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Monday, 8 July 2024

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Ces références de prix sont globalement en très légère hausse par rapport à 2016. Cet arrêté peut servir de référence pour la fixation du prix, pour les particuliers, et en cas de litiges pour les tribunaux. Par exemple, en cas d'utilisation du droit de préemption du locataire avec révision de prix par le tribunal. Terres agricoles à vendre safer mayenne pour. Dans ce cas-là, le tribunal pourra utiliser les montants utilisés dans l'arrêté pour fixer un prix. Il est également possible constater qu'il existe des différences de prix entre les différentes petites régions du département. Cela peut être dû à la qualité de la terre ou encore à sa situation géographique. Retrouvez notre dossier complet sur le foncier en Mayenne dans notre édition du vendredi 12 octobre 2018.

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En plus de cette distinction par région, la fixation du prix va être précisée en fonction de l'occupation des terres ou non. Si les terres sont libres (absence de bail sur la parcelle), le prix sera plus élevé. Au contraire des terres occupées (bail en cours sur la parcelle), qui elles auront une évaluation moins élevée. C'est pour cela qu'il est important de faire attention à la liberté ou à l'occupation des biens lors de la fixation du prix. Par exemple, le propriétaire d'une parcelle à vocation agricole libre (sans bail rural) peut consulter l'arrêté pour l'aider à fixer le prix de la terre à l'hectare. Les minimums et maximums de prix relevés y sont indiqués. A vendre, terres agricoles et bois 7.7 ha (77 744m2), à descartes en indre et loire (37160) à vendre, descartes, 7,7744 ha - Parcelle à Vendre. S'il se trouve dans la région de polyculture de Laval, le prix à l'hectare est compris entre 2 130 € et 7 890 €. En moyenne, le prix est de 5 270 € de l'hectare selon l'arrêté du 28 juin 2018. Et dans le cas où la parcelle serait occupée par un bail, le prix à l'hectare pourra être fixé entre 3 000 € et 7 620 €. La dominante étant 5 090 €.

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