Type De Mandat Agence Immobilière / Reiseführer Pas De Calais
Lorsque vous confiez la vente de votre logement à une agence immobilière, c'est le mandat que vous signez qui définit les obligations de part et d'autre. D'ailleurs, les engagements qu'impliquent le mandat d'agence varient en fonction de la formule choisie. Qu'est-ce qu'un mandat d'agence? C'est un contrat écrit à durée déterminée qui implique un mandataire (l' agent immobilier) et un mandant (vous, en tant que vendeur). Grâce à ce contrat, vous pouvez confier la vente de votre bien à l'agence immobilière de votre choix et ainsi vous décharger de nombreuses tâches (démarches administratives, visites, publicité... ). Evidemment, le mandat d'agence comporte certaines mentions obligatoires sur lesquelles les parties s'accordent avant la signature. Parmi elles, le prix de vente du bien, les conditions de rémunération de l'agent ou encore le montant de sa commission. Bon à savoir Il existe trois types de mandats d'agence: Le mandat simple. Le mandat exclusif. Le mandat semi-exclusif. Le mandat exclusif: confier son bien à une seule agence Comme son nom l'indique, ce type de mandat accorde l'exclusivité de la vente de votre bien à une seule agence.
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Il risquerait des sanctions, ainsi que les parties en cas de poursuite. Informations à stipuler dans le mandat Que ce soit pour un mandat de vente ou un mandat de recherche, les informations qui doivent impérativement figurer dedans sont les suivantes: L'identité du mandant, c'est-à-dire de celui qui donne l'ordre à l'agent immobilier de travailler pour lui: nom, prénom, date de naissance, adresse, domicile… L'identité du mandataire, c'est-à-dire de l'agence ou de l'agent immobilier indépendant. Il faut que figure le numéro de sa carte d'agent immobilier ou le numéro d'immatriculation. Le type de mandat: exclusif, simple, semi-exclusif (voir détails ci-dessous). La désignation du bien vendu/recherché: désignation précise du bien la plus complète possible, références cadastrales, superficie de la parcelle. Le prix demandé Le montant de la commission d'agence et à la charge de qui elle est prévue. Les modalités de diffusion de l'annonce et donc de publicité: il faut notamment indiquer avec précision la fréquence des comptes rendus que l'agent doit faire au client.
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Les mentions obligatoires sur un mandat de vente En tant que document contractuel, le mandat de vente ne doit pas être réalisé à la légère. Certaines informations doivent obligatoirement apparaitre sur le mandat de vente de votre agent immobilier. Ce sont notamment: L'identité de tous les propriétaires du bien immobilier en vente. Les informations personnelles de l'agence immobilière: références, coordonnées, nom et fonction du mandataire, numéro de mandat. Les informations sur le bien à vendre: adresse et désignation, descriptif, équipements (garage, piscine, place de parking). Le prix du bien immobilier en vente. Le montant de la rémunération de l'agent immobilier. La durée du mandat. Les conditions particulières du mandat. Pensez toujours à lire en détail le mandat de vente avant de le signer, car vous ne pourrez plus revenir en arrière. Faites notamment très attention au montant des honoraires d'agence. On notera qu'il existe deux types de mandats immobiliers: le mandat exclusif, et le mandat non exclusif, que nous allons étudier en détail dans la suite de cet article.
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Article du mois La pêche maritime à Berck Si la plage de Berck accueillait encore en 1900 une centaine de bateaux de pêche (occupant 590 marins), le déclin était déjà amorcé et s'accéléra avec la Grande Guerre, pour s'achever dans les années 1960. Le témoignage de Paul Clerc, l'un des derniers marins-pêcheurs berckois, décrit avec simplicité les dernières années de cette pêche artisanale et livre par ailleurs de nombreux détails techniques. Lire la suite...
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Cette rubrique est complémentaire des Coups de Cœur du guide du Routard Nord-Pas-de-Calais. Découvrir la Piscine, le musée d'Art et d'Industrie de Roubaix. Louer une barque pour faire le tour des fortifications de Gravelines. Grimper au sommet du beffroi de Douai. Reiseführer pas de calais paris. Visiter l'impressionnante collection Matisse au Cateau-Cambrésis. Visiter une brasserie artisanale. Participer au carnaval de Dunkerque. S'initier au char à voile sur les plages allant de Calais à Boulogne. Découvrir le splendide musée du Louvre-Lens. Voir aussi les incontournables à Lille.