres ou des studios meublés aux étudiants, vous n'aurez pas beaucoup de mal, car cet investissement ne demande pas beaucoup. En effet, un étudiant n'a pas la même exigence en meuble qu'un couple ou un travailleur. Vous aurez donc l'avantage de pouvoir offrir des logements bien meublés. Tout ceci à des coûts parfois moindres. La colocation Si vous avez des chambres assez spacieuses, cela pourra vous être plus bénéfique.

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